Numerosi amanti della ricreazione balneare oggi vengono sempre più all'idea che invece di una ricerca annuale di un hotel adatto o di un appartamento in affitto, è più facile e più redditizio acquistare un proprio alloggio sulla costa. Di solito, tuttavia, in questo caso sono limitati all'acquisto di un appartamento: ci sono molte offerte simili a Sochi. Ma quando amici e colleghi si rivelano potenziali acquirenti, il pensiero suggerisce naturalmente a se stesso di unire gli sforzi e costruire un complesso residenziale separato “solo per la nostra gente”. Così Vladimir Bindeman, capo del laboratorio Architecturium, ha ricevuto l'ordine di progettare 6 appartamenti con una superficie di 200 mq ciascuno.
Il terreno acquistato dal cliente per la costruzione del complesso si trova nel centro di Sochi, non lontano da uno dei sanatori più famosi della città - Svetlana. Da qui è a due passi dal mare e dal famoso circo di Sochi, nonché dal "Teatro d'Inverno", l'argine marittimo principale della località e dall'Arboreto. Sul lato sud-est, il sito è delimitato dalla rumorosa via Chernomorskaya e il suo confine nord-occidentale confina con il monumento architettonico "Dacia del Dr. A. V. Jacobson "costruito nel 1902 (ora - uno degli edifici di" Svetlana "). Si trova su un pendio piuttosto ripido ed è stato a lungo considerato parte dell'area del parco.
I clienti avevano poche esigenze per i futuri appartamenti: l'orientamento dei soggiorni verso il mare, la presenza di 2-3 camere da letto in ogni appartamento e la presenza al piano terra di un'area comune che unisce una piscina, una palestra, sale massaggi e un soggiorno con biliardo. L'idea architettonica e progettuale principale del complesso è stata suggerita ai progettisti dal rilievo stesso: è possibile “compensare” il dislivello di 17 metri solo realizzando più livelli di terrazze. Secondo Vladimir Bindeman, fu quasi immediatamente deciso di fare una "scala di casa" - e da lontano il complesso assomiglia davvero a diversi gradini giganti lungo i quali alcuni Gulliver potevano salire dal mare alla scatola di cemento di "Svetlana". È vero, la complessa forma del rilievo non ha permesso agli architetti di limitarsi al banale posizionamento di terrazze una sotto l'altra: le due ali del complesso, mentre scendono verso il mare, sembrano disperdersi leggermente in direzioni diverse, "aggirandosi" la scomoda cresta. L'elemento di collegamento tra loro e l'asse principale dell'intera composizione è una scala, che prende un solenne percorso cerimoniale dal basso e si assottiglia gradualmente verso l'alto. All'inizio gli architetti avrebbero ricoperto la scala con una struttura traslucida, ma poi hanno ritenuto che le marce aperte avrebbero ulteriormente enfatizzato il carattere meridionale dell'edificio e, in caso di pioggia, si sono limitati a posizionare grate di presa d'acqua in ogni sito.
La maggiore difficoltà nello sviluppo del progetto è stata causata dalle fondamenta e dallo schema strutturale dell'edificio. Il fatto è che il sito su cui è costruita la pensione, da un lato, ha una sismicità di 8,5 punti (per confronto: nei siti con una sismicità di 9 punti, gli SNiP spesso non consentono più di costruire nulla), e dall'altro, vanta suoli franosi. Né l'uno né l'altro non è raro per Sochi, ma il paradosso è che le norme di costruzione in ciascuno di questi casi si contraddicono a vicenda. La sismica impone di suddividere l'edificio in blocchi indipendenti, mentre la minaccia di frane, al contrario, prescrive l'erezione di un volume monolitico, ed è quasi impossibile collegare tra loro queste esigenze. Tuttavia, i designer Galina Marova e Stella Melnikova hanno trovato una soluzione: in primo luogo, è stato sviluppato un progetto di fondazione su pali e uno speciale muro di pali protettivo è stato realizzato tra il futuro apart-hotel e Svetlana, e solo dopo che gli autori del progetto hanno ricevuto il permesso di costruire un edificio con un telaio monolitico.
Il complesso ha due lobby d'ingresso - quella inferiore, da Chernomorskaya Street, e quella superiore - dal lato Svetlana, e questo è anche molto tradizionale per Sochi con i suoi ripidi pendii verso il mare. Gli appartamenti hanno una disposizione standard per questo genere: ognuno di essi è composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo combinate, 3 camere da letto, bagni. Tutti i soggiorni e le sale da pranzo si aprono su una terrazza fronte mare e dispongono di finestre panoramiche. Gli ampi parapetti delle terrazze rendono difficile la visione degli appartamenti sottostanti, e le stanze sono protette dal caldo sole meridionale da ombrosi pergolati. L'edificio è interamente rivestito in pietra naturale: il seminterrato è “rivestito” di granito, le pareti dei locali residenziali e pubblici sono rifinite con marmo bianco, e le terrazze sono accentuate con travertino crema morbido e rivestite in larice. Gli elementi decorativi - pergole, ringhiere, estremità dei comignoli - così come il tetto della piscina sono dipinti di blu e, naturalmente, tenendo conto del "fattore mare", possiamo dire che questa decisione è prevedibile e giustificata. Sviluppa il tema della vicinanza al mare e del volume verticale del vano ascensore, pensato come un faro.
La piscina attira l'attenzione non solo per il colore brillante del tetto, ma anche per il suo volume appuntito, che ricorda i galleggianti dei catamarani. L'area sportiva dell'apart-hotel è rivolta verso Chernomorskaya Street da una facciata sorda arrotondata, che non solo protegge il complesso dai rumori dell'autostrada, ma cattura anche elegantemente la svolta che l'autostrada fa proprio in questo luogo. Dall'alto l'apart-hotel, invece, appare estremamente aperto e libero, e forse soprattutto somiglia ad una veloce imbarcazione privata, che occupa la posizione più vantaggiosa nel mare degli edifici circostanti: le grandi navi invidiano la sua eleganza e le barche a vela - la rispettabilità …
