È difficile immaginare che qualcosa possa mancare nell'enorme New York. Ma il progetto Carmel Place è stato in grado di offrire un formato abitativo senza precedenti per la Grande Mela. Il complesso, situato nel Lower East End, sulla 27th Street, quasi sulle rive dell'East River, contiene 55 unità abitative che vanno dai 24 ai 33,5 mq. Il progetto è stato sviluppato quasi come un progetto tipico: come se composto da quattro "torri" piatte di diverse altezze, ciascuna di 3,35 m di spessore, l'edificio può essere facilmente adattato a diverse città, e la sua sagoma di sporgenza si adatterà perfettamente a entrambi i grattacieli e quartieri bassi di qualsiasi disposizione …
Studi hanno dimostrato che la percentuale di single che non ha assolutamente bisogno di grandi appartamenti a New York e in altre città è piuttosto alta e si prevede che cresca ulteriormente. Gli autori del progetto hanno cercato di fornire a queste persone alloggi confortevoli ed economici. La modularità della struttura ha contribuito a ridurre i costi di costruzione: solo la fondazione e il primo piano sono stati eretti in loco e tutti i piani superiori sono stati assemblati da 65 blocchi già pronti con un telaio portante in acciaio integrato. Le tradizionali facciate in mattoni di New York, per le quali sono state scelte tonalità di grigio insolite ma universali, aiutano a inserire l'edificio nel contesto urbano. Gli architetti hanno anche preso in prestito le proporzioni di finestre, corridoi e scale dalle tipiche case popolari americane del XIX secolo fatte di arenaria marrone scuro.
Carmel Place è stato sviluppato come parte del programma abitativo dell'ex sindaco Michael Bloomberg. È interessante notare che, per implementarlo, era anche necessario adeguare le norme per la dimensione minima di un'unità residenziale (in precedenza, il minimo era 37 mq) e il numero massimo di tali unità in un edificio. L'importanza sociale del progetto ha contribuito a realizzare i cambiamenti: 22 appartamenti su 55 saranno destinati al programma di alloggi economici (otto di essi sono destinati ai veterani, e per i restanti 14 sono state presentate più di 60.000 domande: questa tipologia è stata così richiesto!). I restanti 33 appartamenti sono destinati all'affitto gratuito e i prezzi possono raggiungere i $ 3.000 al mese.
Gli architetti hanno sviluppato cinque layout standard degli appartamenti. In tutti hanno cercato di espandere il più possibile lo spazio. In primo luogo, l'altezza dei soffitti è stata aumentata a quasi 3 m, in modo che il volume finale della cella risultasse non inferiore a quello degli "studi" standard di 37 metri. In secondo luogo, hanno installato enormi finestre - alte quasi 2,5 m, che forniscono un'illuminazione eccellente e rivelano gli interni alla città circostante. In terzo luogo, hanno usato balconi francesi. E in quarto luogo, hanno fornito una specie di soppalco sopra il bagno per riporre le cose. Per tutti gli appartamenti sociali e metà degli appartamenti ordinari, è stato sviluppato un design degli interni basato su mobili pieghevoli e incorporati. Anche i colori chiari della finitura contribuiscono all'aumento visivo dello spazio.
Riducendo al minimo la proprietà personale il più possibile, gli architetti hanno fornito logicamente ai residenti varie aree pubbliche. Un ampio atrio vetrato collega gli ingressi ovest ed est all'edificio e termina con un piccolo patio. Oltre a una funzione puramente tecnica, può essere utilizzato per vari raduni e festività. Al piano terra c'è anche un negozio, una palestra, una zona accogliente separata con panchine incorporate. Nel seminterrato c'è una lavanderia, un parcheggio per biciclette e un ulteriore deposito per le cose. E all'8 ° piano c'è un'altra area pubblica con accesso a una terrazza sul tetto aperta. Tutti questi spazi dovrebbero facilitare uno stretto contatto tra i singoli inquilini.
