Il nuovo complesso è costituito da sette edifici industriali degli anni '10 (magazzini, laboratori e serbatoi di fermentazione) e tre nuovi edifici: il Museo (spazi per mostre temporanee), il Cinema (sala multimediale) e la Torre di 10 piani (edifici per l'esposizione) della collezione della Fondazione Prada; aprirà un po 'più tardi), oltre a un ampio cortile. Della superficie totale di 18.900 m2, 11.000 m2 sono stati destinati alle mostre.
Descrivendo la sua costruzione, Rem Koolhaas ha osservato che l'attuale "incredibile espansione del sistema artistico" non è stata accompagnata da un aumento del numero di tipi di edifici espositivi: ce ne sono pochissimi. Il tipo più popolare, che ha servito i loro edifici industriali, gli artisti scelgono come opzione neutra "per impostazione predefinita", che non è in conflitto con le loro opere.
A differenza di molti altri esempi simili, lo stabilimento Prada nel quartiere Largo Isarco di Milano esibisce un vastissimo “repertorio” di forme e tipologie di spazio, spesso contrastanti: stretto e largo, chiaro e scuro, aperto e chiuso. Secondo Koolhaas, una tale varietà di architettura sfiderà l'arte e contribuirà alla creazione di progetti originali.
Inoltre, l'architetto si è rivolto al tema della conservazione del patrimonio, che è ancora di suo interesse. Considera il suo progetto né una "conservazione", né un nuovo edificio, ma una via di mezzo. La costante interazione di questi due "stati" non consentirà a parti della struttura di fondersi in un'unica immagine, o uno dei suoi componenti, per ottenere la supremazia sul resto.
Nel complesso, il complesso - nonostante la sua clientela "lussuosa" - ha una soluzione piuttosto modesta. Solo uno degli edifici, ricoperto di dorature, attira l'attenzione da lontano (Koolhaas afferma che una tale soluzione di facciata è più economica del marmo o addirittura della vernice). Inoltre, per le facciate e gli interni è stata utilizzata schiuma a base di alluminio.
Oltre allo sviluppo del progetto architettonico, OMA è stata anche gli autori del design della prima mostra nel complesso milanese. Serial Classics (a cura di Salvatore Settis) esplora il controverso rapporto tra autenticità e imitazione nell'antica Roma attraverso le numerose copie romane della scultura greca che possono essere viste come un tributo alla cultura greca.
L'ingresso della Fondazione Prada ha un ristorante progettato dal regista Wes Anderson e un'area per bambini progettata dagli studenti della School of Architecture di Versailles.
