Nuove tendenze regionali
Negli ultimi anni, la regione di Voronezh è diventata una delle regioni agricole più sviluppate della Russia, fornendo prodotti alle più grandi catene di distribuzione. Gli esperti prevedono la crescita dell'economia e della popolazione, che non poteva non incidere sul volume delle abitazioni in costruzione e proiettate, che per la maggior parte appartiene alla classe economica. Ma le nuove costruzioni ordinarie non possono più soddisfare le esigenze di un acquirente sempre più sofisticato che fa una scelta a favore della propria città natale, pur non volendo sopportare layout scadenti e scarsa qualità costruttiva e di finitura. Una nuova generazione di sviluppatori regionali, concentrandosi sulle tendenze metropolitane, è pronta a offrire al mercato un prodotto migliore che soddisfi i moderni standard abitativi, basato sulla pianificazione urbana e sulla ricerca di marketing, che combina varie funzioni e sviluppato dai principali architetti di Mosca e San Pietroburgo. Un tipico esempio di nuovo sviluppo regionale è il progetto di un complesso multifunzionale realizzato dall'ufficio A. Len per la società VDK, che fa parte del gruppo di società Hamina.
Chiave "ingombro"
Il complesso sportivo "Energia" è stato costruito negli anni ottanta del secolo scorso nel centro di Voronezh su un sito delimitato dalla via e dalla piazza Voroshilov, nonché dalla via Moiseeva. Si presumeva che il complesso diventasse un centro regionale per lo sviluppo dell'atletica, del gioco e degli sport acquatici, delle arti marziali e della danza. Ma le tempeste della perestrojka hanno annullato tutti i piani. Manutenzione e gestione di un enorme edificio di 17.000 m22 si è rivelato troppo costoso e praticamente abbandonato. Gli investitori erano interessati all'edificio fatiscente solo con l'obiettivo di demolire e liberare un sito promettente nel centro della vita commerciale e culturale della città.
Il gruppo di società Hamina, che ha acquistato il terreno per 250 milioni di rubli, ha offerto alle autorità cittadine uno scenario diverso. Il piano da loro sviluppato prevedeva la costruzione di cinque torri residenziali sulla parte libera del territorio (complesso residenziale "Cinque stelle" secondo il progetto di VDK LLC, l'officina di architettura di LLC PTM No. 4 SA e progetto LLC PGS) con il successivo finanziamento della ricostruzione del vecchio centro sportivo in un moderno complesso multifunzionale che combina funzioni sportive, alloggi, un hotel, commercio, un centro culturale e commerciale, un parcheggio coperto, nonché un paesaggio completo e la creazione di un parco verde con un monumento al primo campione olimpico russo di pattinaggio artistico Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. L'oggetto, che era un problema, è diventato il motivo per la creazione di un progetto di "mini-città", che non ha analoghi in Russia.
Il principio di Tetris
L'ufficio A. Len ha una notevole esperienza nella progettazione di complessi sia residenziali che sportivi, ma anche per esso il compito assegnatogli dal committente è diventato una seria sfida. Il numero di funzioni che dovevano essere combinate all'interno di un complesso significava non solo difficoltà nella costruzione di una struttura a più livelli satura di diverse zone e stanze, ognuna delle quali aveva il proprio insieme di requisiti parametrici e tecnici, nonostante il fatto che alcuni di essi dovrebbe essere interconnessa e in parte isolata, ma anche la necessità di soddisfare i requisiti di sicurezza. L'attuale quadro normativo, ovviamente, non prevede regole chiaramente definite per un groviglio di funzioni così complesso. Pertanto, il lavoro sul progetto ha incluso immediatamente la necessità di preparare condizioni tecniche speciali individuali e condurre misure speciali per garantire la sicurezza antincendio.
Il lavoro sul progetto è andato dal generale allo specifico. In primo luogo, sono state identificate le posizioni per le aree funzionali più voluminose. Il vecchio edificio del complesso sportivo era situato al centro dell'area di sviluppo triangolare. Alcune delle sue strutture sono state conservate, alcune sono state smantellate. Nuovi blocchi sportivi sono stati costruiti e attaccati al "nucleo storico", quasi lo "avvolgesse", colmando tutte le lacune. Di conseguenza, l'area totale della parte sportiva del complesso era di 26.000 m2, e il numero di visitatori dovrebbe essere fino a un milione di persone all'anno. Diversi nuovi formati popolari sono stati aggiunti alle tradizionali attività sportive e ricreative a Voronezh. Il futuro centro comprende 40 moderne sale per praticare sport: pallamano, pallavolo, calcetto, badminton, ping pong. Sono stati uniti da una parete da arrampicata modernizzata con un'altezza di 16 m, una sala per arti marziali, due fitness club, quattro piscine - due delle quali di 25 m ciascuna con cinque e sei corsie, oltre a sale da ballo. Per ciascuno è stato necessario tenere conto delle esigenze individuali e prevedere un'infrastruttura di servizio. Gli architetti hanno raccolto volumi e funzioni, come se aggiungessero figure di diverse dimensioni nel gioco "Tetris". Inoltre, il cliente ha previsto di posizionare una delle grandi piscine al piano terra dal lato della strada in modo che i passanti potessero vedere quelle galleggianti dietro le enormi vetrine, come una sorta di pubblicità per un fitness club e, presso il allo stesso tempo, uno stile di vita sano.
