La discussione sui problemi dell'ambiente di vita si è rapidamente estesa a una questione correlata: la qualità degli alloggi di massa. Entrambi i temi sono ardenti, entrambi sono stati sollevati all'ultimo e quello prima dell'ultimo "Arch-Moscow" e della biennale di architettura; vi è stata anche dimostrata l'esperienza straniera in questo settore. E ora - una discussione nell'unione degli architetti. Allo stesso tempo, come illustrazione della conversazione, nel foyer della casa degli architetti, si è svolta una mostra di recenti progetti per lo sviluppo dei quartieri di Mosca e della regione. I progetti sono disegnati su un computer, ma allo stesso tempo dimostrano quanto gli urbanisti russi si siano allontanati così tanto dai metodi e dagli standard a cui si erano fermati negli anni '80.
Cosa dimostrano gli stranieri nei loro progetti di pianificazione urbana? Diminuzione del numero di piani, contrasto delle zone per evitare ripetizioni, zonizzazione per categoria di sviluppo e differenziazione per composizione immobiliare dei residenti nel trimestre. Cosa stanno facendo a Mosca? Gli alloggi d'élite vengono costruiti solo in aree costose, centrali o rispettose dell'ambiente e gli alloggi municipali solo nel peggiore dei casi, spostando le persone in lista d'attesa fuori dalla tangenziale di Mosca. Come notato nel suo discorso, Cand. architettura Nina Kraynaya, questa pratica porta a tensioni sociali e rotture, quindi, in Europa, da molto tempo, costruiscono complessi con un livello misto di alloggi, per qualcuno attici e case a schiera, per qualcuno all'interno di questo quartiere - appartamenti ordinari edifici sezionali.
È stato un po 'strano sentirlo, poiché è noto che a Mosca, per ordine del sindaco, gli investitori hanno dato metà degli edifici commerciali per un tempo relativamente lungo alle esigenze comunali. Questo, ovviamente, non riguardava il miglio d'oro superelite e altri simili, pagavano in qualche modo in modo diverso, ma le case più semplici erano troppo spesso metà vendute, metà cedute a chi era in lista d'attesa. Persone. quelli che compravano appartamenti si trovavano nella stessa entrata dei coloni di edifici di cinque piani e non ne erano contenti, perché ha ricevuto un ascensore tradizionalmente dipinto con un linguaggio osceno per il loro costoso alloggio. È vero, di recente, probabilmente hanno deciso di combattere questo problema, distribuire alloggi gratuiti il più lontano possibile e circa un anno fa l'ufficio del sindaco di Mosca ha ricevuto un progetto per una casa municipale con un'altezza minima del soffitto e aree scarse.
Per quanto riguarda la qualità delle case stesse, tutto il fascino delle abitazioni tipiche descritte nel film "L'ironia del destino" sotto forma di sviluppo monotono ed eccessivamente denso di aree residenziali sembrano essere profondamente radicate nella mentalità degli urbanisti russi. I metodi di costruzione industriale furono poeticizzati dai costruttivisti negli anni '20, ma in realtà il primo e, forse, l'unico programma nella storia sovietica per fornire alloggi alle persone fu lanciato negli anni '60. La vita va avanti, ma i metodi e gli standard sono ancora sovietici. Nella hall della Central House of Artists, una mostra di progetti recentemente completati di quartieri residenziali e case individuali ("Yugo-Zapadny", "Shuvalovsky", un progetto per Krasnogorsk, ecc.) -E anni Come se in due decenni di capitalismo il modo di vivere, il consumo, il tempo libero non fosse cambiato. Tutti gli standard sono rimasti di quella vita precedente e questa discrepanza con la realtà agisce, secondo Skokan, il freno principale.
