Il cantiere si trova tra Kronstadt Boulevard e l'autostrada Golovinskoye, convergenti ad angolo acuto vicino alla stazione della metropolitana Vodny Stadium. In questo allineamento, tra due autostrade rumorose, c'era una zona industriale, la cui crescita da un lato era impedita dalla metropolitana e dall'altro - il cimitero di Golovinskoye. Negli ultimi anni le fabbriche qui esistenti non hanno più funzionato e i loro numerosi edifici sono in gran parte fatiscenti e sono destinati alla demolizione. Dalla metà degli anni 2000 si discute sulla necessità di uno sviluppo complesso di quest'area. Nel 2007, il concept architettonico è stato commissionato dal workshop "Sergei Kiselev and Partners" (Archi.ru ha parlato di questo progetto in dettaglio), ma la crisi economica ne ha impedito l'attuazione. L'anno scorso, quando l'investitore ha comunque intrapreso la prima fase di costruzione, ha deciso di cambiare la funzione del complesso, sostituendo parte degli uffici con un ipermercato. Diversi uffici sono stati invitati a sviluppare il nuovo concetto, incl. e stranieri. Di conseguenza, il progetto accettato per l'implementazione combina soluzioni di layout di Swanke Hayden Connell Architects, CBRE e l'officina Atrium. Ma la parte architettonica è stata completamente sviluppata dagli architetti russi - Vera Butko e Anton Nadtochiy, che sono stati raggiunti da Gennady Nadtochiy, che ha una vasta esperienza nella progettazione di grandi centri commerciali. Hanno anche completato la fase "Progetto".
L'architettura del complesso è stata determinata dal grattacielo dominante, che è senza dubbio necessario in un'area così priva di volto. La torre ospita gli uffici, mentre tutte le funzioni di shopping e intrattenimento sono raggruppate in un blocco di 3 piani "sparsi" sul sito. Allo stesso tempo, le soluzioni volumetrico-spaziali dell'ufficio e delle parti commerciali sono unite da un tema comune. Gli architetti hanno combinato magistralmente i due blocchi, interpretando la multifunzionalità del complesso come interazione di forme diverse, ma altrettanto attive nella loro plasticità. "Abbiamo una sorta di tetris spaziale, in cui i singoli elementi sono abbinati in modo così preciso tra loro da formare un unico insieme", afferma l'architetto Anton Nadtochiy. “Nonostante l'integrità della forma complessiva, abbiamo cercato di articolare la plasticità dell'interazione degli elementi volumetrici”.
La parte a molti piani del complesso si trova più vicino alla metropolitana e all'autostrada Leningradskoye che passa dietro di essa. La visibilità di una delle facciate di questa torre di 100 metri dal lato dell'autostrada che porta all'aeroporto internazionale "Sheremetyevo" ha causato un'attenzione particolare alla sua elaborazione. Inoltre, orientato a sud-ovest, necessitava di protezione dai raggi diretti del sole. Dalla combinazione di due circostanze - la necessità di dare a un enorme aereo un aspetto memorabile e fornirgli un'efficace protezione solare - è nata l'immagine architettonica della torre. In primo luogo, gli architetti hanno "rimodellato" il parallelepipedo di vetro stesso in modo tale da sembrare composto da più volumi complessi. In secondo luogo, il corpo trasparente del grattacielo degli uffici è protetto da lamelle sottili, con una metà della torre vestita di "persiane" bianche, e l'altra di quelle scure, che conferiscono alla facciata un volume aggiuntivo e sottolinea il dinamismo dell'interazione tra le sue parti.
Le estremità dei grattacieli sembrano ancora più affascinanti. Qui la questione del sole cocente non era più così rilevante, e quindi le facciate laterali erano combinate di elementi completamente vetrati, solo attorno al perimetro della solida struttura "circondata". Ma anche loro, con le loro complesse forme geometriche, assomigliano alle figure di "Tetris". Inoltre, dopo averli raccolti in un rettangolo, gli architetti hanno dato loro spessori diversi, a seguito dei quali le facciate hanno ricevuto una dimensione profonda. Le console sono sospese su terrazze, che in futuro dovrebbero essere abbellite e trasformate in uno spazio ricreativo per gli impiegati.
Alle estremità, si vede meglio come il grattacielo interagisce con la linea orizzontale del complesso commerciale e di intrattenimento. La torre cresce letteralmente nella piastra inferiore: la facciata dell'ufficio continua invariata all'interno del centro commerciale e ne diventa parte. "L'interno delle aree di vendita sta acquisendo un elemento molto insolito, ma allo stesso tempo un rigoroso muro di uffici segna chiaramente il confine di due zone diverse: intrattenimento e vendita al dettaglio", spiega l'architetto Vera Butko. Per comodità degli impiegati, la torre al terzo piano è collegata al centro commerciale da un apposito ponte. Si accede direttamente alla zona food court, ospitata in uno spettacolare atrio semiovale.
Le facciate della parte stilobata stessa sono realizzate con pannelli sandwich convenzionali. Lungo tutta la loro lunghezza saranno posizionati elementi di fissaggio per poster pubblicitari di qualsiasi formato, da quasi un quadrato a un rettangolo molto allungato. Pertanto, il volume del centro commerciale e di intrattenimento sarà costituito da molti segmenti separati e dichiarerà quindi in modo inequivocabile la sua relazione con il grattacielo che è cresciuto in esso. Questo è lo stesso "Tetris", montato solo orizzontalmente. Combinando volumi così dissimili, il tema del famoso gioco per computer conferisce loro un aspetto luminoso e riconoscibile, che è così carente nei dintorni odierni del Water Stadium.
