Descrizione dallo studio di architettura.
Per ordine dell'investitore, gli architetti hanno proposto una serie di opzioni per risolvere le facciate dell'area residenziale progettata nella regione di Mosca, il cui obiettivo principale era quello di conferire allo sviluppo un aspetto confortevole, attraente ea misura d'uomo. Tuttavia, oltre a questo compito, gli architetti hanno anche cercato di portare una serie di importanti qualità nel progetto, che oggi stanno diventando gli standard del moderno sviluppo residenziale. Si tratta della progettazione di comodi gruppi di ingresso, di una netta separazione del cortile e dello spazio stradale e della saturazione dei primi piani lungo le strade interne all'isolato con una varietà di funzioni pubbliche.
Gli architetti hanno lavorato sul masterplan esistente, secondo il quale lo sviluppo è formato da piccoli blocchi di edifici a forma di L e sezioni staccate a due ingressi che chiudono i cortili. L'altezza delle case non supera i sette-otto piani. Sebbene questo complesso residenziale non abbia una tradizionale piazza di case, la divisione in spazio semiprivato di cortili residenziali con accesso limitato per le auto e la strada è molto chiara. Gli architetti lo sottolineano anche attraverso il design, utilizzando, ad esempio, un colore saturo più denso per le superfici interne delle case e uno più chiaro all'esterno, oltre a una varietà di tecniche grafiche.
Arseny Leonovich
fondatore, capo architetto di PANACOM:
“Nella prima versione, abbiamo cercato di introdurre divisioni e ridimensionamenti delle facciate utilizzando soluzioni cromatiche e plastiche, come se si dividessero volumi più grandi con inserti locali“tetris”. Il colore qui segna anche attivamente lo spazio interno ed esterno del quartiere: otteniamo una soluzione più densa e più satura dal lato del cortile e più sfocata, con divisioni più grandi - rivolta verso l'esterno.
Le opzioni di facciata offerte da PANACOM consentono di dotare ogni cortile con una configurazione simile di un'identità caratteristica, che permette di “leggere” e identificare correttamente la propria casa. Nella seconda versione, ad esempio, con l'ausilio di plastiche colorate e attive, grazie all'inserimento di risalits e inserti di pannelli con goffrature e texture differenti, gli architetti ottengono l'effetto di connettere case “differenti”, come se appartenessero a differenti volte”.
Arseny Leonovich
fondatore, capo architetto di PANACOM:
Questa soluzione funziona secondo il principio della "crescita" di una città storica, quando piccoli volumi che sono adattati a una persona possono essere modellati l'uno sull'altro, mentre ognuno ha la propria finitura della facciata - "staccionata di legno", fasce rosse luminose, come la metà -legno in legno e altri elementi."
All'interno delle dimensioni date degli edifici, PANACOM ha lavorato anche all'ottimizzazione e al miglioramento delle soluzioni progettuali, avendo sviluppato diverse varianti di sezioni residenziali, dall'economica alla business class. In accordo con l '"imbottitura", viene proposto anche un guscio: ad esempio, nella terza versione, che appartiene al formato business class, gli edifici ricevono una vetrata più ampia, e il tetto è reso sfruttabile, con la possibilità di collocare un zona ricreativa su di esso.
Nella soluzione di plastica generale, anche le logge "funzionano" attivamente, e in una delle varianti - blocchi esterni di condizionatori d'aria, accentati in rosso. Nel resto sono presenti i condizionatori, la cui collocazione è ormai regolamentata dalle norme, sono "nascosti" all'interno delle logge. Le soluzioni in plastica variano anche verticalmente: sezioni di diverse altezze si combinano tra loro, si forma una silhouette diversa dell'edificio.
In tutte le soluzioni, gli architetti prestano particolare attenzione al design dei gruppi di ingresso. Gli standard di sviluppo residenziale in vigore dal 2015, che, secondo 305-PPM, sono validi per le commesse cittadine, ma sono già una buona regola di forma per tutti gli sviluppatori che desiderano rimanere competitivi, prevede la progettazione di lobby senza differenze con il livello del cantiere, il più confortevole possibile per l'accesso, compresi gruppi di residenti con mobilità ridotta, trasparente, con una navigazione comoda e comprensibile. Rispondendo a questi requisiti, PANACOM ha progettato ingressi con un dislivello minimo con il livello del cantiere, e in base alle condizioni tecniche esistenti, non è più di mezzo metro, cioè due o tre gradini, con una grande proporzione di vetrate, bagni, depositi per biciclette e passeggini, oltre al lavoro di portineria …
Arseny Leonovich:
“Molte intenzioni in questo progetto sono venute da noi come architetti che avevamo già visitato diversi grandi progetti di pianificazione urbana, e sono state causate dal nostro desiderio di convincere il cliente che una serie di parametri chiave, senza i quali è impossibile costruire abitazioni moderne, devono essere stabiliti e programmati in anticipo, nelle prime fasi del progetto”.
I primi piani del complesso residenziale sono stati progettati per il posizionamento di appartamenti: questo è stato uno degli input con cui hanno lavorato gli architetti. Tuttavia, rendendosi conto che l'ambiente abitativo moderno si sta sviluppando con successo e grazie al fronte pubblico attivo dei primi piani che si affaccia sulle strade del quartiere, gli architetti hanno posto la possibilità di trasformare l'intero "perimetro esterno", dove uno e due locali gli appartamenti sono in posizione convenzionale, in una strada trafficata …
Nell'ambito del progetto, è stato anche sviluppato un concetto di miglioramento, unendo la percezione spaziale di tutti i cortili e contrassegnandola con vari oggetti d'arte, sport e campi da gioco, luoghi di ricreazione e piccole forme originali.
Arseny Leonovich:
“Tutto ciò che è stato formulato negli standard di sviluppo residenziale di Mosca è stato ripreso attivamente dal mercato e dagli sviluppatori oggi. E la multivarianza stabilita dagli architetti come ideologia, mi sembra, ora è la cosa principale che attrae gli sviluppatori. Non molto tempo fa, il risultato finale dipendeva interamente dall'inerzia o dal progresso dello sviluppatore, ma ora, quando c'è una politica cittadina, c'è un atteggiamento, gli stessi sviluppatori sono costretti a offrire un prodotto non inferiore, ma migliore anche superiore di un certo livello. Questa posizione mi è molto vicina. Il nostro compito di architetti è portare la qualità del comfort moderno nel segmento degli alloggi economici, per rendere accessibili alloggi eleganti e moderni ….
