Il territorio in questione è ampio, circa 64 ettari, si estende da sud a nord tra la sponda dolcemente curva del fiume Moscova ei resti del Monastero di Simonov, accanto alla ricostruita "Penisola ZIL". Questo selvaggio luogo semi-industriale conserva curiosi monumenti di epoche diverse: dalla Chiesa della Natività della Vergine a Stary Simonov risalente al XIV secolo e le torri del monastero del XVII secolo, di cui la più famosa è, ovviamente, la preferita di guide, la torre Dulo - alla DK ZIL dei fratelli Vesnin (sì - sì, un tempo costruita sul sito di un monastero distrutto, ora è anche un importante monumento) e le cisterne dell'olio di Shukhov, che sono più vicine al fiume. Alla fine degli anni Cinquanta, un po 'più a nord, nel quartiere, fu costruito uno stadio di calcio per 15.000 spettatori intitolato a E. Streltsov. Ora qui, conservando lo stadio e i monumenti architettonici, si prevede di realizzare un complesso residenziale, sul cui concept lavorano da diversi anni gli architetti dello studio Ostozhenka, avvalorando la loro proposta con uno studio approfondito. Successivamente, si è tenuto un concorso per il progetto e, in base ai risultati, l'ufficio "Tsimailo, Lyashenko and Partners" sta ora lavorando al progetto. Nel frattempo, la ricerca condotta dagli architetti di Ostozhenka è di per sé interessante; è di questo che stiamo parlando qui.
Inizialmente, gli architetti hanno proposto il classico, rilevante nei nostri quartieri temporali, che ospitava tutti i trecentomila metri quadrati registrati nei termini di riferimento. Ma esperti delle autorità cittadine, sulla base dei dati dell'analisi visuale-paesaggistica (LVA), hanno chiesto di ridurre l'altezza del complesso da 33 a 18 metri in modo che le case non ostruissero il monastero, in primis la torre Dulo e il Chiesa della Natività della Vergine. Gli edifici, ridotti in altezza, non si adattavano affatto alle aree richieste. Quindi gli architetti hanno condotto la propria analisi visiva del paesaggio, dopo aver studiato una dozzina di panorami del monastero di Simonov dall'argine di Derbenevskaya e dal ponte Novospassky, e non solo dalla posizione di un pedone (altezza dell'orizzonte 150 cm), ma anche di una persona alla guida di un'auto, il cui sguardo si trova in basso (orizzonte 124, 6 cm), e offriva un'opzione alternativa: aumentavano ancora di più gli scafi, a più di quaranta metri, ma laceravano i quarti di quadrato, ponendo gli scafi con i raggi irradiati dalla torre in un elegante ordine geometrico, e non uniforme, ma flessibile che cambia la direzione in modo da aprire la massima visuale dei monumenti.
In effetti, i quartieri oscuravano la torre quasi dappertutto. Ma quando si scende a 18 metri, anche se si tiene conto delle perdite del cliente nelle aree, il complesso si sviluppa sul terreno in un volume solido, somigliante da lontano a una recinzione cieca, sopra la quale torreggiava un po 'la tenda della torre goffamente. Proponendo di raccogliere il volume con travi moderniste compatte, gli autori hanno raggiunto, da un lato, il fatto che gli edifici ostruiscono non più del 15% della vista dei monumenti. D'altra parte, quando percepito a velocità dal finestrino di un'auto di passaggio, si innescherà l '"effetto picchetto": la torre sarà sempre visibile - affermano gli architetti, per i quali la ricerca e la proposta audace formulata sono diventate un parte separata del progetto, non priva di valore indipendente. Gli esperti della LVA hanno riconosciuto il successo dell'accoglienza.
In questo caso il ventaglio di piatti è un'idea chiave, un'invenzione. Tutte le "linee di forza" convergono alla torre, e al complesso residenziale, leggi: la città si inchina ai monumenti dell'architettura, mostra rispetto. In precedenza, si è allontanato per molto, molto tempo, distrutto, bloccato, ma ora si è concentrato su un punto ed esprime il suo rispetto. L'idea stessa di disporre le case lungo le travi o lungo una strada non è nuova; è una delle tecniche preferite del modernismo classico, conveniente sia per l'insolazione che per la ventilazione. Ma ciò che è interessante è che in questo caso il piano modernista viene utilizzato per accentuare i monumenti dell'antichità. Sarebbe interessante sviluppare un'idea del genere in altri progetti moscoviti, soprattutto grandi, per “raccogliere” le pieghe della città attorno a valori storici, vedete, la città diventerebbe diversa, come più intelligente. In generale, questa straordinaria proprietà di "Ostozhenka" è quella di dotare volumi giganteschi di sensazioni sottili, gli architetti in questo modo sembrano "insegnare agli elefanti a ballare". E cosa fare se alla città vengono offerti principalmente elefanti.
