Nel 2005 è stato affidato ad un architetto un progetto di trasformazione del complesso industriale e del territorio circostante in un'area residenziale, abbinata a istituzioni commerciali e culturali e 1,62 ettari di verde pubblico. Il Vignoli divenne autore non solo della planimetria generale del quartiere, ma anche del progetto preliminare di nuovi edifici. L'edificio stesso della fabbrica, situato al centro del sito, ha lo status di monumento e sarà conservato; sarà rinnovato dall'ufficio Beyer Blinder Belle.
L'obiettivo principale era quello di collegare la sponda dell'East River, dove sorgerà il complesso, con l'area di Williamsburg, situata alle sue spalle: questa parte di Brooklyn è stata tagliata fuori dall'acqua dalla metà del XIX secolo, quando apparve il primo impianto in questo posto. Ora verrà creato un prato con una superficie di 0,4 ettari direttamente sul fiume, collegato con gli isolati urbani limitrofi da "corridoi" verdi. Forniranno anche un collegamento visivo tra Williamsburg e l'East River e Manhattan, che si trova sull'altro lato.
Attorno all'impianto verranno realizzate 4 torri residenziali, il cui progetto sarà basato su un sistema modulare; tale soluzione ha lo scopo di ridurne visivamente l'altezza (30 e 40 piani) e rendere più dinamica la silhouette del complesso. Sono previsti 2.200 appartamenti, 660 dei quali destinati ad edilizia sociale.
Tra il patrimonio industriale da preservare c'è l'insegna pubblicitaria Domino Sugar di 12 metri, che sarà trasferita dall'edificio demolito al tetto dello stabilimento.