Durante la conferenza, sono stati presentati due interessanti progetti di pianificazione urbana - a Omsk e Ekaterinburg, a dimostrazione di una sorta di passo avanti nella progettazione dei quartieri residenziali della classe media. Il microdistretto Zarechye a Omsk è stato progettato dall'ufficio Ostozhenka di Alexander Skokan, che ha parlato del suo progetto. Il quartiere si trova di fronte al centro della città, ma hanno iniziato a stabilirsi in esso di recente, dopo la costruzione del ponte della metropolitana. Sul sito del futuro microdistretto, c'è un villaggio con un caratteristico reticolo di strade parallele al fiume. Secondo l'antica tradizione sovietica, avrebbe dovuto essere "srotolato sotto un bulldozer", ma a parte gli edifici fatiscenti del villaggio, c'erano anche case più imponenti, i cui residenti non volevano trasferirsi. Si prevede di preservare queste parti del villaggio all'interno del nuovo quartiere come enclave, e la loro posizione è presa come base per la pianificazione.
Il territorio del microdistretto è diviso in 4 quote, le linee delle vecchie strade vengono “smontate, la parte centrale è affidata alle scuole. C'è uno spazio al centro della composizione con una vista sul fiume fino al centro della città. Il microdistretto è costituito da piccoli quartieri, ciascuno con una capacità di 100-200 famiglie, il che è ottimale, secondo Skokan, per l'organizzazione di associazioni di proprietari di case. La configurazione delle case è complessa, di diverse altezze, ed è stata il risultato di calcoli basati sull'insolazione. Sotto tutte le case c'è un parcheggio al 1 ° e 1 ° piano, complicato anche dal punto di vista geologico. I quarti, invece, sono tutti colorati, neutri all'esterno, bianchi, e al loro interno c'è un “nucleo” multicolore.
Un altro microdistretto - "Akademichesky" a Ekaterinburg, diventato famoso dopo un concorso internazionale, è stato progettato dall'ufficio francese "Valaud e Pistre" in collaborazione con l'istituto locale del piano generale. Ekaterinburg è l'area più compatta tra le città con una popolazione di oltre un milione. Il piano generale del suo sviluppo presuppone l'espansione della città attraverso lo sviluppo di nuovi territori intorno, ma per molto tempo non ha funzionato per iniziare, perché non c'erano grandi investitori in città ed è impossibile vendere questi lotti al dettaglio, perché lì non c'è supporto tecnico. Quando l'investitore moscovita Renova è apparso all'orizzonte, le autorità cittadine hanno prontamente sostenuto il suo progetto.
Un'area di 1,3 ettari è destinata alla costruzione, da nord e sud - parchi forestali, al centro - un fiume. Questo è un ex terreno agricolo. Al fine di preservare l'ambiente, nuove imprese industriali si trovano lungo la tangenziale e si trovano intorno al microdistretto. Lo schema urbanistico proposto dai francesi può sembrare troppo arido e perpendicolare. "Cresce" nella città esistente dal nord, dove le grandi strade cittadine sono attratte da essa. Per ammorbidire la correttezza della griglia stradale, abbiamo deciso di penetrarvi con "cunei" forestali, e anche di fare canali. Questi ultimi, tuttavia, furono presto sostituiti da "fiumi secchi" - viali verdi. Lungo il fiume è allestito un parco al centro del microdistretto, attorno al quale si raccolgono uffici e intrattenimento. Verso il centro l'altezza degli edifici residenziali sale a 25 piani. A proposito, secondo la classe abitativa qui, il 50% è occupato dall'economia e solo il 15% è d'élite.
