La nuova area residenziale fa parte di un grande cluster multifunzionale costruito secondo il progetto del laboratorio Architecturium sotto la guida di Vladimir Bindeman nella parte sud-occidentale di Khimki, nel microdistretto di Novogorsk. Tutto è iniziato con il "Villaggio Olimpico Novogorsk", dove un grande centro sociale e sportivo è adiacente a villette residenziali e villette a schiera. Questa parte, che dà piena attuazione all'idea portante dell'intero cluster, che consiste nel coniugare la funzione residenziale con la funzione culturale ed educativa, è da tempo padroneggiata e popolata. A monte del fiume Skhodnya, la costruzione della seconda parte del cluster - “Olympic Village Novogorsk. Ricorrere". “Villaggio olimpico Novogorosk. Gli appartamenti ", commissionati un anno fa, si trovano un po 'di lato, sul pendio tra l'autostrada Kurkinskoye e il canale Skhodnya, che si trasforma in un anello in questo luogo. A causa dell'ansa naturale del fiume, il sito è circondato su tre lati dall'acqua e dal verde di un parco nazionale con una superficie di circa 250 ettari. Solo da sud-ovest il confine è fissato dall'autostrada.
Il territorio ricorda una penisola verde allungata bagnata da un fiume. Nonostante il fatto che il complesso sia incluso nell'area urbana di Khimki, è circondato dalla natura, pittoresche colline e pendii. Non c'è da stupirsi che questo posto sia chiamato la regione di Mosca Svizzera. L'idillio è disturbato solo dall'insediamento di cottage e dalle autostrade esistenti. Uno di loro - Yurovskaya Street - ha attraversato il sito, da nord a sud, dividendolo in due parti di 4,4 e 1,8 ettari. La parte più piccola è caratterizzata da un dislivello piuttosto netto: scende dall'autostrada al fiume per circa 10 metri. B di La parte più ampia è più tranquilla: qui il dislivello non supera i 4 m Il viale interno longitudinale è apparso sul territorio secondo le intenzioni degli autori. Lo ha diviso longitudinalmente in due linee di costruzione parallele. Uno ha occupato un'invidiabile fascia costiera affacciata sul fiume. Il secondo guarda all'autostrada e al parco.
In base alla posizione, sono stati inventati i nomi di questi gruppi di case: "fiume" e "foresta". Nella parte settentrionale, lungo il fiume, si trova una lunga "Golf House" che si affaccia sul vicino campo da golf. Sul lato opposto vi sono tre case "a schiera" su uno stilobate comune di forma complessa. Nello stilobate si trova un grande centro sportivo, culturale ed educativo, che comprende la scuola di arti marziali Sambo-70 e lo studio di abilità teatrali di Alexey Kortnev, che ha recentemente iniziato a reclutare i suoi primi studenti. Questo centro, nonostante le sue modeste dimensioni, è l'elemento dominante della zona grazie alla sua soluzione architettonica espressiva e dinamica.
Il compito principale del progetto era quello di fare un uso più efficiente dell'ambiente naturale, dei rilievi e delle caratteristiche del sito al fine di creare condizioni di vita confortevoli, - afferma Vladimir Bindeman. Per tutto l'amore dell'architetto per il layout trimestrale, in questo caso, ha proposto lo sviluppo dei tamponamenti. Tuttavia, il cliente ha insistito su una tale decisione. Ma la cosa principale è che si è rivelato ottimale per questo luogo, perché grazie allo spostamento delle torri compatte a otto piani della prima e della seconda linea l'una rispetto all'altra, è stato possibile fornire viste del fiume dalla maggior parte degli appartamenti. "La linea più vicina al fiume è inizialmente più vantaggiosa", spiega Vladimir Bindeman. - Ma nella seconda riga, abbiamo provato a mettere le case in modo tale che il fiume potesse essere visto da ciascuna nel divario. Grazie allo spostamento, le case “fiume” hanno ricevuto anche un'ulteriore vista - della foresta”.
