Il concorso chiuso è stato indetto dalla società di sviluppo Vesper nel 2017, il vincitore è stato Tsimailo, Lyashenko and Partners in collaborazione con la società francese Antonini Darmon, e continuano a lavorare al progetto ora. Il progetto AB ATRIUM, di cui parliamo qui, è stato uno dei partecipanti al concorso. ***
Terzo punto
Ci sono diversi quartieri a Mosca che sono considerati i più prestigiosi e desiderabili per l'acquisto di appartamenti. Fino a poco tempo, Ostozhenka era al primo posto, ma è stato delicatamente allontanato dalle posizioni di comando da Stagni del Patriarca e Khamovniki. Questi ultimi hanno il rating più alto e, allo stesso tempo, il potenziale di crescita. A differenza degli altri due "punti di attrazione immobiliare" nell'ansa sud-occidentale del fiume Moscova, sono stati combinati diversi fattori apprezzati dall'acquirente: accessibilità ai trasporti, infrastrutture sviluppate, una situazione ecologica relativamente buona e disponibilità di spazi ricreativi. A questo si aggiungono i territori liberati dai resti dell'industria, compresi quelli situati lungo l'argine Savvinskaya, e si ottiene un'area in cui molto probabilmente si concentreranno le attività dell'élite architettonica russa nei prossimi 5-10 anni. La tendenza attuale è già evidente. Non sorprende che un certo numero di sviluppatori utilizzi il formato delle gare chiuse, a cui sono invitati a partecipare importanti studi di architettura per selezionare concetti per lo sviluppo di appezzamenti promettenti.
Test rapidi
Vesper, uno degli sviluppatori che preferisce condurre gare d'appalto personalizzate, ha invitato diversi team di architettura nel 2016 per trovare la soluzione ottimale e testare i loro calcoli di marketing preliminari. Comprendendo all'incirca quale progetto potesse soddisfare tutte le esigenze della città e allo stesso tempo essere richiesto dal mercato, Vesper ha deciso di condurre ulteriori test rapidi della sua visione prospettica. Dopotutto, c'è sempre la possibilità che ci sarà una proposta ancora più efficace e "vendibile" che aumenterà la redditività del progetto. I partecipanti invitati hanno dovuto sviluppare un concetto in circa un mese, che aderisse rigorosamente agli indicatori per la produzione dell'area e ad altri parametri approvati dalla città. Allo stesso tempo è stato possibile sperimentare soluzioni volumetrico-spaziali e progettuali.
Il numero di partecipanti al concorso includeva l'ufficio ATRIUM, che conosce bene il formato dei concorsi chiusi. Anton Nadtochy commenta questa pratica: “Credo che il sistema delle gare chiuse sia il più efficace per i clienti, perché garantisce il miglior risultato nel più breve tempo possibile. Il cliente invita i migliori team che non solo offriranno un'idea di alta qualità, ma saranno anche in grado di implementarla. In questo caso, ricevono concetti che mostrano diverse strategie dell'autore e spesso superano anche le tendenze di mercato esistenti. In tali concorsi, è sempre interessante per noi mostrare la nostra visione, confrontarla con l'opinione dei nostri colleghi e competere per un ordine reale.
Non a fisarmonica a bottoni
Un sito tutt'altro che semplice è stato assegnato al futuro complesso residenziale d'élite. Difficile sia per la storia del luogo, sia per l'ambiente variegato e per i vari ostacoli alla realizzazione di un progetto ideale.