Un paio di progetti di singole case sono stati mostrati dall'architetto Viktor Tokarev di Kazan, che ha dimostrato che con un abile design è possibile raggiungere praticamente lo stesso costo al mq. alloggi pubblici, rendendo una casa di gran lunga superiore in termini di qualità. Yuri Gnedovsky non ha nemmeno creduto alle sue orecchie e ha specificato il costo - ha assicurato Tokarev - 28mila rubli. 1 mq È qui che si inizia a pensare, forse il problema alla radice della scarsa qualità dell'ambiente di vita non sono nemmeno i soldi stanziati per l'edilizia comunale, ma falsi standard, come se non ci fosse nulla da inventare per un alloggio di “seconda classe” essere fatto come meglio possiamo …
Con questa nota ottimistica, Yuri Grigoriev è apparso al dipartimento. Ha invitato gli architetti, invece di "mettere in mostra i loro progetti individuali", per risolvere i problemi globali, mentre lui stesso risolve il problema del programma di alloggi sociali a Mosca. Secondo Yuri Grigoriev, Mosca è una grande città, qui ogni distretto è più grande di una città della Russia centrale, il che significa, ha concluso il vice capo architetto della capitale, che è impossibile trattare ogni casa individualmente. Yuri Grigoriev ha citato i dati sulla crescita della costruzione di alloggi: nel 2008, la città ha ricevuto 3,3 milioni di metri quadrati. metri, e (come detto sopra) con decreto del sindaco il 50% delle nuove costruzioni è destinato ai bisogni sociali. Quindi, secondo Yuri Grigoriev, i problemi degli alloggi sociali possono essere risolti solo attraverso la costruzione di massa, "come avrebbero detto prima una tipica".
Guardando a tali evidenti disaccordi degli oratori, e soprattutto confrontando le opinioni e le posizioni dei loro oratori, è facile intuire perché i cambiamenti nell'approccio all'edilizia municipale non avvengono. Da qualche parte l'aereo è rimasto bloccato per molto tempo.
Nel complesso, l'emergere di questa conferenza è curioso in questo momento. È passato più di un anno dalla Biennale di architettura, in cui Bart Goldhorn ha invitato gli architetti russi a riflettere sui problemi degli alloggi a prezzi accessibili; e sono passati due anni da "Arch-Moscow", dove ha sottolineato anche lo squallore dell'ambiente urbano. E ora - la conferenza dell'Unione degli architetti. È passato il periodo in cui gli architetti russi hanno bisogno di ascoltare la voce di uno straniero e percepire la sua influenza? No, era come nel Medioevo, e sembra che non fossero uno o due anni, ma tutti i 10-12 …
Francamente, ci sono due ragioni per l'improvvisa maggiore attenzione degli architetti verso gli argomenti problematici. Il primo è l'arrivo del nuovo presidente del sindacato, Andrei Bokov. Uno dei punti principali del suo programma è rendere gli architetti più visibili nella vita dello Stato. Fare in modo che gli architetti vengano ascoltati e finalmente costruire il nostro "paese incompiuto". E per questo, è necessario assicurarsi che gli architetti si allontanino da ciò che hanno fissato per tutto questo tempo, vale a dire, dai ricchi investitori e dagli ordini costosi, e si girino nella direzione opposta - verso ordini economici ed economici, e inviino i loro riflessioni creative e di altro tipo non sull'estrazione di super-profitti per il cliente, ma sull'economia e su varie cose filantropiche (indipendentemente dallo status e dalla ricchezza di "questa persona").
Il compito è nobile, positivo e semplicemente meraviglioso. Non ne sarebbe venuto fuori niente. Se non fosse per la crisi. Nessuno si è allontanato dagli investitori: semplicemente "sono scomparsi" nella maggioranza, insieme a denaro e clienti. Dobbiamo cercare denaro altrove, vale a dire nei bilanci federali e regionali, che ancora ce l'hanno. Ci sono altri compiti, uno di questi è l'edilizia sociale. Quindi l'argomento sembra, diciamo, forzatamente rilevante. Tuttavia, se all'improvviso questo aiuta a salvare l'architettura sull'orlo del collasso, sarà molto buono. E se riesci a impiantare in questo business persone con visioni normali sul lavoro di un architetto, che sono pronte a non girare progetti standard nelle piazze finché non costruiscono tutto ciò che sanno con cosa (il paese potrebbe non essere costruito, ma la grande domanda è come, cosa e per chi costruirlo)!). Quindi, se riusciamo a combinare la sopravvivenza di buoni architetti con l'uso del loro cervello in modo caritatevole, sarebbe un bene, sarebbe fantastico. Inoltre, ci sono tali architetti e ora hanno bisogno di ordini.
Ma c'è poca, oh, poca speranza per un tale esito del caso … Perdonami per il pessimismo.
