Il sito all'incrocio tra l'autostrada Rublevskoye e la via Yartsevskaya nel 2013 è stato oggetto di una grande competizione chiusa. Per cercare una "soluzione architettonica e compositiva preliminare per un complesso residenziale", PIK, insieme alla Moskomarkhitektura, ha attirato i migliori uffici di Mosca: Sergei Skuratov, Vladimir Plotkin, Atrium, AB, Sergei Kiselev e Partners. Quindi la parola "propilei" è apparsa nei termini di riferimento, che ha spinto quasi tutti i concorrenti a reagire alla "candela" della RC "Rublevskiye Ogni" sull'altro lato di Yartsevskaya Street con volumi simili a grattacieli, raggiungendo il massimo contrassegno di 150 metri indicato in assegnazione. Sergei Skuratov, il cui progetto ha vinto il primo posto, ha ottenuto fino a quattro torri, Vladimir Plotkin - due piastre parallele con "campate" simmetriche sopra e sotto, "Atrium" - tre grattacieli dominanti e diversi edifici bassi.
Tuttavia, l'opzione che alla fine viene implementata non è molto simile a quelle offerte. Il nome commerciale del progetto - VanderPark - allude allo stesso tempo ad una nobile origine aristocratica (il prefisso della famiglia olandese "van der") ed evoca un'associazione con la parola "meraviglia" - "miracolo". Il bureau de Architekten Cie, con sede nei Paesi Bassi, che ha già sviluppato una serie di progetti di sviluppo urbano per terreni a ovest della capitale, ha deciso di prendere una strada alternativa. La zona, prestigiosa per molti motivi, vicino alla stazione della metropolitana Molodezhnaya, alle colline Krylatsky e al parco forestale di Suvorov, è già piena di strade. di esimo, ma spesso insapore immobiliare. E invece di "alzare la voce" e "coprirsi con zelo la coperta", gli olandesi hanno scelto di progettare un complesso che, sebbene domini l'ambiente circostante, lo fa in modo sorprendentemente delicato.
Naturalmente, questo complesso non potrebbe essere completamente invisibile in linea di principio: il sito si trova su una collina. Tuttavia, la massa necessaria per garantire la densità data era distribuita uniformemente lungo l'intero perimetro di un'area edificabile quasi rettangolare. Prima lo hanno limitato a uno stilobato solido, poi, guidati dagli indicatori di insolazione, hanno creato delle fessure, dividendo il trimestre futuro in quattro parti condizionali. Gli angoli dei contorni spezzati risultanti erano articolati con torri: sono emersi otto volumi relativamente uguali con un'altezza massima di 26 piani (99 metri). Infine, ciascuna delle torri è stata divisa verticalmente in blocchi e spostata l'una rispetto all'altra, quindi non solo ha ottenuto l'illuminazione richiesta di tutti gli edifici e buone caratteristiche di vista, ma ha anche formato piattaforme per terrazze aperte con un'area fino a 150 m2.
Lo stilobate di sei metri che delinea il quartiere è un luogo in cui si concentrano le funzioni commerciali e pubbliche. Sono previsti caffè e negozi, una farmacia, un parrucchiere, un centro medico, un miniclub e un centro fitness con piscina. Attraverso gli ampi androni e gli ingressi, lasciando l'auto nel parcheggio interrato a due livelli, si accede al cortile verde permeabile con due campi da gioco. Una pista da corsa lungo il perimetro del cortile e una passeggiata che protegge dal vento e dalle precipitazioni sono gli elementi che accomunano il progetto di Sergey Skuratov, vincitore del concorso, con un progetto di un ufficio olandese. Un altro dettaglio comune sono i tetti sfruttati dello stilobate, che sono però disponibili esclusivamente per i residenti.
Tuttavia, si è scoperto che le sagome "vibranti" degli edifici, caratteristiche della versione olandese, possono organizzare più efficacemente il caos circostante rispetto a volumi di grandi dimensioni di proporzioni rigorose. E questa vibrazione, “sfocando” nel modo giusto i contorni e contribuendo al “mimetismo” contestuale, nasce anche grazie a soluzioni delle facciate accuratamente calibrate. In particolare si tratta di un ritmo volutamente sincopale delle vetrate: riempiono formalmente completamente anche, se si guarda da vicino, le celle della griglia di facciata solo ai primi piani dello stilobato. Cioè, dove hai bisogno della massima connessione con la strada e l'apertura. In altri casi, può essere due finestre larghe, o due strette, oppure una larga e una stretta.
Il ruolo chiave nel raggiungimento dell'effetto desiderato è svolto dall'uso dei mattoni.
Hagemeister, fornito in Russia dalla società Kirill. Sono state utilizzate sei tonalità a seconda dei tipi di mattoni: Lubeck GT, Liverpool GT, Woerden Alt, Kopenhagen BA, Luca GT, Weimar HS formato 290x90x65. Anche se, in realtà, si ottengono più sfumature: grazie a una speciale tecnologia di produzione, già praticata dalla quinta generazione della famiglia Hagemeister, nessun mattone è uguale all'altro. La cottura del clinker avviene ad una temperatura di 1250 ° C, non lascia scampo a vuoti e cavità, e la tonalità è ogni volta diversa. Pertanto, la posa di un tale mattone assomiglia a un mosaico multicolore piuttosto che a un semplice muro noioso: si ha l'impressione di una transizione graduale.
In questo caso, è migliorato dal fatto che il colore del mattone cambia sequenzialmente da scuro a chiaro: più alto è, più chiaro. Per questo motivo, anche la torre più alta che fiancheggia direttamente l'intersezione delle autostrade sembra più bassa di quanto non sia in realtà. E il famoso “trucco di New York”, quando grattacieli effimeri che si innalzano verso l'alto “piantano” su massicci stilobati scuri, e qui funziona perfettamente, formando un ambiente a misura d'uomo dentro e fuori il quartiere. Al fine di preservarlo e non disturbare in alcun modo i giochi di colore, texture e luce, tutti gli edifici del complesso residenziale prevedono un raffrescamento centralizzato, come richiesto dalla tipologia di una casa di classe business, ovvero senza blocchi di sistemi split su le facciate che offendono l'aspetto di un esteta. Non resta che trovare una disposizione adatta per l'appartamento. Ma considerando che ci sono 71 opzioni - da 20 a 228 m2 - è improbabile che sia difficile.
L'ufficio russo Apex è incaricato del supporto del progetto, nonché dello sviluppo della documentazione di progettazione e di lavoro.
