Iniziamo a studiare 20 progetti del concorso per concetti abitativi standard, selezionati dalla giuria per la revisione al secondo turno.
Standard
Per la base dell'assegnazione, gli organizzatori del concorso hanno utilizzato i capitoli dello Standard per lo sviluppo integrato dei territori (CDT), su cui AHML e KB Strelka stanno lavorando dal 2016 e che, secondo i piani, dovrebbero essere pronti a destra ora, all'inizio del 2018. Lo sviluppo è iniziato sullo stesso regolamento spaziale volumetrico standard (ODS) della città di Saratov, selezionato come pilota per la sua approvazione insieme a Kaliningrad e Vladivostok.
"Tipico" o ricerca?
Sembra abbastanza ovvio che la concorrenza è anche uno dei mezzi per testare lo standard risultante. Tuttavia, qui entriamo nell'area delle ipotesi, poiché le prospettive di utilizzo di progetti competitivi sono il luogo meno chiaro nell'intera storia della sua attuazione. I compiti sono formulati magnificamente e nel loro pathos - correttamente, ma indistintamente. Prima di tutto: gli architetti hanno lavorato su progetti veramente standard o hanno contribuito a sviluppare nuove norme per il futuro? La rivista Strelka, una pubblicazione aziendale di KB Strelka, definisce le abitazioni progettate "una nuova generazione di standard", nel titolo del concorso si chiama "standard". In un commento alla decisione della giuria, il capo del Ministero delle costruzioni, Mikhail Men, ha affermato che, in primo luogo, tutto questo è ancora in discussione e, in secondo luogo, che i progetti possono essere "acquistati e inseriti in un unico registro di progetti standard., "Che è mantenuto dal ministero, da dove possono essere presi gli sviluppatori; o che gli sviluppatori potranno "uscire" direttamente dagli autori di progetti competitivi, "o prendere decisioni come base".
Allo stesso tempo, il TOR del concorso, all'inizio, ha dichiarato come obiettivo "… creare un'alternativa al design standard". Quindi non è chiaro cosa si stia progettando: un tipico alloggio o una sua alternativa. Per ora, sappiamo solo una cosa per certo: i 20 progetti rivisti dovrebbero essere mostrati a maggio al forum "Ambiente per la vita" a Kaliningrad.
Devo dire che questo concorso non è il primo tentativo di progettare un nuovo alloggiamento standard. Il governo di Mosca lo fa da diversi anni ormai, e quei progetti sono molto più simili ad abitazioni standard, in questo momento pronti per essere inviati alla serie.
L'obiettivo
Le voci per il concorso sono, infatti, più come uno studio delle possibilità di cambiare l'ambiente urbano. La loro somiglianza è determinata dai termini di riferimento, che tengono conto di molti parametri, principalmente i limiti di densità e altitudine, che sono molto moderati per gli standard russi moderni. La norma allo stesso tempo implica un limite di altezza: 5-7 piani per il modello medio e 9, solo 2 piani in più per il cosiddetto modello centrale, e il desiderio di maggiore compattezza dell'edificio, dichiarato direttamente nel TK. In un formato a pochi piani, quindi, il sito per qualsiasi casa, singola, condominio e villetta a schiera, è limitato a 500 m2e la densità del modello di altezza media è 1,5-2 volte superiore a quella dei microdistretti a cinque piani esistenti: 15.000-20.000 m2/ ha, senza convertire, tuttavia, edifici di 5 piani in edifici di 10 piani. Limite di densità per il modello centrale - 25000 m2/ ha - corrisponde approssimativamente alla densità media dei progetti pilota di ristrutturazione mostrati recentemente in fiera.
Altrimenti, puoi vedere molti parametri robusti nell'incarico, quindi vuoi persino considerarlo come una sorta di libro di testo sull'edilizia residenziale moderna. I progetti erano richiesti: modularità e adattabilità, un minimo di un telaio, comunicazioni assemblate in modo compatto e zone "umide", massime opportunità di riqualificazione, più compatibilità ambientale, sostenibilità, contabilizzazione delle zone climatiche (una sezione speciale è prevista per questo nel TOR), calcolo dello smaltimento dei rifiuti, rispetto delle norme antincendio e distanze standard tra case, alberi, parcheggi. Non è detto così rigorosamente sull'insolazione, si consiglia solo un'illuminazione sufficiente, ma il compito non nega le norme esistenti. In termini di plasticità, si consiglia una varietà, l'uso di blocchi montascale per lo schiacciamento di facciate con sporgenze o sporgenze. Inoltre, il compito contiene tutte le gioie delle idee moderne sulla corretta urbanistica e su quello che viene chiamato un ambiente confortevole: cortili senza auto, piste ciclabili, funzioni commerciali e pubbliche dei primi piani (i loro soffitti devono essere alti almeno 5 m). La corte del blocco - per gli edifici di media altezza sono stati proposti appezzamenti di 2-3 ettari con una lunghezza massima di 200 m - si consigliava di suddividerli in parti.