Tuttavia, gli autori non hanno nemmeno lasciato l'argomento vero e proprio dei quartieri - dopotutto, una casa moderna dovrebbe avere un cortile privato semichiuso per i residenti - le case-raggi unite in grandi parentesi, aprendosi al fiume con il loro preferito " Ostozhenka "archi di grandi dimensioni, e verso la torre - piani figurativi" ali ". Otto quartieri residenziali da quattro a dodici piani costruiti lungo il fiume hanno una tale disposizione. Accetteranno 2.650 appartamenti business, business + e premium. L'area totale della parte residenziale del progetto è di 251.500 m2, secondo calcoli approssimativi, poco meno di 6.000 persone potranno stabilirsi qui. Tutti gli edifici a blocchi sono innalzati su stilobate, dove si trovano aree commerciali, infrastrutture sociali e parcheggi. Sul tetto degli stilobati sono disposti cortili, privati, ma anche non del tutto chiusi: offrono un'ampia visuale verso la torre e una prospettiva più ristretta, attraverso l'arco, verso il fiume.
La maggior parte degli appartamenti negli edifici sono bifacciali, con un'ampia superficie vetrata, che migliora ancora una volta il collegamento con i panorami circostanti. La svolta delle travi-edifici, oltre alle viste sopra menzionate dall'esterno verso l'interno, offre ai residenti sia la vista sul fiume che sul monumento - Monastero di Simonov.
Gli architetti di Ostozhenka hanno anche proposto la propria versione dello schema di trasporto, che è più conveniente di quanto originariamente previsto per il territorio. Ora, di fronte al territorio del Monastero di Simonov, termina il movimento lungo l'argine, svoltando bruscamente dal fiume a sinistra verso Via Velozavodskaya; nel frattempo, secondo i piani di sviluppo della città, il percorso dell'argine di Simonovskaya dovrà continuare, tagliando longitudinalmente la nuova area in due parti. Questa è la soluzione giusta per Mosca, soffocata dagli ingorghi. Tuttavia, gli architetti hanno dimostrato che, raddrizzandone leggermente la linea, sarebbe possibile posizionare tutti gli edifici residenziali in riva al fiume, senza separarli da un'autostrada trafficata. In questo caso, ci saranno un monastero e uno stadio dietro la strada, e l'intero complesso residenziale con una parte significativa della sua infrastruttura sarà adiacente all'argine pedonale - la qualità della vita e il valore degli appartamenti in esso, ovviamente, dovrebbero aumentare.
Il partner di Ostozhenka è un'azienda britannica specializzata nella progettazione del paesaggio
Gillespies ha condotto un'indagine dell'area e sviluppato un piano paesaggistico dettagliato per tutti i livelli, dai cortili recintati al lungomare. Sopra la suddetta autostrada, Gillespies ha proposto di gettare ponti verdi con piste ciclabili. E abbiamo sviluppato tre principali percorsi a piedi: dallo stadio al molo sul fiume, scende una "spianata sportiva"; dal monastero - un percorso storico (le cisterne superstiti di Shukhov dovrebbero essere ricostruite in oggetti d'arte). E tra i tortuosi sentieri del parco comunale, percorsi pedonali uniscono l'intero microdistretto. Si sono persino offerti di organizzare una piscina.
Del tutto naturale, sorge la domanda: che dire delle facciate, perché non si è detta una parola su di loro ?! Gli architetti si sono concentrati deliberatamente sulla pianificazione dello spazio e sulle soluzioni compositive al fine di mostrare più accuratamente il principio che hanno trovato per lavorare con tali territori.“La facciata è una categoria molto importante, ma ultimamente sta guadagnando sempre più indipendenza e, come il naso del maggiore Kovalev, potrebbe già esistere da sola. Ci siamo ritrovati con una forma di edifici molto complessa, con bordi smussati, volumi sporgenti, variazioni di altezza e, naturalmente, abbiamo offerto la nostra versione del design esterno, ma non è l'unica possibile. Forse tra venti o trent'anni le facciate saranno generalmente sostituibili, come i vestiti”, dice Alexander Skokan, capo di Ostozhenka.
Il nucleo di questo progetto non è affatto plastica, ma una catena di idee sviluppate con cura per trasformare un territorio complesso che richiede sia trasformazione che conservazione. Come spesso accade quando gli autori sono inseriti in una cornice rigida tra l'uscita delle piazze e le restrizioni urbane, qui si è verificata una ridistribuzione dei significati: l'analisi visuale del paesaggio - un soggetto apparentemente ausiliario e secondario, è venuta alla ribalta e ne è diventata l'essenza, ha comportato non solo un lavoro aggiuntivo, ma alla fine un cambiamento tangibile nel complesso. È tanto più notevole che i contorni degli edifici non acquisissero una caotica frastagliatura "medievale", ma risultassero abbastanza solidi e chiari, non portarono a intagli infiniti, ma si formarono in un'idea armoniosa.
Un ventaglio di raggi - angoli di vista, assomiglia al sole, come Mayakovsky lo dipingeva sui poster. Ebbene, che dire, i maestri d'avanguardia hanno anche messo in onda molte idee, alcune delle quali iniziano ad essere apprezzate solo ora, e altre, forse, saranno apprezzate dai discendenti. La ricerca è importante, un giorno funzionerà; prima o poi, in un modo o nell'altro.