Prima di tutto, gli architetti hanno dovuto decidere come inserire alloggi d'élite in un'area di configurazione complessa, ostacolata da edifici esistenti, tra cui: un edificio a due piani del Mosvodokanal e un edificio non residenziale di 4 piani, che recintano il futuro complesso residenziale dall'argine; Una torre in mattoni di 12 piani originaria degli anni '90 e un edificio di 4 piani del Centro per la correzione e lo sviluppo, che si trova lungo la 2a Truzhenikov Lane, e un'intera dispersione di edifici a 2 e 3 piani con vari scopi e conservazione. A questo fardello "signorile" è stato aggiunto un forte rilievo con un dislivello di oltre 8 metri. Dopo una metodica ritirata dai confini, tenendo conto dei passaggi antincendio e dell'insolazione, è stato determinato un punto edificabile, formando un edificio a forma di "L" con ali quasi uguali di lunghezza, una delle quali correva parallela al terrapieno, e il secondo in profondità nel trimestre. Lo spazio interno è stato riservato a un piccolo cortile paesaggistico. L'ingresso al parcheggio sotterraneo era dall'alto, dal lato della prima corsia Truzhenikov.
Per quanto riguarda la storia del luogo, il "tema" principale è stato impostato dalla Fabbrica Bayan di Mosca dal nome dell'Armata Rossa, che si trovava qui in precedenza. Dalle sue officine, poco è sopravvissuto e non rappresentava prospettive di utilizzo secondo lo scenario di conversione. D'altra parte, la componente letteraria ha aperto una vasta gamma di interpretazioni per gli architetti. La specializzazione, che è così rara al giorno d'oggi, a causa della sua vivacità, doveva semplicemente riflettere in qualche modo sull'architettura. Gli architetti ammettono che i primi tentativi di convertire la forma di uno strumento musicale in una soluzione tridimensionale non hanno avuto successo. Suonare la fisarmonica a bottoni si è rivelato più difficile di quanto ci si potesse aspettare.
Atmosfera da resort
La soluzione è stata trovata grazie ad un'altra caratteristica fondamentale del sito: la vicinanza al fiume e la capacità di rendere la vista sul fiume uno dei vantaggi più preziosi per i futuri acquirenti. Per fare questo, il team ha deciso di abbandonare la consueta configurazione dell'edificio a favore di una composizione più comune e appropriata a latitudini completamente diverse e con viste leggermente diverse. Al posto della consueta facciata verticale, è apparsa una struttura a gradini, spostandosi a gradini nelle profondità del sito, grazie alla quale è stato possibile sia aprire una vista sul fiume per gli appartamenti, l'ala laterale, sia creare un sistema di terrazze aperte che potrebbero essere utilizzate dai residenti degli appartamenti che si affacciano su di esse.
Tali strutture sono tipiche delle località balneari. Nascono così la maggior parte degli hotel, i cui clienti è importante poter trascorrere parte del proprio riposo seduti sulla terrazza che si affaccia sul mare infinito. Per le realtà di Mosca, la vista delle onde grigiastre del fiume Moscova e la prospettiva della zona industriale lungo l'argine Berezhkovskaya e oltre, con la maggior parte della città, puntellando nuvole basse, è abbastanza paragonabile e competitiva con la vista del mare. In ogni caso lo hanno pensato gli architetti dello studio ATRIUM e si sono affidati al tipo di architettura del resort, soprattutto perché negli zigzag aritmici (da cui il nome della casa Z-House) e nei gradini del palazzo a schiera, con grande voglia e immaginazione, puoi vedere un'analogia con le pellicce della fisarmonica pieghevole. Quod erat dimostrandum.
Raccolta di bonus
Come risultato dell'imposizione della storia e della letteratura sulla geologia, con ulteriore pressione sull'economia, si è cristallizzato un sistema logico e vivente di un edificio a più livelli, in cui ogni elemento, comprese le principali soluzioni spaziali, progettuali e di facciata, è dettato da il desiderio di fornire ai futuri acquirenti il massimo insieme di preferenze associate alla posizione del complesso e alle viste di apertura.
Le ali del complesso sono inclinate leggermente più di 90 gradi per offrire ai residenti degli appartamenti dell'ala laterale una visione più ampia del fiume. Lo stesso scopo è servito da piccoli bovindi in vetro, sporgenti obliquamente oltre il piano della facciata sui lati esterno ed interno del corpo laterale. All'interno compaiono ai piani superiori, dove il panorama principale si apre sulla parte inferiore dell'ala longitudinale.
