Il concorso per la bozza dei progetti per il nuovo distretto si è tenuto nel dicembre dello scorso anno; è stato organizzato da VTB Real Estate, che possiede un'area di 99,87 ettari nel luogo forse più prestigioso della regione di Mosca, tra Rublevo-Uspenskoe e Novorizhskoe autostrade. Una buona metà di questi ettari, tuttavia, ricade nella zona cuscinetto del gasdotto, che divide il sito in tre segmenti quasi uguali. Da un lato, questo ha costretto l'investitore a includere un parco paesaggistico nella futura area residenziale (non sono possibili altre opzioni per l'utilizzo dell'area protetta) e, dall'altro, lo ha spinto a creare tre microdistretti di diversa classe. In realtà, queste aree sono diventate l'argomento della competizione: i partecipanti dovevano offrire opzioni per un microdistretto di edifici residenziali bassi, o un quarto di case a schiera o un villaggio di cottage. “Workshop di Alexey Ivanov“Archstroydesign ASD”, che ha una solida esperienza in ciascuno di questi generi, ha proposto un concept per lo sviluppo dell'intero territorio, motivo per cui il progetto è stato chiamato“Anthology”.
"Le nostre" opere raccolte "offrono non solo diversi tipi di edifici, ma anche tre layout generali fondamentalmente diversi", afferma l'architetto Alexei Ivanov. "Abbiamo supposto che gli acquirenti di cottage apprezzassero gli alloggi più tradizionali, il pubblico delle case a schiera non è contrario ad alcune libertà e i residenti dell'isolato sono aperti all'innovazione e alla sperimentazione, quindi nel nostro concetto, l'alloggio da un sito all'altro si sta gradualmente evolvendo da tradizionale a futuristico."
In generale, al momento del concorso, il cliente aveva già uno schema di zonizzazione funzionale per il futuro insediamento, sul quale venivano elaborati in dettaglio i layout di tutti e tre i quarti, ma i partecipanti al concorso potevano cambiarlo a loro discrezione, e il team di Alexey Ivanov ha approfittato di questa opportunità. Il sito stesso nella pianta è una figura estremamente intricata, che, forse, può essere paragonata solo a un martello con un'estremità appuntita. Questa affilatura è il confine del sito più vicino alla strada, che dovrebbe essere assegnato a un microdistretto di condomini bassi. Dall'altro lato della "maniglia" convenzionale c'è una sezione più rettangolare di villette a schiera, il territorio del futuro parco si estendeva perpendicolarmente alla strada, e dietro di esso si trova il futuro villaggio di casolari, che di per sé somiglia di per sé a un pesce che confina con il parco con la sua coda, e si volta con il suo naso affilato, allontanandosi dall'autostrada.
Nella versione di VTB, questo "pesce" era letteralmente disseminato di famiglie: case di forma quadrata e gli stessi appezzamenti compatti in cui era tagliato l'intero territorio. Tra le linee di costruzione, i progettisti di VTB hanno aperto una strada che descriveva un semplice anello nel centro del villaggio. "È come se il lazo fosse stato lanciato lì", spiega Alexey Ivanov, a cui un simile layout sin dall'inizio non è sembrato troppo umano. - Troppe case, nessuna gerarchia di spazio e, di conseguenza, l'assenza di un ambiente di vita armonizzato: case solide, recinzioni, strade ". Gli architetti hanno sviluppato un diverso scenario urbanistico: hanno costruito un vicolo centrale, spostandolo più vicino al confine occidentale del sito, nel suo punto più largo hanno tracciato un semicerchio, ponendo le case ad anfiteatro, al centro del quale hanno posto un piazza pubblica. E per non piantare assolutamente tutte le famiglie su un unico asse, hanno lanciato diversi brevi "rami" dal vicolo e hanno progettato un altro anello più vicino al parco: di conseguenza, i panorami del villaggio sono diventati più interessanti e quasi nessuna perdita nel numero totale di famiglie …Per quanto riguarda la soluzione architettonica dei cottage, qui Aleksey Ivanov è fedele al suo principio di offrire al consumatore ciò che è stato testato dal tempo. Tetti quasi piatti con sporgenze larghe, grandi finestre, una combinazione di pietra scura e legno chiaro: le allusioni alla "casa della prateria" di Wright sono ovvie e l'architetto non lo nasconde. L'utilizzo del legno conferisce alle case una grande parvenza e calore, creando l'immagine di un'accogliente dimora di campagna a contatto con la natura.
Le case a schiera nel progetto del promotore erano situate in due serpenti che avvolgevano il passaggio del quartiere interno da un lato, poi dall'altro. Sembra essere una tecnica progettuale piuttosto interessante, ma moltiplicata su tutto il territorio, rischia di trasformarsi in una monotonia di ambiente e panorami. "Archstroydesign ASD" ha lanciato una strada lungo il perimetro del sito in modo tale da essere separata dall'autostrada da una striscia di spazi verdi, non da case - questo ha permesso di rimuovere il più possibile le case a schiera dalla strada. Le case sono collegate in diversi modi: da una "scala", da linee e sotto forma di piccoli archi. Tale disposizione ha permesso di collocare il numero massimo di famiglie sul sito, ma poiché sono tutte dispiegate in direzioni diverse, non ci sono case che sembrerebbero "finestre su finestre". Il senso di privacy di ogni singola abitazione è enfatizzato anche da tetti a più falde e sezioni dispiegate in diverse direzioni, che, peraltro, hanno altezze diverse. Questi volumi sembrano essere formati da più case inserite l'una nell'altra, grazie alle quali acquisiscono una sagoma pittoresca, che permette di compensare la massima densità edilizia.
E, infine, gli architetti decidono l'area degli edifici bassi in modo volutamente futuristico.
L'autore dello schema di pianificazione, l'architetto Alexander Khomyakov, ha dato allo schema il nome "Flexebility", che implica un approccio flessibile allo sviluppo del sito: ad es. cambiamenti nelle code di costruzione e finanziamento e la capacità di regolare in modo indipendente ciascun cluster. Il servizio di trasporto viene effettuato lungo il perimetro esterno del quartiere. Nel triangolo appuntito del sito, gli architetti introducono la bisettrice di un ampio viale verde, su entrambi i lati del quale si trovano le case. Si tratta di strutture piuttosto grandi, in termini di forma di ovali e archi lisci e quindi somiglianti a navi. Numerose terrazze formate riducendo l'area di ogni piano successivo, così come il rivestimento con vetri trasparenti e multicolori, conferiscono loro una somiglianza con i rivestimenti. Gli stilobati di tutti gli edifici sono sviluppati al massimo: ospitano numerose funzioni pubbliche e parcheggi, servono anche per organizzare accoglienti piazze pedonali, protette dal sole e dalle precipitazioni. E i loro tetti sono progettati da architetti, in modo che il ponte principale delle case-navi si trasformi in una piazza a tutti gli effetti, collegata al vicino ampio ponte. In effetti, il viale ha un livello superiore, destinato principalmente ai residenti delle case.
In altre parole, gli architetti collegano ciascuno dei tre segmenti della futura "città VTB" con un parco paesaggistico: un vicolo conduce da esso a un villaggio di cottage, un'ampia passeggiata conduce a un quarto di case a schiera e il parco stesso sembra fondersi con un ampio risalto nell'area dei bassi edifici, comunicando uno spirito completamente urbano e la densità dell'ambiente un sapore distinto di vita nella natura.
