Il complesso residenziale Financier è stato costruito all'incrocio tra Bolshoy Prospekt - la principale arteria di trasporto dell'isola Vasilyevsky - e la 27a linea. Tra i numerosi crocevia limitrofi dell'isola, questo è senza dubbio uno dei più verdi e confortevoli: nelle profondità dell'ex campo di Smolensk (L'Avana) si trova l'edificio del Palazzo della Cultura intitolato a SM Kirov, e nelle vicinanze c'è un pittoresco giardino "Vasileostrovets". E, probabilmente, lo sviluppatore avrebbe chiamato il nuovo complesso residenziale "Green Harbour" o "Sadovy", se non fosse stato per la costruzione nel vicino sito della Borsa delle Merci (progettista generale - CJSC "Torgproekt"). Con un simile quartiere, i marketer non erano nemmeno particolarmente necessari - e quindi era chiaro che coloro la cui vita e il cui lavoro sono collegati all'attività 24 ore su 24 della borsa sarebbero diventati i principali acquirenti di alloggi. Per altri clienti, il titolo accattivante "The Financier" avrebbe dovuto essere una specie di talismano, garantire il benessere e introdurli nel paradiso materiale opposto.
Evgeny Gerasimov ha progettato la sua casa già tenendo conto delle soluzioni architettoniche del complesso della Borsa, e questo ha imposto molte restrizioni al processo creativo, oltre a quelle dettate dal fatto stesso di costruire nel quartiere storico. In generale, l'imponente edificio della Borsa, generosamente vetrato e coperto da un massiccio tetto ad arco, non ha lasciato all'architetto alcuno spazio per manovre creative. Gerasimov ha capito fin dall'inizio: la sua casa dovrebbe essere il più rigorosa, snella ed elegante possibile, altrimenti lo spazio abitativo si fonderebbe con la silhouette simile a un capodoglio dello scambio, e insieme calpesterebbero la maggior parte delle viste canoniche sull'isola Vasilyevsky. D'altronde, cos'altro dovrebbe essere un vero finanziere, se non in forma, leggermente abbronzato, in un abito costoso e con una valigetta sottile ed elegante? Questo edificio è stato progettato da Evgeny Gerasimov, e questa solida moderazione alla fine ha salvato l'oggetto: sebbene il Finanziere abbia superato i regolamenti dei grattacieli, i principali attacchi del pubblico sono andati in borsa. E mentre il tetto spiovente del tempio finanziario viene smantellato, l'edificio residenziale è già occupato dai residenti.
Il complesso residenziale è concepito come due volumi rettangolari a molti piani installati su uno stilobate comune a due piani in modo tale da formare un cortile interno tra di loro. Questo spazio della camera, rialzato dal suolo, è parzialmente verde e utilizzato come zona pedonale, oltre che per l'allestimento di un caffè estivo. Le aperture luminose dei corridoi degli ascensori e la loggia delle scale antifumo (due per ogni edificio), che si affacciano verso di esso, allevia la sensazione di una tenuta del cortile tra i volumi dei grattacieli.
Le torri del Finanziere sono rivolte a Bolshoy Prospekt dalle loro facciate strette (larghe solo 19 metri), praticamente prive di finestre, e alle linee - da ampi piani, che, al contrario, sono letteralmente punteggiati di aperture per finestre. Alle estremità delle torri, gli architetti hanno posizionato appartamenti trilocali e quadrilocali, orientati secondo due direzioni cardinali, in modo che le pareti bianche, che conferiscono alla facciata principale un "aspetto rigorosamente snello" primordiale di San Pietroburgo, non lo facciano in nessuna modo influenzare l'illuminazione della custodia.
Nei piani seminterrato e primo del palazzo è presente un parcheggio per 134 auto, mentre il secondo piano è riservato ad un centro fitness, a disposizione sia dei residenti del palazzo che dei residenti delle zone limitrofe. Questa parte dell'edificio è rivestita con lastre di pietra naturale, che sottolineano visivamente la solidità e persino un certo "aspetto sontuoso" del gruppo di ingresso e dell'intero seminterrato. Le facciate delle torri residenziali, a loro volta, sono rifinite con lastre di gres porcellanato, visivamente percepito più chiaro e sottile della pietra, ei due piani superiori, su cui si trovano gli attici, sono completamente vetrati. È vero, anche se Gerasimov ammorbidisce in questo modo la sagoma delle sue torri, non cerca affatto di dissolverle nel cielo grigio di San Pietroburgo. Al contrario, la severità del tetto è enfatizzata con l'ausilio di un laconico fregio e basse stele che ricordano gli obelischi di San Pietroburgo e le decorazioni dei ponti. Inoltre, a livello dell'ultimo, diciottesimo, piano, gli edifici residenziali sono collegati da una galleria di vetro, e questa traversa leggera che fluttua nell'aria tra due volumi piuttosto brutali ci fa ricordare i numerosi archi di San Pietroburgo, e, ovviamente, i ponti già citati. In generale, Evgeny Gerasimov ha progettato un'altra casa, nella forma della quale sono stati organicamente intrecciati metodi moderni per creare confortevoli alloggi di classe business ed elementi riconoscibili dell'architettura di San Pietroburgo.
Per quanto riguarda la famigerata altezza del complesso, il Finanziere ha davvero superato tutte le approvazioni necessarie. Nel 2005, il progetto ha ricevuto una conclusione positiva dal KGIOP, nel 2006 - una perizia architettonica e di costruzione e, infine, nel febbraio 2007, è stato approvato dal capo architetto della città. È vero, come si è scoperto col senno di poi, il progetto è stato approvato non da ultimo proprio perché stavano per costruire una borsa nelle vicinanze. "Considerando il completamento della costruzione dell'edificio di scambio con un'altezza di 63 m sulla linea 26, casa 15 A, riteniamo possibile posizionare un oggetto con un'altezza di 60 metri accanto e parallelo ad esso", leggi la conclusione degli esperti. Ma la costruzione dello scambio è stata ritardata, durante questo periodo è riuscita a "crescere leggermente", tanto che ora la scusa principale del "Finanziere" è parzialmente ricostruita dopo la sua apertura ufficiale. Nel frattempo, due lastre dell'edificio residenziale di Evgeny Gerasimov, nel frattempo, si inseriscono con sicurezza nei panorami della città. Certo, non puoi vederli dal Palace Bridge, ma questo non si può dire con certezza sull'argine inglese e sul ponte Troitsky. Ma qualcos'altro è del tutto chiaro: tale "modifica delle viste" non ricade sulla coscienza dell'architetto o anche dello sviluppatore, ma interamente sui funzionari, che un tempo hanno chiuso gli occhi per le deviazioni dai regolamenti di altezza e ora per i primi il tempo deve ammettere apertamente che non lo fanno così di rado.
