I tempi economicamente difficili costringono gli imprenditori a tenere conto delle specificità del fare affari nell'ambiente di oggi. Per ridurre al minimo i costi e aumentare la redditività, è importante decidere il metodo di manutenzione dei locali e per molti imprenditori la domanda diventa urgente: affitto dal proprietario o dal proprio ufficio?
Prima di prendere una decisione, raccolgono determinate informazioni. Confronta le tariffe di noleggio, raccogli dati sul prezzo degli oggetti. Il compito dei titolari dell'azienda è quello di fornire condizioni di lavoro normali per i dipendenti negli uffici. Allo stesso tempo, nessuno è interessato al costo gonfiato dell'affitto dei locali. La scelta tra l'affitto e l'acquisto di un immobile è determinata da:
- la situazione del mercato;
- piani di sviluppo aziendale;
- disponibilità di fondi.
Considerando la possibilità di acquistare immobili commerciali, tenere conto del fatto che può fungere da asset collaterale. Diventa quindi possibile attrarre finanziamenti per lo sviluppo di nuovi progetti. Una volta acquistato uno spazio ufficio, non devi pensare all'aumento del canone di locazione. D'altra parte, per acquistare un immobile, spesso devi contrarre prestiti, il che non è sempre redditizio. Anche con la disponibilità di fondi, non è facile scegliere il momento in cui c'è un eccesso di offerte e, di conseguenza, i prezzi di vendita scendono drasticamente.
Quando si sceglie un contratto di locazione, non è necessario investire grandi somme, il che è inevitabile quando si conclude una transazione per l'acquisizione di un immobile. L'uomo d'affari non è legato, poiché aumenta rapidamente l'area dell'ufficio se l'azienda si espande. In tempi difficili, è possibile concludere un contratto di locazione per la dimensione minima dei locali in qualsiasi zona della città, il che comporta una significativa riduzione dei costi. Il leasing è considerato uno strumento flessibile che consente di cambiare spazio ufficio senza gravi perdite. Allo stesso tempo, l'inquilino è limitato nel prendere decisioni in merito ai lavori di riparazione. Devi fare affidamento sul proprietario dell'edificio per la qualità della manutenzione dell'edificio.
Scegliere un ufficio in affitto
L'organizzazione aziendale è accompagnata dalla soluzione di vari problemi. Un buon ufficio è richiesto non solo per il lavoro produttivo dei dipendenti. Locali di livello moderno aumentano il prestigio dell'azienda, perché i visitatori giudicano l'azienda dallo stato della sede. Quando si sceglie un oggetto, sono guidati da molti fattori:
- l'ubicazione dell'edificio;
- lo stato delle stanze;
- prezzo di affitto, ecc.
Un ufficio ben posizionato aiuta a gestire un'attività redditizia. Clienti e partner possono raggiungere facilmente l'edificio utilizzando vari tipi di trasporto. Si tiene conto anche di un aspetto come la disponibilità di parcheggi. La vicinanza delle fermate è importante quando è disponibile il trasporto pubblico. Puoi analizzare il mercato e trovare un buon ufficio sul sito web rentofficetoday.com - c'è una comoda ricerca per quartieri e stazioni della metropolitana.
Dopo aver fatto la scelta finale a favore dello spazio ufficio più redditizio, fanno un accordo. Si invita un esperto per ottenere il diritto ai locali.
Un avvocato professionista eseguirà una serie di misure per supportare la transazione. Il controllo è necessario nel processo:
- analisi della redditività dell'operazione;
- redazione di un contratto di locazione;
- trasferimento di beni immobili, ecc.
I termini di utilizzo degli immobili commerciali sono attribuiti nel contratto. È stato concordato un meccanismo di pagamento per l'arena dei locali. A causa dell'affidabilità legale della procedura per la conclusione di un contratto e la garanzia degli obblighi delle parti, non ci saranno problemi in futuro.
