L'area residenziale "Baltic Pearl" nel sud-ovest di San Pietroburgo è uno dei più grandi progetti immobiliari russo-cinesi. Il suo investitore, Baltic Pearl CJSC, è una filiale della Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Il progetto, avviato nel 2005, prevedeva non solo la costruzione di aree residenziali, ma anche la bonifica del territorio, il rafforzamento della costa del Golfo di Finlandia, il ripristino dei canali Matisov e Duderhof con l'idea di costruire ponti attraverso loro. La superficie totale dell'edificio è di 1.760.000 m² e l'importo dell'investimento supera i 3 miliardi di dollari.
E non è un caso. La posizione della Perla Baltica è unica nelle sue caratteristiche paesaggistiche: il territorio si affaccia sul Golfo di Finlandia, è attraversato dai canali Duderhof e Matisov; a est è il South Primorsky Park. Il microdistretto emerso in periferia, tuttavia, è coinvolto nella storia di San Pietroburgo: l'autostrada Peterhof passa a Strelna con la sua perla - il Palazzo Konstantinovsky; L'Eremo della Trinità di Sergio è in fase di restauro nelle immediate vicinanze.
Una buona accessibilità ai trasporti è garantita, tra l'altro, dalla vicinanza della tangenziale e del ponte di recente costruzione. In una delle nostre pubblicazioni, abbiamo già parlato della costruzione del centro commerciale Baltic Pearl, che è diventato l'emblema e la locomotiva dell'intero sviluppo. Il suo autore, Sergei Tsytsin, è anche uno degli sviluppatori del piano generale generale dell'area. "Nella prima fase, il cliente ha indetto un concorso internazionale per lo sviluppo del territorio, i cui risultati sono rimasti per lo più sulla carta", afferma Sergei Tsytsin. - Poi c'è stata una competizione chiusa con la partecipazione del nostro workshop e altre due squadre, senza determinare il vincitore. I progetti sono stati trasferiti al cliente insieme al copyright. Il progetto per lo sviluppo integrato del territorio, che ha costituito la base dello sviluppo, è “collettivo”, inglobando le idee di diversi autori”.
Diviso da strade e canali d'acqua, l'area del microdistretto comprende diversi complessi residenziali progettati da diversi architetti. Anche la paternità di uno di loro appartiene a Sergei Tsytsin. Il complesso residenziale è stato chiamato "Dudergoff club", in riferimento al nome della dacia imperiale, e più tardi - un popolare luogo di ricreazione per i pietroburghesi. Situato sulle rive del canale Matisov, direttamente di fronte al parco, è concepito come un condominio d'élite che unisce i vantaggi della vita urbana e rurale. Il territorio del quartiere ha la forma di un rettangolo con una superficie di 800x200 metri, allungato in direzione da sud a nord lungo il canale Duderhof. Le case a due cinque piani sono raggruppate sotto forma di mini-blocchi di edifici perimetrali con il proprio cortile.
La linea costiera delle case è costituita da villette indipendenti e villette a schiera. Inoltre, le file di edifici sono rialzate da un anfiteatro, fornendo la massima divulgazione di viste da finestre, balconi e terrazze, da tetti sfruttati e attici. Tutti gli appartamenti hanno verande vetrate profonde con una superficie fino a quindici metri quadrati. I piani superiori degli attici dispongono di ampie terrazze esterne. Le estremità del canale sono case bifamiliari sezionali con i propri appezzamenti. Al centro del complesso si trova un asilo nido abbinato ad una scuola elementare. I cortili sono progettati come un sistema di infilate infilate su assi compositivi - attraverso zone pedonali ad arco.
"Il club Dudergoff è una striscia di terra lungo il canale e l'argine pedonale, orientato a est, aperto all'acqua e al parco", dice Sergei Tsytsin. Il novanta per cento degli appartamenti doveva affrontare l'acqua. La scala dei cortili oscilla tra l'intimità e i nostri standard. Volevo creare non cortili chiusi, ma un “club”. I cortili sono collegati da un sistema di archi paralleli e perpendicolari, ispirato alla famosa casa di Tolstoj Fyodor Lidval. Gli appartamenti più costosi sono vicini all'acqua e sono rivolti a sud. I proprietari del primo piano hanno i propri giardini anteriori. Non tutto si è rivelato realizzato, poiché le buone idee "si spostano" sempre un po 'nel processo di implementazione. Tuttavia, siamo riusciti a trasmettere la cosa principale, compreso l'ottimo miglioramento generale ".
L'architettura del complesso è moderna, leggera, con un'ampia varietà di combinazioni geometriche e un leitmotiv dominante della terrazza. È ovvio che gli autori si sforzano di creare una silhouette vivente e mobile e di massimizzare l'architettura della natura - non solo funzionalmente, ma anche figurativamente, rendendola "trasparente", riflettente e apparentemente penetrante nel paesaggio. Le forme rigorose e razionali non sono estranee alla grazia, le infilate ad arco dei cortili e i motivi "pompeiani" delle terrazze aperte superiori sono intessuti nella tavolozza modernista generale. La natura organica del paesaggio si ottiene, tra le altre cose, grazie ai materiali naturali: mattoni, pietra, ceramica, nonché abbondanti vetrate.
L'attrazione principale - il canale Duderhof - è decorata con un terrapieno pedonale, anche se, purtroppo, non ha mai raggiunto i ponti. In futuro, tenendo conto della presenza di canali e della vicinanza della baia, si prevede di sviluppare il trasporto acquatico ricreativo. Naturalmente, questo arricchirà l'idillio Duderhof con nuovi colori.