Il concetto di sviluppo dell'isola Oktyabrsky, sviluppato dal consorzio russo-britannico di uffici di architettura LDA Design, MAParchitects e WSP, è stato presentato oggi a Kaliningrad. La squadra è stata selezionata tra oltre 80 candidati a seguito di una competizione internazionale lo scorso anno. Il progetto è stato creato in collaborazione con un gruppo internazionale di consulenti e con il supporto di KB Strelka.
Secondo il progetto, sull'isola appariranno aree residenziali con cortili tranquilli, scuole e asili, hotel, centri commerciali, caffè e negozi, ma soprattutto spazi moderni e confortevoli per la ricreazione, lo sport e la comunicazione. Il concept presuppone la trasformazione dell'isola in un'oasi urbana che unisca persone con diverse preferenze: qui si può trascorrere del tempo attivamente e prendere parte a vari eventi, oppure godersi il silenzio immersi nella natura. Si presume che la qualità dell'ambiente sarà molto apprezzata non solo dai futuri residenti dell'isola, ma anche da altri abitanti di Kaliningrad.
Tra le componenti chiave del concept ci sono il ripristino della cornice verde (la zona del parco Schneider Belt creata negli anni '20), l'accentuazione degli spazi acquatici (miglioramento della costa, la creazione di bacini artificiali), garantendo l'accessibilità ai trasporti (sei nuovi ponti, comode linee di autobus e una acqua), creazione di tutte le infrastrutture necessarie per un soggiorno confortevole sull'isola. La superficie totale prevista era di 385 ettari. L'altezza degli edifici residenziali va da 3 a 18 piani, a seconda della posizione dei quartieri.
Sulla base del master plan per l'isola Oktyabrsky, sono stati sviluppati anche concetti di pianificazione architettonica e urbana per edifici multifunzionali e grandi spazi pubblici: un parco sportivo attorno allo stadio di Kaliningrad, un parco centrale e un ecoparco paesaggistico. LDA Design (Regno Unito), Alison Brooks (Regno Unito), Juul Frost (Danimarca), Open Fabric (Paesi Bassi) e Turenscape (Cina) hanno lavorato sui concetti.
Alla presentazione hanno partecipato rappresentanti delle autorità regionali e cittadine, nonché la comunità di esperti locali. Il concetto è stato presentato da Kristina Ishkhanova, vicedirettore generale dell'Istituto unificato per lo sviluppo del settore dell'edilizia abitativa, ed Elena Mandryko, direttrice del progetto di Strelka KB. La fase successiva è la finalizzazione e l'approvazione del progetto, tenendo conto dei commenti degli esperti ricevuti durante la presentazione.
Ricordiamo che l'isola Oktyabrsky è un sito pilota per l'applicazione dello standard per lo sviluppo integrato dei territori. Standard è una guida metodologica per lo sviluppo delle aree urbane e lo sviluppo di nuove, sviluppata dal Ministero delle Costruzioni della Russia e DOM. RF insieme a KB Strelka per conto del Presidente del Governo della Federazione Russa.
Il gruppo internazionale di consulenti del progetto: Ingenieurbüro Kraft (Germania), Colliers International (Russia), Systematica Srl (Italia), Institute for Transport Economics and Transport Policy, National Research University Higher School of Economics (Russia).