D'altra parte, l'attività contiene un certo margine per l'esperimento. Ai partecipanti è stato richiesto di progettare 3 tipi di case, per i modelli di altezza media e centrale questi sono: un piccolo appartamento-"torre" (in inglese si chiama villa urbana), si trova separatamente e viene utilizzato per sigillare il edificio; una casa sezionale, tradizionale nei nostri spazi aperti, e un'insolita casa galleria. Quest'ultimo è popolare in Europa, mentre in Russia è quasi dimenticato a causa della sua scarsa efficienza, poiché troppi contatori potenzialmente utili vanno alla galleria. Gli autori dell'incarico - ovvero KB Strelka - apparentemente vogliono “scuotere” la tipologia che si è affermata sul mercato, per offrire opzioni insolite.
La raccomandazione di progettare appartamenti a castello con ingresso separato e giardino privato anteriore ai piani terra, tetti e terrazze sfruttati - tutto questo sembra essere elementi di lusso e psicologicamente non si adatta alle moderne idee russe sull'edilizia di massa - può essere attribuita a lo stesso argomento. Il calcolo degli appartamenti nella TZ include anche una linea da monolocali di 20 m ciascuno2 fino a quadrilocali con una superficie di 100 m2.
Se con l'altezza, la densità, così come con tutti i tipi di infrastrutture e requisiti per la disposizione degli appartamenti nell'attività, tutto è così buono che inizia a sembrare utopico-alieno, allora il parcheggio è limitato, se non nello stile di Singapore, quindi in in generale è dura. Che, per inciso, è tipico della moda urbana. Nel modello a pochi piani, cioè suburbano, secondo i calcoli dell'attività, un parcheggio è per 2-3 persone, nel mezzo - per 4-5, al centro - per 6-7. In altre parole, in periferia un'auto andrà a una famiglia con un figlio, nel modello di altezza media per due di queste famiglie, e in quella centrale e non per due. Supponiamo che ci siano hipster e impiegati solitari che preferiscono la metropolitana. Oh sì, non tutte le città russe ce l'hanno, ma in
sette in totale. In altri due la costruzione è stata interrotta, a Chelyabinsk è ancora in costruzione. Cosa sto facendo? Sarà molto utile organizzare il lavoro del trasporto pubblico in modo che questi calcoli dei parcheggi vengano percepiti come umani. Non importa come i residenti di un ambiente confortevole inizino a padroneggiare i nuovi standard della lotta per i parcheggi.
Nel frattempo, non essendoci parcheggi interrati in tutti i progetti, la maggior parte degli autori ha anche meno posti auto che nell'assegnazione: 100-150, contando apparentemente sulla presenza di un parcheggio fuori terra nell'isolato successivo. Poche persone sono riuscite ad avvicinarsi ai 235 luoghi indicati nell'attività, e ancor di più a superarli.
Quindi, i nuovi standard di AHML e KB Strelka, che erano la base del programma della competizione, offrono al paese una densità molto moderata e confortevole come norma, insistono sull'adattabilità, la diversità e altri parametri che rendono confortevole l'ambiente urbano. Sperimentare una tipologia di edilizia residenziale semidimenticata. Il parcheggio è pianificato al minimo, in parte, forse perché con un'abbondanza di "bei panini" i progetti sono pensati per un costo contenuto.
Dei 307 progetti presentati, la quota di edifici di media altezza ha rappresentato 144 opere: i suoi parametri umani e la consonanza con le idee di "nuova urbanistica" hanno attirato quasi la metà di tutti gli autori (65 per edifici bassi e 98 per quelli centrali, rispettivamente). Anche i vincitori sono stati distribuiti in modo non uniforme: 8 di media altezza, 6 centrali e 5 bassi. Ovviamente, il modello medio è particolarmente amato sia dagli autori che dalla giuria. Quindi iniziamo a considerare i lavori competitivi con il modello di media altezza, anche se le prospettive per la sua attuazione nella vastità del paese sembrano, almeno per ora, un'utopia nello spirito del comunismo del 1980.
