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La tua azienda è stata fondata nel 2006. Raccontaci la storia del suo aspetto
Vladimir Kovalev:
- Nel 2006, essendo dipendente della N. M. Gersevanov, ho difeso la mia tesi di dottorato nel campo delle fondazioni, fondazioni e meccanica del suolo e allo stesso tempo stavo pensando di creare il mio ufficio. Giovane e ambizioso, credevo che tutte le strade fossero aperte per me. E, cosa più importante, avevo il desiderio di lavorare sodo ed efficiente. Abbiamo iniziato con un rilievo tecnico, progettazione geotecnica e monitoraggio. A poco a poco, l'azienda ha acquisito autorità nel suo campo. Oggi posso nominare Olimproekt come una delle aziende leader a Mosca nel campo delle indagini geotecniche.
Come è nato il nome "Olympproject"?
- Il momento della fondazione dell'azienda coincide con il periodo del concorso per la scelta della capitale delle Olimpiadi invernali. Nel 2007 la città di Sochi è stata nominata vincitrice. Sono stato ispirato da questa vittoria e il nome mi è venuto in mente da solo. Per me, simboleggia il desiderio di successo attraverso il duro lavoro e l'autorealizzazione.
Come è nata la necessità di creare un ufficio di architettura all'interno di un'azienda specializzata in geotecnica e ingegneria?
- Quando nel 2010 ho preso parte attiva all'aggiornamento dello SNiP "Fondamenti di edifici e strutture", è apparso chiaro che si trattava di una tappa importante, dopo la quale è necessario andare avanti. Nel 2011 ho iniziato ad espandere Olimproekt con l'obiettivo di creare una divisione di architettura e design. In primo luogo, stavo già pensando ai vantaggi di un approccio integrato che mi permette di passare attraverso tutte le fasi della ricerca tecnica e della progettazione all'interno di un'unica organizzazione. In secondo luogo, l'architettura è sempre stata interessante per me. E ad un certo momento mi sono sentito pronto ad assumermi la responsabilità non solo della parte tecnica del progetto, ma anche di quella architettonica. Il momento della responsabilità è importante in architettura, perché forma l'ambiente umano.
Qual è l'importanza del progetto architettonico nella struttura complessiva dell'azienda? Chi è attualmente responsabile del dipartimento di design?
- Nel ruolo di autrice del concept architettonico e general designer, la nostra azienda per la prima volta ha agito nel progetto del complesso LoftGarden al TTK. Ci siamo trovati di fronte a un difficile compito di riqualificazione che, mi sembra, abbiamo affrontato. Allo stesso tempo, insieme all'ufficio inglese JohnMcAslan + Partners, siamo riusciti a lavorare a un progetto per la ricostruzione del complesso bolscevico (nota, Olympproekt ha agito come progettista generale). È stata un'esperienza preziosa per il team e per me personalmente.
Alla fine del 2013 mi è stato chiesto di sviluppare un concept architettonico per la ricostruzione della carrozzeria sul territorio della ZIL. Un enorme edificio industriale con una lunga storia in un sito così significativo, vicino alla più grande arena del ghiaccio: sapevo che sarebbe stato difficile. È stata una grande scuola che ha portato la squadra al livello successivo. Tuttavia, la direzione architettonica ha preso un posto davvero importante nella nostra azienda dopo l'arrivo della meravigliosa e talentuosa architetto Ekaterina Gren, che ora dirige il dipartimento di architettura e design.
Come funziona l'azienda adesso, qual è la sua struttura? In qualità di CEO, quanto sei coinvolto nel processo di progettazione?
- L'azienda è costruita verticalmente. Molto dipende dal team di gestione. Fin dall'inizio, ho cercato di riunire intorno a me persone che la pensassero allo stesso modo che condividono i miei principi e punti di vista. La maggior parte dei dirigenti lavora con me da oltre 8-10 anni. Conoscono la mia strategia di sviluppo aziendale e mi aiutano a implementarla con successo.
