Il progetto di un edificio residenziale in viale Vernadsky è stato sottoposto al consiglio comunale con lo scopo di assegnargli la categoria di oggetto unico vista la complessità tecnica della costruzione di un parcheggio sotterraneo a tre piani di 12,4 metri. L'edificio, la cui architettura ricorda un tipico edificio a pannelli, è concepito come un grattacielo dominante del quartiere 18 ricostruito, tra le strade Kravchenko e Maria Ulyanova sul sito di edifici a cinque piani con pannelli demoliti. Gli autori del progetto hanno deciso di realizzare un parcheggio profondo per il desiderio di preservare il maggior numero di alberi possibile sul sito. La discussione di questo progetto è avvenuta molto rapidamente, dopodiché è stata inviata al consiglio scientifico e tecnico per determinare il grado di complessità del problema ingegneristico.
Il secondo tema all'ordine del giorno era il teatro School of Modern Play, popolare tra i moscoviti, che da dieci anni si prepara all'espansione. Insieme ai principali architetti del progetto, Vladimir Kolosnitsin e Alexander Kozhevnikov, e il capo artista - il famoso maestro della scenografia teatrale Dmitry Krymov, il direttore artistico del teatro Joseph Raikhelgauz, che era presente al consiglio e ha difeso emotivamente il progetto, partecipa attivamente alla realizzazione del progetto.
Il territorio dei possedimenti del teatro è un pezzo di terra piuttosto stretto, delimitato da Petrovsky Boulevard e Neglinnaya Street, che converge a Trubnaya Square. Da ovest è adiacente ai locali tecnici del ristorante "Uzbekistan", da sud - l'edificio dell'Accademia finanziaria, di fronte a Neglinka. Infine, da nord, è adiacente a un edificio eterogeneo di ex case popolari, dove si trova la casa editrice "Vysshaya Shkola".
Gli edifici attualmente occupati dal teatro hanno lo status di monumenti storici e culturali. Ha due palchi: quello principale per 350 posti a sedere nella sala del famoso ristorante "Olivier", di fronte all'angolo di Piazza Trubnaya, e quello piccolo, il cosiddetto "Giardino d'Inverno", per 200 posti a sedere. I loro interni, che hanno persino conservato le vetrate colorate secondo gli schizzi di Mikhail Vrubel, vogliono essere restaurati e restaurati e le scene - tecnicamente modernizzate. Il progetto prevede anche il restauro della cupola perduta e del terzo piano con un attico sopra il volume d'angolo del ristorante - questo piano è stato bruciato da un incendio nel XIX secolo. Nello stretto cortile dietro il teatro è già stata smantellata una struttura di recente costruzione. I suoi mattoni sono conservati per finire il futuro edificio: un nuovo palco a sette piani (!) Per 520 posti a sedere. Quindi accanto alla parola "demolizione" nel progetto compare "rigenerazione".
Poiché l'edificio del nuovo palco risulta essere letteralmente "schiacciato" negli edifici circostanti, l'ingresso sarà realizzato da Neglinka attraverso il passaggio esistente. Il cortile, nel frattempo, si trasforma in un vicolo che conduce al complesso del teatro, dove dovrebbe apparire uno spazio ricreativo negli angusti cortili.
La sala del nuovo palcoscenico del teatro è progettata nello spirito dei teatri italiani classici: la sala è a forma di ferro di cavallo, a più livelli con gallerie inclinate di palchi. La soluzione progettuale si basa sull'idea di unire il gruppo di ingresso e l'auditorium in un unico volume, dove lo spazio multicolore del gruppo di ingresso e la parte posteriore dell'auditorium con strutture aperte e due scale aperte impostano un individuo immagine per l'interno del teatro. Esternamente, il volume della nuova scena è deciso nel sistema degli ordini, ripetendo i ritmi delle divisioni di edifici lungo Petrovsky Boulevard. Tuttavia, le vetrate colorate luminose mostrate sul modello sono in parte decorative, poiché il volume stesso è sordo e ha finestre solo dove si trovano le stanze del trucco, le officine dei modelli, ecc.
Il primo referente Andrei Ganeshin, sebbene laconico, ha sottolineato il problema chiave del progetto: quest'area è molto piccola per un edificio teatrale. Questi problemi sono stati delineati in modo più dettagliato da Sergei Gnedovsky, l'autore dell'edificio del teatro Pyotr Fomenko. Considerava dubbia e inaffidabile la trasformazione del vialetto in un vicolo: il dispositivo dell'ingresso dall'angolo. I trailer con decorazioni non potranno girare nello spazio assegnato, gli spettatori si riuniranno su una scala stretta e l'auditorium, che sembra una copia 4,5 volte più piccola della Scala, ha 5 piani e non un solo negozio per le decorazioni.
Quest'ultima osservazione è stata sostenuta da Alexander Kudryavtsev, sottolineando che l'immagine di un teatro in studio da camera non si adatta a un palco sviluppato e assomiglia a un progetto infruttuoso del ramo del Teatro Maly sullo stesso Petrovsky Boulevard, che diversi anni fa non ha ottenuto l'approvazione a causa delle dimensioni esagerate. Alexander Kudryavtsev ha sottolineato gli errori nell'analisi visuale del paesaggio, dove i punti di vista più importanti non sono stati presi in considerazione, in particolare, da Rozhdestvensky Boulevard. E per comprendere l'intero pericolo di incorporare un edificio di 25 metri in questo luogo, ha consigliato di rendere il modello più piccolo, ma più ampio nella copertura del territorio e mostrarlo più chiaramente sullo sfondo degli edifici vicini su una scansione.
Andrei Bokov ha sollevato dubbi sul rispetto delle condizioni tecniche, in particolare ha menzionato lo stato di emergenza degli edifici vicini, che, insieme ai possedimenti del teatro, si trovano nell'area del vecchio letto del fiume Neglinka. Andrei Bokov ha definito la soluzione architettonica della costruzione del nuovo palcoscenico "l'ultimo colpo alla percezione visiva del monastero di Vysokopetrovsky". Secondo lui, “dovrebbe essere una struttura indivisa, modesta e tranquilla. Le facciate del cortile non sono mai state decorate in questo modo …”.
Riassumendo la lunga discussione, Yuri Grigoriev ha sottolineato di sostenere la proposta di espandere il teatro e ha accettato il restauro e la rigenerazione. Tuttavia, il nuovo volume, secondo il presidente del consiglio, non può essere accettato. In primo luogo, è necessario risolvere i problemi di trasporto e flussi pedonali sollevati dagli arbitri. In secondo luogo, è necessario tenere conto di tutti i commenti riguardanti il comfort del pubblico e studiare più accuratamente i parametri della costruzione della nuova scena dal punto di vista dell'analisi paesaggistica-visiva. Yuri Grigoriev ha sostenuto la proposta di Andrey Chernikhov di coinvolgere architetti stranieri o nazionali - specialisti riconosciuti in questo campo - nella progettazione del palcoscenico.
