Tre anni fa, il progetto UNK è diventato uno dei dieci vincitori del concorso aperto per l'edilizia abitativa nel distretto D2 Technopark nella città dell'innovazione di Skolkovo. Gli edifici sono ora quasi completi. I termini di riferimento ricevuti dagli architetti contenevano due installazioni apparentemente esclusive a vicenda: da un lato era necessario utilizzare l'area assegnata nel modo più efficiente possibile e prevedere una densità edilizia abbastanza elevata, dall'altro utilizzare ampie superfici vetrate e generalmente ottenere la massima apertura dello spazio interno. Un approccio inaspettato all'organizzazione dello spazio ha contribuito a garantire un sufficiente livello di privacy e allo stesso tempo preservare l'integrità della zona residenziale. Condizionalmente può essere chiamato il "principio di Tetris". Il gioco per computer apparso a metà degli anni Ottanta ha poi guadagnato un'immensa fama ed è diventato una sorta di simbolo del progresso scientifico e tecnologico del paese. È curioso che oggi, anche se in modo molto condizionale, aiuti a creare un ambiente per l'emergere di nuove idee e sviluppi. È ancora più curioso che i colleghi del progetto UNK, che lavorano sui vicini 9 e 11 siti, BRT RUS bureau e Agence d`Architecture A. Bechu nei loro progetti abbiano anche ricordato questo gioco quasi dimenticato. Tutti e tre i quarti sono individuali, ma concettualmente e ideologicamente vicini.
Nel microdistretto 10 è prevista la costruzione di villette a schiera per un totale di 204 persone. L'intera infrastruttura si trova al centro di un sito di forma circolare, diviso da una strada in due parti disuguali: un negozio, un punto di sicurezza, una fermata dell'autobus e un centro sociale con un parco giochi. Come ha giustamente affermato il capo architetto e fondatore del progetto UNK Yuliy Borisov, "sono riusciti a utilizzare la terra due volte". La differenza di rilievo creata artificialmente ha permesso di distinguere chiaramente tra funzioni pubbliche e private. Sul livello inferiore ci sono passaggi interni, sul secondo terrazze verdi chiuse da occhi indiscreti. Tale organizzazione dell'intero microdistretto è la più sicura e allo stesso tempo consente un alto livello di interazione all'interno di piccoli gruppi di dieci case vicine. “In genere, i residenti delle case a schiera conoscono solo i loro vicini a destra ea sinistra. Vivere in un simile quartiere è sorprendentemente noioso. Non c'è bisogno di parlare di un ambiente stimolante e di libero scambio di idee. Per noi era molto importante creare una sorta di vera comunità di persone creative e pensanti ", afferma Yuliy Borisov.
I volumi cubici semplici e comprensibili degli edifici assomigliano davvero a blocchi di Tetris disposti in modo ordinato di forme diverse. Nell'ambito del layout generale delle case, sono state sviluppate quattro tipologie di layout: per coppie sposate, genitori con uno o due figli e per convivenza con genitori anziani. La superficie totale di ciascuna di queste celle residenziali è compresa tra 190 e 218 m2… Tutti hanno un garage e un ufficio al piano terra, e l'abitazione principale al secondo e terzo piano sovrastanti. Allo stesso tempo, due tipi di pianificazione meno densi hanno ricevuto uno spazio centrale a doppia altezza. Infine, ogni casa ha la sua terrazza esterna di 35-39 m22… È stato questo sistema progettuale che ha permesso di realizzare vetrate panoramiche fino a 6 m di lunghezza, senza temere lo sgradevole effetto "finestra a finestra". Eppure, in alcuni punti, le superfici in vetro sono protette da grate metalliche camuffate da legno. Non interferiscono con la vista dall'interno della zona giorno, ma nascondono inoltre ciò che sta accadendo all'interno da occhi indiscreti. Inoltre, le griglie aiutano a regolare la penetrazione della luce solare e proteggono i locali dal surriscaldamento, oltre a creare, secondo gli architetti, un ulteriore comfort psicologico.