Piano B: modulo docking
Russia
Costo: 31.000 - 39.000 rubli / m2
Max. altezza: 30,6 m
Gli appartamenti sono accatastati nelle case come elementi di un Tetris ben attrezzato, compresi i letti a castello ai piani superiori, dove, ad esempio, una cucina-soggiorno con tetto spiovente può essere collocata sul livello superiore. Le comunicazioni di ingegneria sono raccolte in un discreto "muro di servizio", che corre più vicino all'asse centrale di ogni casa. Soffitti 2,7 M. Sono presenti tetti sfruttabili e ritagli con terrazze a livello del tetto del secondo livello e molte funzioni, anche piuttosto esotiche, come una sauna, una fiera o camere d'albergo per i residenti che hanno bisogno di andare in pensione. Non ci sono giardini frontali ai piani terra, ma nel cortile è disegnato un rettangolo di "giardini collettivi".
La soluzione ha una grazia strutturale "speculare" di subordinazione e attracco. Le case galleria sono orientate, secondo le raccomandazioni, meridionalmente da nord a sud e sono allineate lungo i lati lunghi di un rettangolo. I loro corridoi sono a zig-zag: rivolti a est o a ovest; gli appartamenti qui sono per lo più piccoli. Le case sezionali "con un tipo di accesso centrale" sono allungate da est a ovest lungo le estremità del sito; queste case hanno più di appartamenti di 3-4 stanze. Non sono presenti parcheggi interrati, ma un certo numero di parcheggi fuori terra confinano ai primi piani delle case sezionali dal lato del cortile e sono nascosti dalla geoplastica, che fa acquisire alla superficie del cortile nel suo complesso una configurazione concava, simile a uno skateboard.
La superficie "concava" del cortile è divisa in tre parti quasi uguali di m 118x45 da sezioni trasversali di case sezionali e torri di "piccolo appartamento", ciascuna di 8 piani, compresa una piccola "riserva" del nono con tetto spiovente, che sembra violare la restrizione. In quello centrale è presente un passaggio interno, quelli laterali sono privi di auto. Tutti e tre i cortili sono collegati da un anello di passeggiata pedonale.
Le linee delle case a galleria sono lacerate da ampi vialetti e tagliate da archi, che dovrebbero garantire l '"aggancio" dei quartieri tra loro e il loro collegamento da vialetti interni. Le strade di transito corrono lungo i confini esterni degli isolati, nord e sud. Le strade cittadine più grandi corrono lungo le mura orientali e occidentali, e quindi lungo gli edifici sezionali. ***
Escher: qualcosa di meridionale
Russia
Superficie del quartiere: 2,87 ettari
Densità edificio: 15 110 m2/ ha
Unità: 420
Max. altezza: 29,1 m
Coef. vetri: 0,17-0,15
Parcheggio: ca. 160
Qui, prima di tutto, colpisce l'abbondanza di angoli obliqui, che sul piano formano forme alla moda di tipo cristallino, e nel volume - una varietà di angoli, rinforzati dalla plastica di depressioni, sporgenze e terrazze, che sono abbondanti sia sul tetto dei piani pubblici inferiori che nelle parti superiori degli edifici. … Tutto ciò assomiglia a un puzzle volumetrico piuttosto complesso. I locali non residenziali - probabilmente sia commerciali che pubblici - contribuiscono a formare angoli obliqui, così come l'abbondanza di assi di articolazione che formano la variabilità delle sezioni: può essere così, si può fare così.
Il progetto si distingue per l'apertura del fronte esterno, la permeabilità pedonale è assicurata, all'interno si forma un piccolo viale con diramazioni, ma i piccoli cortili sono molto piccoli e aperti. Le case hanno messo in risalto le piccole finestre: la superficie vetrata è solo il 15,5% della superficie della facciata, così come l'abbondanza di terrazze e balconi aperti che si piegano in file aperte anche nelle case non a galleria, conferiscono al progetto un sapore decisamente meridionale.
Non sono presenti parcheggi interrati, oltre al contorno esterno ai parcheggi pianeggianti viene assegnato un rettangolo del territorio del quartiere. I posti auto sono circa 160 per 420 appartamenti. Altezza: 5-7 piani più alto primo pubblico. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di 3 m. Il numero di piani varia tra 5 e 7, come nel TK, ma l'altezza delle case si avvicina a otto, poiché i primi piani sono ovunque - circa 6 m di altezza.