Più vicino a Voroshilov Street e all'inizio del giardino pubblico "Sportivniy" si concentrarono le funzioni residenziali, commerciali e di rappresentanza. Qui, la club house del Grand Prix e l'omonimo centro direzionale, la sala congressi e l'hotel si intrecciano in un intreccio complesso: si ergono, formando un grattacielo dominante, accentuando il complesso nel panorama stradale. Sia il promotore del progetto che i progettisti erano ben consapevoli dell'importante ruolo urbanistico di questo blocco e hanno cercato di innalzarlo alla massima altezza, ma le severe restrizioni sull'insolazione dovute al complesso residenziale Five Stars situato alle spalle non hanno permesso di creare un più silhouette espressiva, fermandola a 55 metri. La mancanza di altezza doveva essere compensata dal gioco plastico dei corpi sporgenti e affondanti su vari piani, in contrasto con il blocco sportivo orizzontale enfatizzato.
Di fronte alla parte commerciale del complesso, lungo via Delegatskaya, ci sarà un giardino pubblico con paesaggistica integrata e un sistema di illuminazione integrato, che non è inferiore nelle sue soluzioni di design e nella qualità dei materiali utilizzati alle migliori controparti metropolitane. Sul lato opposto rispetto alla parte residenziale, gli architetti hanno posizionato un blocco commerciale con un grande supermercato e un tradizionale insieme di negozi e servizi nel formato "near home". Nelle vicinanze è presente un parcheggio multipiano e un parcheggio scoperto.
Dentro il labirinto
Concentrando così tante funzioni "sotto lo stesso tetto", gli architetti dovevano determinare quanto sarebbero stati isolati o, al contrario, interconnessi. L'ovvia soluzione futuristica: collegare tutto con tutto, dando la possibilità agli abitanti di arrivare ovunque senza uscire dal complesso, si è rivelata inefficace, poiché riduceva notevolmente l'area utilizzabile, aumentando l'area di corridoi e scale. Inoltre, ha reso difficile il rispetto delle norme sulla sicurezza antincendio.
Naturalmente, vengono forniti i collegamenti più necessari: prima di tutto, stiamo parlando dell'accesso per i residenti di appartamenti e camere d'albergo al blocco fitness - un argomento pesante a favore dell'acquisto di appartamenti. Direttamente dall'atrio del palazzo residenziale si accede alla zona sportiva, dove si concentrano tutti i tipi di attività sportive e ricreative per adulti e bambini, più un albergo e un ristorante dove si possono invitare amici e conoscenti. Il complesso commerciale e il parcheggio multipiano saranno completamente isolati.
Energia concentrata
L'aspetto esterno del complesso corrisponde esattamente alla sua struttura. È una combinazione di blocchi di diverse dimensioni, alcuni sono ortogonali, altri hanno una forma più complessa. Durante lo sviluppo del concept, gli architetti hanno esplorato la possibilità di distinguere ogni elemento funzionale come un volume separato con la propria vetrata originale. Non è stato possibile attuare pienamente questa idea, ma nella maggior parte dei casi le sale e gli spazi principali sono accentuati e letti nell'aspetto esterno del complesso. La funzione di ogni blocco è indovinata dalle dimensioni e dal tipo di vetro. Enormi vetrate colorate mettono in risalto le aree pubbliche: sport, business center, commercio e cultura. L'effettiva dispersione di aperture per finestre di diverse dimensioni decora le facciate della club house e dell'hotel.
Oltre al gioco dei volumi, il colore è attivamente utilizzato nel progetto: pannelli grigi, bianchi e giallo oro si muovono di blocco in blocco, cambiando ruolo. Sul caso grigio, il bianco e il giallo appaiono come colori complementari nelle pareti e nelle finiture delle trombe delle scale, su quello giallo - è vero il contrario. La combinazione contrastante di colori saturi dovrebbe essere favorevolmente combinata con il verde delle piazze adiacenti, sottolineando allo stesso tempo sia la modernità della soluzione architettonica che il carattere "positivo-solare" del complesso, raggruppato attorno allo sport.
L'alluminio anodizzato giallo dorato dei pannelli della facciata funge anche da metafora per il nome del complesso - "Energia", che incarna un flusso di energia simile al fulmine. Illuminato di notte, il nastro dorato del rivestimento, discendente dalla torre residenziale, "serpeggia" lungo la facciata, incorniciando i frammenti sporgenti dell'edificio, collegando blocchi separati. Inoltre, le insegne di caffè e negozi saranno posizionate su uno sfondo giallo brillante: è progettato, da un lato, per attirare l'attenzione dei passanti e, dall'altro, per fornire alla parte "titolo" l'integrità del colore, combinando i colori frazionari dei marchi in un tono dorato.
Unire le forze Grazie alla collaborazione di una società di sviluppo e di uno dei principali studi di architettura russi a Voronezh, è stato avviato il processo di implementazione del concetto di un nuovo tipo di centro regionale, che crea condizioni favorevoli per fare affari, attività ricreative culturali e sportive. Il ruolo che era svolto dalle società sportive sovietiche o dai cinema regionali, ora, a un nuovo livello di sviluppo della società, stanno giocando i complessi multifunzionali. La ricerca di formati attuabili per tali sistemi sinergici è in corso non solo nella capitale, ma anche nei principali centri regionali. E in un futuro molto prossimo sarà possibile valutare il risultato della trasformazione di un complesso sportivo abbandonato nell'epicentro della vita commerciale, sportiva e culturale di Voronezh.