Per quanto riguarda i dipendenti di base, siamo altrettanto interessati a loro. Il nostro valore principale è il nostro team. Per noi è importante trattenere gli specialisti creando per loro condizioni di lavoro confortevoli. Enormi sforzi vengono investiti nei nuovi dipendenti, nell'innalzamento delle loro qualifiche, nella loro crescita. È molto più prezioso crescere un manager di linea all'interno del team che attirarlo dall'esterno.
Io stesso sono attivamente coinvolto nel lavoro dell'azienda. Devo interagire costantemente con clienti che si aspettano da me professionalità in tutto: dall'economia e geologia alle soluzioni ingegneristiche e architettoniche. Non sono un architetto per formazione, ma sono così immerso nella professione che mi occupo, tra le altre cose, della progettazione architettonica. Approfondisco ogni progetto, indipendentemente dalla sua portata e significato. Mi sembra che questo sia necessario anche per avere fiducia nella qualità del prodotto che si sta realizzando. Qualità, efficienza, desiderio di fornire un servizio di alto livello: questo è lo spirito della nostra organizzazione. E sebbene l'idea di fornire un servizio di qualità non sia molto popolare in Russia, sono convinto che questo sia un aspetto importante del nostro lavoro.
I settori di attività di "Olympproekt" sono molto diversi: architettura, ingegneria, geotecnica. A cosa dai la priorità?
- L'azienda offre quasi un ciclo completo di lavoro di progettazione e rilievo. Questa è una combinazione piuttosto rara per la Russia. E creando un tale modello di lavoro, sono stato ispirato dall'esperienza di un noto istituto di design in Cina, dove sono andato per scambiare esperienze. Naturalmente, l'architettura era la corrente principale lì. Ma allo stesso tempo, non potrebbe esistere senza altri componenti, come l'ingegneria, la geotecnica e la parte strutturale. Un approccio integrato è il nostro principale vantaggio, che consente all'azienda di svilupparsi costantemente. Inoltre, può ridurre notevolmente i tempi di implementazione del progetto. I nostri clienti a volte sono stupiti dalla velocità di rilascio della documentazione di progetto, pur mantenendo un alto livello di qualità.
Come riesci a ridurre i tempi di progettazione?
- Architetti, geologi, progettisti, ingegneri e altri specialisti lavorano nello stesso ufficio, hanno stabilito contatti e relazioni amichevoli. Ciò facilita la comunicazione, il coordinamento delle azioni, lo scambio di dati. Le persone si fidano l'una dell'altra, non perdono tempo a controllare le informazioni. Pertanto, tutti i problemi vengono risolti rapidamente. E questo è esattamente ciò che richiede il mercato moderno: termini, qualità e prezzo ragionevole.
Quali dei progetti implementati consideri i più riusciti, quali progetti sono importanti per te?
- L'ufficio di progettazione è stato creato non molto tempo fa, cinque anni sono un tempo piuttosto breve per un progetto architettonico. Pertanto, non ci sono molte implementazioni fino ad oggi. Quelli grandi sono LoftGarden e Bolshevik.
Un gran numero di progetti sono prossimi al completamento oggi. Complesso multifunzionale
Il Parco delle Leggende sul territorio della ZIL doveva essere commissionato nel 2016, ma a causa della crisi il progetto è stato ripetutamente congelato. Le date sono state spostate al 2018. Le facciate saranno presto completate. La fase di costruzione è già terminata. L'anno prossimo verrà completato un complesso residenziale su Ozernaya Street, un complesso piccolo ma molto curato e accogliente. È in corso la costruzione di un complesso residenziale in via Mikhailova. Lì è stato eretto il quarto piano. Pertanto, spero che nel prossimo futuro le persone vedranno e apprezzeranno la nostra architettura.
Tra i tuoi progetti ci sono principalmente complessi residenziali multipiano. È questa specializzazione?