La soluzione volumetrico-spaziale è stata determinata non solo dal contesto, ma anche dalle norme di insolazione. È il desiderio di "catturare" la massima quantità di luce solare e gli scorci più pittoreschi che spiega i giri di edifici e bovindi sulle loro facciate. Raggiungendo una varietà di ambienti pur mantenendo una percezione olistica dell'edificio, Vladimir Bindeman ha deliberatamente diviso le aree di progettazione tra due diversi architetti del suo studio: Oleg Borodin e Fyodor Buinov. Borodin ha rilevato la "foresta" e le case "a schiera", Buinov era responsabile della linea "fiume" e della "casa da golf". Di conseguenza, c'era una relazione personale con ogni tipo di edificio.
Le case "foresta", prive di un chiaro orientamento e di pianta quasi quadrata, con un unico ingresso, hanno ricevuto facciate ugualmente lavorate da tutti i lati. Gli sbalzi volumetrici e le vetrate angolari panoramiche fungono da accenti. Queste torri, che si sono rivelate le più grandi del sito, ospitano gli appartamenti monolocali e bilocali più apprezzati sul mercato.
Le estremità delle case "fluviali" sono enfaticamente laconiche e riecheggiano le torri della seconda linea. Le case con un orientamento diretto al fiume hanno acquisito le facciate terrazzate più attive dal lato dell'acqua. Il nucleo semicircolare centrale si affaccia qui: un bovindo parzialmente vetrato con una grande terrazza aperta nella parte superiore. Ai lati sinistro e destro di esso ci sono lussureggianti cascate di altri due bovindi vetrati. La soluzione plastica si basa sul desiderio di fornire a tutti i residenti la migliore vista dalle finestre. Inoltre, la calotta esterna risponde ai layout interni. Ai piani inferiori ci sono più appartamenti di un'area più piccola, in alto, al contrario, ci sono meno appartamenti, ma sono già progettati per famiglie numerose. Da qui il restringimento dei bovindi in cima agli edifici.
Le case a schiera offrono una bellissima vista nella direzione opposta - al parco. Il loro carattere è determinato dal paesaggio circostante. All'inizio furono progettate terrazze aperte sul sito delle vetrate inclinate, ma rendendosi conto che prima o poi gli inquilini le avrebbero smaltate a loro piacimento, gli architetti decisero di farlo in anticipo e con lo stesso stile. Così, nelle vetrate degli appartamenti finali, sono apparse vetrate inclinate, uniche nella loro tecnologia, con uno scarico ben congegnato e uno speciale sistema di apertura delle finestre. Nella cornice di questi peculiari bovindi, la foresta sembra un quadro gigantesco in una cornice sottile, per di più viva, cambiando colore a seconda del tempo e della stagione.
"Golf House" implementa un compito difficile: creare condizioni di vita in un edificio a più piani vicino a una casa a schiera. Per questo, terrazze aperte con vista sulla valle del fiume Skhodnya sono disponibili su tutti i piani. I piani superiori hanno cortili - piccoli cortili isolati coperti da un pergolato. Gli autori del progetto spiegano che in questo modo hanno cercato di ottenere la sensazione di trovarsi in un casolare di campagna situato sulla cima di un'alta montagna. A differenza delle case "foresta" e "fiume", questa casa ha una struttura in sezione data la sua lunghezza. Evitando la monotonia percettiva della lunga facciata prospiciente il campo da golf, gli autori lo hanno suddiviso visivamente in più volumi. Ognuno è rivolto al vicino con una leggera angolazione ed è separato da esso da una rampa di scale verticale in vetro. Dal lato del cortile, la scala dell'edificio è abbattuta da bovindi ad angolo acuto.
