Questo edificio, considerato la struttura a tenda più alta del mondo (150 m), è una "tenda" asimmetrica costituita da un guscio polimerico a tre strati trasparente. Copre un'area di 10 ettari con un clima artificiale, che dovrebbe diventare uno spazio pubblico per tutte le stagioni, un'area ricreativa per la capitale del Kazakistan. C'è un parco cittadino a tutti gli effetti, negozi, caffè, ristoranti, cinema, spazi per mostre e concerti, e un parco acquatico si trova sulla terrazza superiore.
Nonostante la finalità frivola dell'edificio, gli viene affidato un ruolo urbanistico: "Khan Shatyr" chiude l'asse centrale del piano di Astana da nord ed è attualmente l'edificio più alto della città.
Dimostra anche una serie di innovazioni tecnologiche: per evitare la formazione di ghiaccio sulla superficie interna dell'involucro dell'edificio durante gli inverni rigidi, viene utilizzato un sistema di controllo della temperatura a più stadi e flussi di aria calda diretti verso le pareti della tenda, che dovrebbero impedisce anche il flusso di aria fredda verso il basso.
Per evitare il surriscaldamento estivo, lo strato esterno del guscio non è completamente trasparente: questo provvederà alla necessaria filtrazione dei raggi solari. All'interno lo spazio sarà raffreddato da getti diretti di aria fredda e da aperture nella parte superiore del guscio. Tuttavia, gli architetti non segnalano quanto "verde" sarà Khan Shatyr, visto l'uso della ventilazione forzata nelle sue vaste aree.