DNA ag: costruttore di diversità
Russia
Costo: 35390-38800 rubli / m2
Coeff. vetri: 0,36-0,41
Parcheggio: ca. cento
Gli architetti di DNA AG si sono concentrati su modularità, variabilità e adattabilità, decidendo il progetto come un insieme di elementi e principi, progettati per combinarsi in modo flessibile all'interno di un approccio comune. L'approccio fa appello in gran parte alle peculiarità della città storica - oltre all'altezza fino a 5-7 piani e alla varietà di facciate, costruite però, secondo un unico modulo, l'asimmetria è mutuata dalla città storica, che implica un certo grado di libertà nella disposizione dei volumi; la pianta ricorda i cortili moscoviti del XIX secolo, cantata nelle "porte Pokrovskie", sebbene sia più regolare e motivata dalla subordinazione di spazi privati e pubblici.
L'asimmetria della pianta è fissata da una sporgenza che fa posto alla piazza esterna della città, dove sarà conveniente sistemare i tavolini dei caffè. Le facciate degli edifici lungo le strade sono altrettanto ripide: molto spesso si allontanano dalla linea rossa, lasciando spazio ai giardini anteriori e complicando la plastica del fronte dell'edificio. Diversi architravi a un piano sono previsti tra le case per ospitare caffè e negozi, nonché per creare l'effetto di apertura, raggi visivi che rivelano lo spazio dei cortili e le viste dagli appartamenti. Oltre alla vendita al dettaglio, ci sono appartamenti al piano terra, con giardini anteriori sul lato del cortile. Tuttavia, sono intercambiabili: nel blocco, a seconda delle necessità, possono esserci più appartamenti o più caffè.
Gli appartamenti, come le facciate, seguono il principio della modularità flessibile. Viene preso come base il telaio di colonne con passo 6,6 x 6,6 m, servizi igienici e bagni sono assemblati alle alzate, il che crea la massima flessibilità nei layout: quindi, gli autori offrono opzioni per il posizionamento degli appartamenti piuttosto che uno schema già pronto.
All'incirca nel centro del quartiere, gli architetti hanno previsto la costruzione di un centro pubblico e una piazza locale, dietro di esso - un ampio cortile pedonale, nell'altra metà, due cortili molto piccoli, costruendo così una gerarchia di spazi urbani piuttosto complessa, come quelle esterne, suggerendo una struttura più complessa ed eterogenea dello spazio urbano, composta da tali celle, così come quelle interne con proprietà e "facce" diverse - il progetto acquisisce così spiccate caratteristiche urbanistiche, e si riferisce non tanto a un isolato - "cellula" in quanto diventa riflessione sul tessuto urbano: basata su una griglia ortogonale, ma tendente ad aggiustamenti ed elementi di motivata irregolarità quotidiana.
Le strade in questo progetto sono classificate tre volte: corsie interne con traffico limitato ma all'interno, più due normali strade cittadine e due piccole strade cittadine esterne.
Non ci sono parcheggi interrati, quelli pianeggianti si trovano solo lungo il perimetro dell'isolato - circa 100 posti, ma poiché siamo nel paradigma adattativo, il parcheggio può essere interrato, se rientra nel budget, o fuori terra, in uno dei i blocchi vicini, riscaldati ed esterni simili a una casa residenziale, - chiariscono gli architetti.
Nonostante il fatto che questo quartiere sia un esempio di sviluppo standardizzato, gli architetti sono scettici sull'idea di replica diretta, vedono il loro progetto come uno studio degli standard delle normali abitazioni di massa e si sforzano con enfasi di allontanarsi da tutto ciò che è tipico - come se stessero ponendo flessibilità nel "codice" della loro proposta e dando un esempio di approccio sottile per il successivo adattamento del progetto. La mano non si solleverà per ripetere questa frase più volte nello stesso modo. Il che sembra essere una caratteristica molto bella del progetto, e inutile dire che è in sintonia con il nome dell'ufficio. ***
2Portale: diradamento
Russia
Superficie del quartiere: 2,9 ettari
Densità edificio: 19 740 m2 / ha
Max. altezza: 25,8 m
Coeff. vetri: 0,24-0,3
Parcheggio: 242
Il progetto si distingue per la grazia delle linee, l'aderenza ai tetti a falde e la volontà di restringere visivamente lo spessore dei volumi, trasformandoli figurativamente in due "incollati" lungo il lato lungo della casa. Le terrazze sui tetti, di cui ce ne sono anche molte, sono scolpite tra i tetti a falde. Le prese di ventilazione sono stilizzate come camini. Tuttavia, risultava più simile agli edifici di cinque piani in mattoni di Stalin che ai condomini del XIX secolo, ma le linee delle logge vetrate sono abbastanza sottili da conferire all'aspetto delle case una delicatezza speciale. Ai piani inferiori, alle estremità di diverse case, sono previste gallerie su sottili "gambe".
