Il complesso residenziale si trova nella nuova area di Parkstad, una delle tante sorte durante la ristrutturazione del porto di Rotterdam; sul sito dello stesso Zuiderspoor, c'era uno scalo di smistamento ferroviario. Tuttavia, le parti della città costruite in breve tempo spesso mancano dell'individualità e della natura multistrato dei vecchi quartieri che si sono sviluppati nel corso dei secoli. A Rotterdam, che è stata quasi completamente ricostruita dopo la terribile distruzione della seconda guerra mondiale, questo argomento è particolarmente rilevante e gli architetti di Geurst & Schulze non potevano ignorarlo nel loro progetto.
Per rendere il complesso Zuiderspoor simile per scala e aspetto al centro storico, ma per evitare imitazioni dirette, gli autori del progetto ne hanno suddiviso la notevole volumetria (si tratta di 227 appartamenti, 32 villette a schiera, un parcheggio incassato di 2 piani, oltre agli uffici al piano terra degli edifici residenziali) in più parti: in direzione della trafficata via Lahn op Zuid, si affacciano cinque edifici con appartamenti, uniti da un podio comune. Una serie di case a schiera si affacciano sul tranquillo Parallelweg.
Tutte le facciate del complesso sono rivestite di clinker, ad eccezione delle superfici in cemento del podio. Gli edifici differiscono tra loro per altezza, posizione e forma dei balconi, proporzioni, ma la differenza più importante è nel colore e nella trama delle facciate. Questa diversità, che è un riferimento alla ricca tradizione olandese della costruzione in mattoni, rende immediatamente questo edificio recente (completato nel 2012) non meno versatile delle strutture di un'epoca molto più rispettabile.
Per il rivestimento di facciate con una superficie totale di circa 20.000 m2, sono stati utilizzati 1,4 milioni di mattoni di clinker di Hagemeister: tre varietà: rosso-marrone "Lubeck", bronzo-ocra "Gent" e giallo sabbia "Rostock". Per sottolineare le differenze nella soluzione formale delle diverse parti dell'edificio, gli architetti hanno utilizzato queste varietà in diverse combinazioni. Quindi, in uno degli edifici, la superficie della facciata in clinker di Lubecca è rivestita con lame di Gand, nell'altro la sagoma e le parti incassate dell'edificio sono accentate con strisce giallo sabbia di Rostock, la terza è rivestita con Gand, e solo il bordo delle finestre è di Lubecca rosso-marrone. La diversità della facciata, anche all'interno dello stesso grado, è data da tracce di una scala unica, variabile da mattone a mattone.
Gli autori del progetto hanno prestato particolare attenzione al colore delle cuciture: cambia anche da corpo a corpo. Per il clinker di Lubecca sono state scelte cuciture giallo sabbia, che enfatizzano la trama di ogni mattone e la bellezza della muratura, oltre al grigio-antracite - che, al contrario, sono quasi invisibili, lasciando apparire la superficie rosso-brunastra uniforme. "Gent" e "Rostock" chiari sono abbinati a cuciture scure che accentuano il "carattere" della muratura e dei suoi elementi.
Così, i mattoni di clinker di Lubecca, Gent e Rostock hanno definito l'immagine del complesso residenziale Zuiderspoor, dandogli varietà e versatilità, nonché l'atmosfera di un'accogliente zona residenziale.
Informazioni sul progetto: Architects: Geurst & Schulze architecten b.v. (Aia). Cliente: Estrade projecten, Proper-Stok Groep BV Rotterdam. Progettazione: 2008-2009. Costruzione: 2010–2012.
Clinker: Hagemeister
Superficie della facciata in clinker: ca. 20000 m2., Smistamento
Lubecca) WF (210 x 100 x 51 mm) 2WF (210 x 100 x 113 mm) 29 tipi di clinker modellato (angoli e altro)
"Gent" (Gent) WF (210 x 100 x 51 mm) 5 tipi di clinker modellato (angoli e altro)
Rostock WF (210 x 100 x 51 mm) 14 tipi di clinker modellato (angoli e altro)