I nodi scala e ascensore dell'edificio principale sono concentrati lungo la facciata interna. È orientato a sud-est - in una situazione normale sarebbe stato lasciato ad abitazione, ma in questo caso gli autori hanno preferito concentrare qui le zone ausiliarie e di comunicazione in modo da liberarne la facciata esterna.
Il design delle facciate combina il rivestimento in mattoni e le vetrate istoriate. L'equilibrio tra loro è determinato, ancora una volta, dalle caratteristiche della specie. Le migliori viste ottengono più vetro. Le facciate che si affacciano sugli edifici vicini si accontentano della parità tra muri di mattoni e strette vetrate a due piani, periodicamente sostituite da vetrate.
Per compensare la perdita della vista sul fiume, i due appartamenti più esterni ai primi piani dell'edificio longitudinale sono realizzati in un formato simile a una casa a schiera. Hanno il loro ingresso dalla strada, due piani interi e terrazze separate sopra lo stilobate.
Il piano interrato del complesso è progettato in modo da collegare visivamente e spazialmente la corte con il "mondo" esterno prospiciente il fiume e l'argine. Giocando sul rilievo, gli architetti hanno rialzato il volume principale del complesso fuori terra, lasciando a sostegno la maggior parte del primo piano dell'edificio principale e un piccolo blocco di comunicazione con un atrio e due blocchi scala-ascensore dell'ala laterale. Lo spazio tra il volume principale e lo stilobate è utilizzato come aree pubbliche e ricreative. Il collegamento diretto tra l'argine e il cortile è costituito da un'ampia scalinata, tanto spettacolare da far finta di essere uno sfondo per fotografie memorabili di nuovi residenti prima di trasferirsi.
Vera Butko spiega l'idea del passaggio attraverso la casa nel modo seguente: “Volevamo portare aria, luce nella composizione e collegare il cortile con il fiume. Grazie al passaggio attraverso l'ala principale, abbiamo ottenuto uno spazio sia protetto che aperto verso l'esterno. Una persona cammina sotto questo tetto con enormi console e può scendere le scale in strada. Da qualsiasi punto vediamo i passaggi al fiume, evitando così la sensazione di isolamento, tagliati fuori dall'argine.
Il carico proveniente dall'angolo esterno del complesso, che sembra sospeso nell'aria, è sostenuto da un'unica colonna, rifinita con pietra bianca levigata, grazie alla quale si dissolve quasi in un enorme spazio racchiuso tra uno stilobato rivestito di mattoni e un soffitto rivestito con pannelli bianchi lucidi. L'insolita combinazione di mattoni sulle facciate con materiali di finitura grigio chiaro e bianco conferisce alla complessa leggerezza e persino raffinatezza, che ricorda i quartieri di Londra con le loro cornici delle finestre invariabilmente bianche incorniciate da pittoreschi mattoni. Le grandi vetrate colorate giocano un ruolo importante in questo gioco di materiali di facciata. Per loro, gli architetti hanno proposto un vetro chiarito con un leggero effetto specchio.
Quando si osserva la visualizzazione del complesso integrato nel panorama del terrapieno, colpisce il fatto che la nuova casa non viola il sistema edilizio già stabilito. La prima linea dell'argine Savvinskaya è dominata da case con un'altezza di 9-12 piani. La loro diversità e la mancanza di una singola dimensione di altezza non ci consente di parlare di un insieme paragonabile, ad esempio, allo sviluppo di Frunzenskaya Embankment, ma qui si può ancora vedere una sorta di ritmo. La soluzione proposta dall'ufficio ATRIUM mantiene questo ritmo generale, ma allo stesso tempo dà uno sviluppo più profondo della composizione grazie alla parte del grattacielo allontanata dalla linea del fronte e abbassando le gradinate a quella adiacente.
torre in mattoni.
