Il deserto gigante, su cui si prevede di costruire "Ivanovskoe", separerà il parco forestale dal territorio del 119esimo ospedale clinico del distretto cittadino di Khimki. A quanto pare, ultimo ma non meno importante, è stato questo quartiere cupo che per molto tempo ha impedito agli investitori di costruire questo territorio. Anche la natura dell'area stessa ha interessato: in diversi punti è fortemente paludosa, il che, ovviamente, complica anche il processo del suo sviluppo. Tuttavia, la carenza generale di siti gratuiti nella vicina regione di Mosca e la presenza di una buona autostrada nelle vicinanze (autostrada Mashkinskoye) alla fine hanno superato tutte le difficoltà - a metà dello scorso anno, TPO "Reserve" ha ricevuto un ordine per sviluppare un progetto per una zona residenziale. I termini di riferimento sono stati formulati semplicemente: alloggi di classe economica di pochi piani e aree pubbliche paesaggistiche, creando insieme un ambiente di vita confortevole e visivamente ricco. Ora il progetto ha già superato le udienze pubbliche e lo studio di architettura sta lavorando sul palco "P".
In pianta, il sito ha la forma di un poligono irregolare e ricorda un po 'una farfalla, le cui ali intagliate figurativamente "abbracciano" il territorio dell'ospedale su entrambi i lati, estendendosi da esso verso la foresta. Il futuro complesso residenziale è separato dall'ospedale da Ivanovskaya Street, che collega il sito con l'autostrada Mashkinskoye. Raggiungendo il centro del sito, fa una svolta tranquilla verso l'autostrada federale - un'altra strada, per ora, senza nome inizia qui, che conduce all'autostrada Kurkinskoye. Tuttavia, Ivanovskaya ha anche una continuazione, finora sotto forma di radura forestale, diretta verso l'autostrada Pyatnitskoe. In altre parole, ancor prima che iniziasse la progettazione del complesso residenziale, sul suo territorio si era formato un evidente crocevia, e proprio in questo luogo si proponeva l'idea di collocare il centro pubblico del futuro quartiere. L'unico adattamento che gli architetti hanno apportato a questo layout è la giunzione di forma ovale. "In primo luogo, questa forma segue la logica della curva morbida della strada principale e rende l'incrocio delle strade non così difficile, e in secondo luogo, la rotonda ti permetterà di raggiungere qualsiasi luogo del villaggio senza usare semafori e scaricare l'incrocio, che, tenendo conto della prospettiva di entrare a Pyatnitskoye, può diventare molto attivo”, spiega il capo architetto del progetto, Sergei Uspensky.
In direzione del bosco, perpendicolare alla carreggiata, dal progettato "cardine" si apre una serie di laghetti paludosi. E ancora, il paesaggio stesso ha suggerito agli architetti una soluzione urbanistica: lungo gli invasi, sgombrati, approfonditi e collegati tra loro da un piccolo canale, si sta realizzando un ampio viale pedonale. E affinché la sua prospettiva sia chiusa da strutture non ospedaliere, l'incrocio ovale è circondato da edifici di un centro pubblico, nei termini dei quali assomiglia a un ferro di cavallo diviso in più segmenti. Dietro di loro, cioè dal lato dell'ospedale, è previsto il posizionamento di oggetti dell'infrastruttura ingegneristica del villaggio, oltre a campi da tennis. Sul viale stesso (tuttavia, la sua larghezza impressionante - circa 80 metri - rende più probabile che questo vettore verde venga chiamato una zona ricreativa) c'è anche un posto per campi sportivi, così come per piccoli padiglioni commerciali e caffè. Questo, tra l'altro, era un altro prerequisito del TK: tutte le funzioni pubbliche dovevano essere suddivise in volumi separati e non occupare i primi piani degli edifici residenziali. In primo luogo, a una tale distanza dalla capitale, potresti non trovare un numero sufficiente di inquilini e, in secondo luogo, gli edifici sono così bassi che è semplicemente un peccato sacrificare il numero di appartamenti per il bene degli uffici.
Come già accennato, gli architetti hanno privilegiato gli edifici a blocchi. Ogni quartiere qui ha dimensioni di 100 metri per 100 ed è a pianta quadrata, costruito attorno al perimetro di edifici a tre, quattro e cinque piani. È vero, nel caso in cui il quartiere si trovi al confine del sito, assume la forma di un trapezio, seguendo non tanto le linee rosse quanto il desiderio di aprire edifici residenziali al bosco. “Abbiamo preferito la piazza, perché i blocchi rettangolari presuppongono una gerarchia di strade, e nel nostro piccolo villaggio non è necessaria. L'unica differenza tra vialetti trasversali e longitudinali è la presenza di un viale con parcheggi in quest'ultimo”, afferma Vladimir Plotkin. Così, gli architetti hanno creato una comoda griglia di "crescita" (in futuro, l'area può essere ampliata con un numero qualsiasi di nuove celle), evitando così la monotonia dell'edificio.
Secondo gli autori del progetto, la questione se far entrare o meno le auto nei cortili dei quartieri è ancora in discussione. Mentre ci sono posti auto nei cortili, questi circondano spazi verdi con parchi giochi al centro lungo il perimetro. Un parcheggio coperto, ma non riscaldato, si trova anche all'ingresso del villaggio, sopra un centro commerciale a due piani, che può essere utilizzato non solo dai residenti di Ivanovskiy, ma anche dai visitatori dell'ospedale, nonché dagli automobilisti che viaggiano in transito.
L'architettura degli edifici residenziali non è stata ancora elaborata nei dettagli, tuttavia, in fase di concept, viene immediatamente riconosciuta la grafia di TPO "Riserva". Il motivo "pixel" delle finestre e le combinazioni di pannelli di diversi colori sulle facciate non solo creano un ambiente visivamente diverso, ma nascondono anche la vera scala di rari accenti di grattacieli: torri a nove piani che fissano gli angoli dei blocchi che si affacciano sul viale.