Il contorno del quarto si avvicina a un quadrato, l'orientamento è diagonale, con un angolo di 45 gradi rispetto ai punti cardinali. Sul confine nord-occidentale, le case sono state allontanate dalla linea rossa e il posto è stato assegnato a piazze e campi sportivi. Su questo lato ci sono 4 "torri" di piccoli appartamenti, case a sezione con azienda con una galleria che formano nella parte sud-orientale due cortili di vari gradi di apertura. Esattamente al centro, il sito è tagliato da un viale pedonale che va da sud-est a nord-ovest; circa al centro, una piccola piazza interna con una fontana confina con il viale.
Il parcheggio in questo progetto è di 242 posti per 1025 persone della popolazione stimata. Oltre al contorno esterno, sono stati dati due quadrati simmetrici ai confini sud-ovest e nord-est del quartiere. Non ci sono passaggi interni, ad eccezione di attrezzature speciali, ma dovrebbe essere abbastanza vicino dai parcheggi alle case.
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "sistema imprevedibile"
Team internazionale
Un consorzio internazionale, tra cui l'ufficio russo A20M, un recente partecipante alla Biennale dei giovani, il cui portafoglio comprende due complessi residenziali di pochi piani, uno vicino a Mosca, l'altro in Lussemburgo, - ha suggerito, nonostante le restrizioni esistenti, un legno lamellare, - "spingendo la Russia a questo in modo che diventi leader nell'edilizia sostenibile nel prossimo futuro".
Il progetto si basa su una griglia modulare di 12x12 m con una rotazione di 45º. Una griglia diagonale poco profonda si sovrappone sulla stessa linea, creando l'opportunità per la costruzione diagonale che qui prevale. Le case sono sottili, nell'incarico lo spessore massimo era di 18 m, qui 12. I piccoli condomini sono più spessi e sono posti agli ingressi del quartiere, contrassegnandoli - le facciate delle mini-torri sono di vetro. Il resto, case lunghe, sono accatastati ad angoli diversi e generalmente assomigliano a un layout di quartiere, anche se con maggiore imprevedibilità. All'interno sono presenti numerosi giunti a muro a 45º.
Esternamente, il progetto è molto laconico, non offre alcuna variegatura, superfici strutturate, pozzi e cenge, l'altitudine varia non con cenge, ma anche con diagonali lisce, come le montagne. Il progetto nega la ripetizione di quartieri tipici e offre una "varietà infinita" all'interno di due griglie date. Forse sembra il più modernista, per niente cercando di stilizzare le tecniche della città vecchia.
Gli angoli consentono di formare diversi piccoli spazi pubblici sul contorno esterno - gli autori li chiamano "stanze di città": uno di loro è dato al mercato, il secondo al giardino, il terzo al palcoscenico con l'anfiteatro, e il quarto al “chiosco”. Anche l'asilo è posto sul contorno esterno del quartiere, come uno stadio, aperto all'esterno, apparentemente, per attirare gli atleti vicini.
Il viale pedonale prosegue all'interno e viene utilizzata attivamente la geoplastica alta fino a 5 m; oltre alle colline, vengono proposti due laghetti. Questo progetto è l'unico che è arrivato in finale, in cui sono stati proposti un certo numero di parcheggi interrati: sotto alcune case e sotto il mercato, almeno.
Anarcitects Studio: A Parametric Future
Olanda
Gli Anarcitects olandesi hanno citato le categorie di modularità e adattabilità richieste nell'assegnazione a uno schema digitale basato su BIM e hanno chiamato il loro progetto basato sullo "standard aumentato". Il sistema è costituito da moduli di base e modificatori: questi ultimi sono necessari laddove i moduli di base non possono far fronte al compito. In breve, quasi tutto è possibile in un tale sistema: qualsiasi ambiente, esso stesso sembra uno standard, solo per definizione più complesso e flessibile, e non come un progetto che può essere valutato dalle sue qualità visive e da un insieme di proposte per l'urbanistica. comfort.
