Uno dei luoghi più piacevoli e interessanti da vivere e da visitare a Vienna si chiama Zargfabrik - "fabbrica di ferri" - e si trova nella parte occidentale della città, nel 14 ° distretto di Penzing. Per affittare una stanza o un appartamento in questo complesso residenziale, dovrai fare una lunga coda - il che non sorprende, visto l'affitto moderato e la presenza nel complesso di componenti come il proprio asilo, un centro culturale, un ristorante, una sala seminari, una biblioteca, giardini e orti sul tetto, parchi giochi e persino una piscina.
A metà degli anni '80, diversi amici decisero di unirsi contro il prezzo eccessivo del mercato immobiliare viennese, che offriva anche alloggi esclusivamente alle famiglie tradizionali, per creare una cooperativa in cui tutti, indipendentemente dal loro stile di vita e dalle preferenze culturali, avrebbero avuto un posto. Si inventarono un nome - Associazione per uno stile di vita integrato - e nel 1996 la loro idea si trasformò da utopia in realtà. Dapprima, la cooperativa ha rilevato l'ex fabbrica di ferri Julius Mascher & Sohne (o semplicemente Zargfabrik, Sargfabrik - "fabbrica di ferri"), per poi rivolgersi allo studio di architettura BKK-2 per un progetto per trasformarlo in un nuovo complesso residenziale con 73 appartamenti (per 150 adulti e 60 bambini o adolescenti). Nel 2000, Zargfabrik aveva una "sorella minore": la signorina Sargfabrik con 39 appartamenti.
La Zargfabrik è ufficialmente registrata come ostello, evitando la proporzione standard austriaca di 1 posto auto per famiglia e utilizzando invece 1 posto auto per 10 famiglie, instillando una cultura del car-sharing o del ciclismo tra i residenti. Pertanto, non hanno costruito un grande parcheggio sotterraneo, ma hanno speso i soldi risparmiati in questo modo negli spazi pubblici e nella creazione, ad esempio, di un meraviglioso centro balneare, di cui solo le abitazioni d'élite possono vantarsi. Anche la pianificazione in Zargfabrik è stata affrontata molto più liberamente, poiché le rigide norme sugli alloggi non si applicano alla progettazione degli ostelli. Inoltre, la cooperativa è riuscita a ottenere un sostegno finanziario dal consiglio comunale.
Una persona che si è stabilita in una cooperativa contribuisce regolarmente con una certa somma al mantenimento del complesso, sulla base dell'affitto. Se decide di trasferirsi, il suo appartamento viene restituito alla proprietà dei membri dell'associazione. Inoltre, c'è un fondo speciale a Zargfabrik, dove i residenti ricchi possono donare denaro per sostenere i residenti a basso reddito. Tutte le decisioni importanti riguardanti il budget, i programmi culturali e sociali e altri argomenti vengono solitamente prese collegialmente durante le riunioni dell'associazione due volte l'anno.
Il progetto Zargfabrik è stato concepito come una "città nella città" e include davvero tutto ciò di cui hai bisogno per la vita di tutti i giorni - e molto altro ancora. Ad esempio, c'è un centro culturale con una sala per 300 spettatori con uno spazio trasformabile, luci speciali e sistemi acustici per concerti, spettacoli teatrali e così via. È molto popolare non solo tra i residenti della Zargfabrik, ma anche tra gli abitanti dell'intero ovest di Vienna.
L'asilo del complesso è progettato per 60 bambini dai 3 ai 10 anni. I bambini qui sono divisi in 3 gruppi, ognuno dei quali viene insegnato da educatori con la loro lingua madre tedesca, turca, bosniaca, croata o serba. È facile intuire che nella scuola materna Zargfabrik aderiscono ai metodi educativi di Maria Montessori.
La sala seminari con una superficie di 104 m2 può ospitare 80 persone. Qui si possono tenere seminari, riunioni e persino sessioni di terapia. La sala si trova al piano terra del complesso, il che lo rende più accessibile alle persone diversamente abili.
Il ristorante-caffetteria serve cucina internazionale e piatti di uno speciale menù vegetariano. Ha un piccolo giardino, dove nella stagione calda sia i residenti del complesso che i visitatori esterni amano sedersi. Certo, avere il tuo caffè-ristorante è molto conveniente per i residenti e paga, poiché i visitatori degli eventi vengono qui in diverse sale di Zargfabrik, ed è qui che viene preparato il cibo per l'asilo.