Tutti i diciassette edifici che formano la zona residenziale sono dotati di elementi comuni e caratteristici per le opere di "Architecturium": c'è una tettonica riconoscibile, una tavolozza di colori preferita di sfumature terrose naturali e un insieme familiare di materiali di finitura utilizzati in diverse combinazioni e rapporti. Da qualche parte prevale il gres porcellanato chiaro e da qualche parte le piastrelle di clinker scure. Su alcune facciate, il vetro domina chiaramente e nelle vicinanze ci sono molte più superfici vuote. Allo stesso tempo, quasi ovunque si possono trovare inserti in legno, forse il materiale preferito di "Architecturium". Anche se qui al posto del legno naturale vengono utilizzati pannelli Hpl che ne imitano la consistenza. Ma la sensazione di calore di un'accogliente casa di campagna non scompare. Il legno è presente anche sotto forma di elementi di finitura lineari separati, nonché nel miglioramento di cortili e argini fluviali.
L'attenzione ai dettagli e il lavoro meticoloso e ponderato dell'architetto sono visibili ovunque, sia nell'architettura degli edifici che nella disposizione delle aree circostanti. I progettisti hanno cercato di compensare la mancanza di cortili chiusi mediante un miglioramento completo con l'organizzazione di angoli verdi appartati, gazebo, aiuole, sport e campi da gioco per ogni casa. Inoltre, le tipiche borgate teatrali sono state ridipinte con i colori del complesso. Considerata la notevole lontananza della nuova zona residenziale dalle infrastrutture cittadine, gli architetti hanno proposto di collocare piccoli negozi, farmacie e caffè ai piani terra delle torri.
Lo spazio pubblico principale del complesso è un comodo terrapieno a più livelli.
Tuttavia, la posizione sulla riva del fiume, oltre ai vantaggi paesaggistici e di specie, ha creato molte difficoltà di costruzione. Abbiamo dovuto lavorare in una zona franosa con una posizione molto vicina alle acque sotterranee, - dice Vladimir Bindeman. - La fase di realizzazione è stata preceduta da una seria preparazione ingegneristica del territorio, prevedendo il dispositivo di prosciugamento e rafforzamento delle sponde con l'ausilio di gabbioni dislocati su due o anche tre livelli. Era estremamente importante per i progettisti mantenere libero accesso all'acqua da parte dei residenti. Ecco perché, nonostante i timori dell'investitore, non ci sono recinzioni sul livello inferiore dell'argine, ma sono attrezzate pendenze sicure per l'acqua. In caso di allagamento durante la fuoriuscita del fiume, viene fornito uno speciale rivestimento senza elementi di fissaggio a colla. È trattenuto dalla propria gravità tra le lastre di cemento e non perde le sue proprietà anche dopo una lunga permanenza sott'acqua. Oggi il terrapieno è attrezzato con campi da gioco, percorsi pedonali e ciclabili, capannoni estivi per la ricreazione e panchine circondati da arbusti e alberi accuratamente conservati durante il processo di costruzione.
All'ultimo momento, su richiesta del cliente, è apparsa in riva al fiume una piscina esterna con una propria area spiaggia, dove con tempo soleggiato è possibile fare il bagno e prendere il sole sui lettini. La piscina inaspettatamente si è integrata armoniosamente nell'insieme dello spazio ricreativo e subito dopo l'apertura è stata abitata dai residenti - si è rivelata più che richiesta.
Uno speciale approccio di pianificazione urbana integrata ha permesso agli architetti di progettare non solo una nuova zona residenziale, ma lo stile di vita delle persone che la abitano. E non si tratta solo di combinare funzioni residenziali, sportive ed educative entro i confini di un sito. Riguarda l'atteggiamento verso la persona che è stata pensata in questo progetto in primo luogo: atri di ingresso accentati, comodo parcheggio sotterraneo, territorio verde e ricco di infrastrutture, appartamenti a pianta aperta - tutti con finestre panoramiche … rispetto alla Svizzera solo per paesaggi simili, ora il confronto sembra appropriato dal punto di vista urbanistico. Almeno, insieme all'epiteto "regione di Mosca" - di sicuro.