Il progetto si è trasformato in una libreria di forme, che di per sé non sembrano essere importanti, perché molto personalizzabili, interconnesse e aperte alla trasformazione. Quindi non ha senso valutare la parte visiva del progetto, con i suoi principi parametrici, rientra in qualche altra categoria di peso, anche se per una costruzione tipica ideale questo è probabilmente interessante come approccio. Il visual, offerto come esempio, appare piuttosto duro e "a scacchi": l'attenzione è attratta da vari volumi, mansarde giganti e "case di Carlson" sul tetto.
Sembra nettamente diverso da tutti gli altri e quindi - soprattutto irreale, anche se eccitante a modo suo.
Architettura ad hoc: realismo
Russia
Superficie terreno: 3 ettari
Densità edificio: 17.200 m2 / ha
Costo: 90811-141 214 rubli. / m2
Coeff. vetri: 0,2 - 0,4
Parcheggio: 112
I russi di Ad Hoc hanno proposto un immaginario "pannello" piuttosto rigido, ravvivando le facciate con grandi balconi colorati con grandi ritagli di terrazze, che segnano la differenza nelle tipologie: il ritaglio nella casa della galleria è un foro passante a due piani, le terrazze delle case componibili sono state collocate sui tetti, nelle case "piccoli appartamenti" per terrazze una costola è stata tagliata, il che le fa sembrare sedie disposte a caso intorno al cortile. Ci sono ampi architravi in vetro sopra gli archi a 5 piani.
Le case sezionali e le gallerie formano i confini del quartiere, è tagliato diagonalmente da un viale, lungo il perimetro del cortile ci sono passi carrai per attrezzature speciali. Agli angoli della diagonale ci sono mini quadrati triangolari di città. Lo spazio del cortile è piuttosto integrale, la divisione in zone è data in modo condizionale, senza recinzioni.
Parcheggi - 112, 2 volte meno rispetto all'attività, si trovano solo lungo il perimetro. Un costo inaspettatamente alto per metro - da 90.000 a 112.000 rubli. Ci sono fondamentalmente sette piani. Il progetto sembra ampio, ampio, semplice e in qualche modo il meno utopico di tutti, vicino alla realtà della vita.
DO Architects: una proposta inaspettata
Lituania
Max. altezza: 40,65 m
Costo: 27.400 - 77.300 rubli. / m2
Parcheggio: 418
A quanto pare, un errore si è insinuato nel progetto degli architetti lituani: insieme alle case "piccoli appartamenti", hanno torri di 12 piani. Il progetto generalmente sorprende con parametri inaspettati: ci sono il doppio dei posti auto rispetto all'attività - 412. Ci sono più di settecento appartamenti e la densità è una delle più basse, 15.000 m2/ ha.
Oltre alle torri di 12 piani che vanno oltre i limiti dell'incarico, DO ha offerto edifici di 4-5 piani senza ascensori, ma con giardini frontali e bassi costi di costruzione - circa 28.000 rubli per m22… Gli altri due tipi di case costano rispettivamente 77 e 65 mila rubli al metro quadrato. Sebbene, a giudicare dai dati presentati, vi sia una certa confusione: nelle case con ascensori, almeno un seminterrato tecnico non viene mostrato.
Il rettangolo del territorio è diviso in tre parti. Due di loro sono quartieri chiusi, i cui cortili sono occupati da parcheggi su un reticolo erboso e giardini frontali ai piani terra. C'è un viale pedonale tra i due blocchi. La terza sezione è interamente dedicata alla ricreazione, c'è un asilo nido con pianta a ciambella ad anello, un parco giochi, campi sportivi e cinofili. Ha l'aspetto di una piazza ed è separata dalle zone residenziali da una strada interna. Le strade lungo il perimetro sono classificate: due interne (residenziali), due locali (locali). La differenza terminologica non è del tutto chiara, ma i primi viali sono più probabili, in essi le corsie sono separate da una fila di alberi ed è possibile parcheggiare su entrambi i lati di ciascuna corsia, il che aumenta anche il numero dei posti auto; e questi ultimi sono a due corsie senza separatore.
Il progetto, nonostante le imprecisioni nella presentazione e l'incongruenza con l'incarico, sembra fuori standard e interessante: così come sarà, si offre di “pensare un po 'di più”, non sforzandosi di rientrare negli standard. Forse è per questo che è finito tra i primi venti vincitori.