Una delle parti più attraenti della Zargfabrik è un complesso balneare con sauna finlandese, piscina di acqua fresca, tepidarium, piscina riscaldata e macchina a onde, jacuzzi, pediluvio Kneipp e altri tre bagni. Tutto questo splendore funziona tutti i giorni ed è aperto 24 ore. Il complesso balneare ha sempre un'illuminazione leggermente soffusa, creando un'atmosfera rilassata. In alcuni giorni della settimana, qui si svolgono una serie di eventi: serate di relax alle terme solo per donne, per donne e uomini o solo per gay. Mantenendo lo spirito libero di Zargfabrik, ogni visitatore può nuotare vestito o completamente nudo a piacimento.
Circa la metà dei dipendenti del complesso sono allo stesso tempo residenti e assolutamente tutti i locali pubblici qui sono privi di barriere architettoniche. Dell'edificio originario della fabbrica di ferri non resta oggi praticamente nulla, ad eccezione di un camino, un passo delle colonne di 4,8 me un'altezza del soffitto di 2,26 m. stato fatiscente, ed era più facile modificare radicalmente che ristrutturare. L'architettura dello spazio abitativo in Zargfabrik è diversa da Miss Sargfabrik, ma entrambi gli edifici sviluppano l'idea di mobilità e apertura. Nel progetto del 1996, la dimensione minima di un appartamento per una persona è di 32 m2 e la dimensione massima per 8 adulti e 6 bambini è di 400 m2. La disposizione del blocco residenziale arancione si basa su un sistema di moduli cellulari facilmente modificabili, che, all'occorrenza, permette di combinarli in spazi più ampi di varie configurazioni. Ogni soggiorno qui si affaccia sul cortile attraverso grandi vetrate: secondo il progetto degli architetti, questo accresce il senso di comunità nella cooperativa. Nel cortile c'è un laghetto biotopo, e sul tetto dell'isolato c'è un piccolo giardino con i giardini dei residenti.
L'edificio Miss Sargfabrik è stato costruito nel 2000 secondo il progetto dell'ufficio BKK-3 (leggermente modificato nella composizione dell'ufficio BKK-2). Come il suo predecessore, ha ricevuto un colore arancione brillante delle facciate, che contrasta nettamente con le tonalità terrose degli edifici circostanti. Durante la creazione del layout, gli architetti sono stati guidati dal desiderio dei membri della cooperativa di avere appartamenti non simili tra loro con una pianta libera. Qui, ad esempio, ci sono pavimenti, pareti e soffitti inclinati, alcuni appartamenti sono attrezzati per uffici domestici e laboratori, ci sono appartamenti per persone diversamente abili. La circolazione verticale è assicurata da due ascensori e la circolazione orizzontale avviene attraverso cinque balconi-gallerie aperti, che si estendono lungo l'intera lunghezza di Miss Sargfabrik: tutte le stanze vi accedono. Tutti quelli che camminano lungo un balcone del genere possono vedere cosa sta succedendo negli appartamenti. I residenti di Miss Sargfabrik - solitamente parenti dei residenti di Sargfabrik - possono godere di tutti i vantaggi del complesso.
Il progetto Zargfabrik a Vienna è un appuntamento imperdibile e di studio per specialisti nel campo dell'architettura, della psicologia e della sociologia. Il suo manifesto dice che i residenti non sono affatto obbligati a partecipare alla vita pubblica del complesso, ma se lo vorranno comunque, saranno sempre i benvenuti. Il progetto è indubbiamente buono per i pensionati: data la loro età, non sempre vogliono uscire di casa, ma c'è tutto ciò di cui hanno bisogno e, inoltre, sono sempre pronti a risolvere qualsiasi problema in modo assolutamente gratuito. Il complesso è comodo anche per le persone diversamente abili, poiché tutti i locali sono per loro completamente accessibili, compresa la piscina, e saranno sempre circondati dalle attenzioni del resto dei residenti. Inoltre, cosa importante per Vienna, dove puoi andare all'asilo solo iscrivendoti un paio d'anni prima, ogni inquilino riceve automaticamente un posto nell'asilo del complesso.
Ma se non stai cercando il contatto con le persone, allora forse questo posto non fa per te: dopotutto, qui sarai sicuramente bombardato da inviti a cene comuni, porteranno con insistenza pezzi di torta fatta in casa e ti inviteranno a ballare ad un festa locale e passando per la galleria oltre le finestre - sorridi e saluta con la mano
Durante il regno degli Asburgo, questa fabbrica era la più grande dell'Austria-Ungheria - con i modelli di bare più belli e originali, che erano molto richiesti non solo in patria, ma anche all'estero. È sorprendente che oggi Zargfabrik non sia meno notevole, anche se in un modo completamente diverso, e di sicuro la sua storia non è ancora finita.
