Il sito destinato alla costruzione di un complesso residenziale si trova nella parte centrale di Kronstadt, tra le vie Surgin, Zosimov e Martynov. Fino al 2005, l'impresa di trasporto a motore GATP-24 si trovava qui, e quindi il territorio aspettava pazientemente il suo investitore. Nel 2011 è stata acquisita dalla società KVS, che l'ha invitata a partecipare al progetto Studio 44. Lo sviluppatore ha spiegato la sua scelta, innanzitutto, dal fatto che il team di Nikita Yavein ha una vasta esperienza nelle costruzioni nel centro storico. Per Kronstadt, questo era più che rilevante: gli oggetti del patrimonio culturale si trovano vicino al futuro quartiere residenziale, ed esso stesso è incluso in un'area protetta, quindi diverse restrizioni sono state imposte al nuovo complesso residenziale molto prima della sua comparsa. In particolare, l'altezza degli edifici non dovrebbe superare i 12 metri e la lunghezza delle facciate lungo il fronte strada dovrebbe essere superiore a 50 metri, i tetti dovrebbero essere a falde e la soluzione compositiva complessiva dovrebbe corrispondere all'ambiente circostante.
Tra gli immediati dintorni spicca Posadskaya Street, una delle più antiche di Kronstadt, costruita con edifici di 2-3 piani. Come spiega Nikita Yavein, questi volumi sono certamente preziosi per la loro autenticità, ma sono perfettamente in grado di spaventare con la loro semplicità e brutalità esteriori. Pertanto, tenendo conto delle dimensioni dell'ambiente impostato da queste case, gli architetti hanno comunque deciso di concentrarsi su di esse al minimo e il nuovo complesso si è rivolto a loro con un muro di cinta di uno dei tre edifici, a cui è stata data la forma di un rettangolo esteso.
Pertanto, gli autori del progetto isolano la maggior parte del sito: l'aspetto di questo tipo di partizione ha permesso loro di riprodurre il territorio rimanente nel modo più redditizio possibile. Portano sull'asse della casa due edifici a forma di "P", ottenendo due cortili chiusi e uno aperto sulla strada. Zosimova. Il complesso residenziale progettato è infatti una doppia piazza, unita in profondità dallo stesso edificio a corte. Inoltre, quest'ultimo ha una base alta ed entrambi i cortili chiusi sono rialzati di 1,15 metri dal livello del suolo.
"Questo layout ci è sembrato il modo più semplice ed efficace per fornire la necessaria differenziazione degli spazi", spiega Nikita Yavein. - Attraverso il cortile centrale, viene organizzato un passaggio agli appartamenti più confortevoli di una vasta area. Nei cortili, larghi 26 metri, ci saranno aree ricreative e giochi per bambini per tutti i residenti dell'edificio, nonché giardini individuali anteriori degli appartamenti al piano terra ". L'idea di includere le case a schiera nel complesso residenziale è stata suggerita agli architetti da quei limiti: le facciate basse e relativamente lunghe hanno richiesto un'ulteriore frammentazione, che gli autori hanno deciso di rendere non solo visiva, ma anche funzionale. Nascono così appartamenti con una superficie di oltre 100 mq. m. - sono dislocati su più semi-livelli e hanno ingressi indipendenti, oltre a territori contigui. Il perimetro esterno del complesso residenziale è formato da appartamenti in classe economica di piccola area - principalmente monolocali e bilocali.
Il complesso residenziale progettato in questo modo è una struttura piuttosto densa e rigorosamente organizzata, che ricorda in qualche modo sottilmente una fortezza o una caserma. Probabilmente, per un complesso residenziale creato per qualsiasi altra città, un simile confronto difficilmente sarebbe lusinghiero, ma per Kronstadt, fondata da Pietro il Grande, non solo è appropriato, ma testimonia anche l'ingresso più organico nell'ambiente storico originario. La soluzione architettonica persegue lo stesso obiettivo: tutti gli edifici residenziali si affacciano sulle linee rosse del quartiere, la facciata principale è simmetrica e tripartita. Sia le facciate stradali che quelle del cortile sono rifinite con mattoni di due tonalità di rosso, acquisendo una gamma che le rende ancora più legate all'ambiente circostante. Lo zoccolo è rivestito con lastre di pietra "Putilovsky" e i tetti a falde sono in metallo.
È interessante notare che in entrambi gli edifici a forma di U la "traversa" superiore è leggermente più lunga di quanto dovrebbe essere - gli autori decorano queste "sporgenze" con bovindi rettangolari piuttosto massicci e frontoni triangolari. Case simili nella casa fissano gli angoli esterni del complesso residenziale, di fronte alle intersezioni. Come gli austeri portali d'ingresso dipinti di bianco, questi elementi arricchiscono la plasticità delle facciate estese, rendendole più memorabili e sottolineando l'origine moderna - “postmoderna”. Le facciate del cortile sembrano più chiare a causa dell'uso di ampie logge-nicchie e di vetrate continue delle scale: gli architetti hanno quindi cercato di espandere visivamente i lunghi cortili allungati. E se nell'architettura del complesso residenziale, come già accennato, alcune note militaristiche sono appropriate, allora gli autori del progetto non hanno voluto paragonare i cortili alla piazza d'armi - con l'aiuto di pavimentazioni, elementi paesaggistici e generosi paesaggi, hanno dato a ogni spazio intra-trimestre il loro aspetto memorabile.