- Il volume di costruzione degli edifici pubblici è piccolo rispetto a quelli residenziali. In gran parte per questo motivo, abbiamo scelto per noi stessi il segmento dell'edilizia residenziale multipiano. Oggi è davvero diventata la nostra specialità. È stata accumulata una seria esperienza, decine di progetti di edifici residenziali l'hanno subito. Siamo professionisti in questo campo, sappiamo come e amiamo progettare abitazioni, in modo efficiente e veloce realizzare layout che soddisfino sia il cliente che il consumatore. Se prendiamo lo stesso edificio residenziale su Ozernaya, solo per questo sono stati sviluppati sette tipi di monolocali, il che ha avuto un effetto estremamente positivo sulle vendite. Ma, ovviamente, tutto ciò non significa che non saremo in grado di sviluppare il progetto di un edificio pubblico con la stessa qualità.
Quale dei progetti in corso consideri il più importante?
- Un interessante progetto di un complesso residenziale all'incrocio tra l'autostrada Varshavskoe e la tangenziale di Mosca Il luogo è molto pittoresco in termini di ambiente naturale. Ci siamo offerti di condurre la foresta che si avvicina ai confini del sito direttamente nel cortile. Di conseguenza, gli spazi del cortile hanno cominciato ad assomigliare di più a quelli del parco e il territorio stesso del complesso ha acquisito un sapore suburbano, quasi rustico. E questo nonostante l'elevato numero di piani, fino a 75 m.
Un altro oggetto è una piccola casa sull'11 ° Parkovaya Street, la sua superficie totale è fino a 30 mila m2… Il sito è immerso nel verde, accanto a una zona residenziale e ad un asilo abbandonato. Edifici densi e restrizioni di insolazione non ci hanno impedito di offrire ai futuri residenti un layout confortevole e uno spazio pubblico a tutti gli effetti davanti alla casa, accessibile a tutti i cittadini. Purtroppo questo progetto si è interrotto finora, ma speriamo che il cliente ci torni.
Inoltre, Olimproekt è coinvolto nello sviluppo della documentazione di progettazione dettagliata. Si tratta di un'enorme mole di lavoro, data la portata delle strutture. Un esempio è un complesso residenziale sul territorio del Mulino. La sua superficie raggiunge i 150.000 m2, altezza - 53 piani.
Ma i più importanti e cari rimangono - "Park of Legends" sul territorio di ZIL e il complesso residenziale su Mikhailova Street. Questi sono i progetti più difficili, e quindi i più costosi. L'IFC sul territorio di ZIL è stato quasi interamente inventato da me. Il progetto è cambiato molto dal primo concetto incerto alla proposta finale - significativa e multi-strato. Per quanto riguarda il complesso in Mikhailova Street, qui devo notare il ruolo colossale di Ekaterina Gren. Per lei, così come per l'intera azienda, questo progetto è diventato un simbolo della lotta dell'architetto per l'architettura. Ed è stato qui che abbiamo capito che abbiamo il diritto di esistere come ufficio di architettura e possiamo muoverci con successo in questa direzione.
Come definiresti l'obiettivo e la missione di Olympproekt per i prossimi anni?
- Per me, Olympproekt non è solo un'azienda, è un meccanismo complesso, una macchina composta da persone di talento e propositive. La qualità di questa macchina deve essere costantemente migliorata. Questo è l'obiettivo principale, poiché insieme al miglioramento della qualità del funzionamento dell'azienda, aumenta il livello del prodotto fabbricato. Il mercato delle costruzioni è cambiato notevolmente, l'economia dei progetti è cambiata. La brevità del nostro lavoro è in gran parte dovuta all'economia. Prima della crisi, un investitore era pronto a investire denaro in proprietà con una buona posizione. Ora è costretto a contare i soldi e noi siamo costretti a imparare a ottenere risultati di alta qualità in qualsiasi condizione.