I materiali scelti dagli architetti sono semplici, affidabili, ecologici e per lo più riciclabili: cemento, gesso, vetro, metallo, pietra, pannelli plastici laminati ecologici che imitano la trama del legno. Gli architetti hanno abbandonato il legno naturale, affidandosi a durevolezza, semplicità ed economia. Allo stesso tempo, è stata sviluppata una logica unificata per l'uso dei materiali: le parti inferiori sono rivestite con gabbioni in ardesia (alloggi) o in granito (strutture portanti), materiali pesanti che sottolineano la vicinanza al suolo. Il livello successivo può essere convenzionalmente chiamato "artificiale", è designato da pannelli simil legno e superfici intonacate di muri di cemento. E il livello "celeste" superiore simboleggia le vetrate panoramiche che riflettono le nuvole. Ma il rapporto tra colori e trame sulle facciate è in continua evoluzione, garantendo, da un lato, l'unità stilistica dell'intero villaggio e, dall'altro, introducendo la necessaria varietà nel progetto. “Abbiamo un'architettura piuttosto espressiva ed emotiva che sembra costosa. Allo stesso tempo, utilizziamo tecnologie di costruzione standard e lavoriamo con forme cubiche semplici e comprensibili. Per questo motivo, il costo di costruzione è molto basso e i termini sono brevi ", sottolinea Yuliy Borisov.
La definizione di "tipico", stranamente, è abbastanza appropriata per molte decisioni della città dell'innovazione di Skolkovo in generale, e del decimo microdistretto in particolare. Gli architetti dovevano unificare l'ambiente che avevano creato ea tutti i livelli: dalle soluzioni urbanistiche agli interni delle singole case a schiera. È l'assenza di soluzioni uniche e individuali, insieme all'uso della tecnologia di progettazione BIM (questo è un progetto pilota per il progetto UNK creato utilizzando questa tecnologia) che ha contribuito a soddisfare un budget piuttosto modesto e ridurre significativamente i tempi di costruzione senza compromettere la qualità. Ma "unificato" non significa affatto "senza volto" e "media".
Un tale ambiente non sarebbe in grado di diventare veramente "proprio" per le persone con una mentalità non standard. In realtà, la non banalità del problema consisteva nella riuscita ricerca del confine tra "tipologico" e "individuo". In effetti, tutti i micro-quartieri in costruzione hanno un proprio stile architettonico riconoscibile, ma sono abbastanza vicini ideologicamente. Inoltre, già all'interno del microdistretto, compaiono case a schiera, diverse per soluzioni volumetriche e decorazioni di facciate, che formano un'unica atmosfera creativa. Anche la disposizione dei rustici è da un lato tipologica e dall'altro risponde alle esigenze individuali dei residenti.
Per quanto riguarda la decorazione degli interni, gli architetti del progetto UNK hanno persino sviluppato uno speciale libro del marchio per l'intera città dell'innovazione di Skolkovo, all'interno del quale hanno dato ai futuri residenti il diritto di personalizzare facilmente gli interni per se stessi, ad esempio, cambiando il rivestimento decorativo sulle pareti. "Ricorda in qualche modo l'impostazione dell'interfaccia di un personal computer: esiste un unico sistema operativo, ma puoi scegliere un'immagine sul desktop, installare uno screensaver o regolare le impostazioni del colore", spiega Yuliy Borisov.
È ovvio che i principi della costruzione sostenibile e “verde” dovrebbero diventare fondamentali per tutte le componenti di un progetto di città dell'innovazione su larga scala. È possibile che per la prima volta nella pratica russa vengano utilizzati in modo così completo e diversificato. Al termine, il quartiere si qualificherà per la prestigiosa certificazione ambientale LEED. In primo luogo, tutta la terra da sotto le fondamenta e le comunicazioni è stata riutilizzata per creare rilievi artificiali. In secondo luogo, gli edifici stessi sono quanto più efficienti possibile dal punto di vista energetico: le perdite di calore sono ridotte al minimo, in particolare, il vetro ha uno speciale rivestimento protettivo, vengono utilizzati attivamente LED, sensori di movimento e sistemi di controllo della luce e sono installate tubature a risparmio idrico. È stata organizzata la raccolta, la depurazione e il riutilizzo dell'acqua piovana e delle cosiddette acque "grigie"; sono previste ampie zone di verde, in particolare parcheggi verdi drenati. E infine, in ogni casa, è prevista in anticipo la possibilità di installare pannelli solari.
Finora gli architetti hanno trovato questa tecnologia poco efficace in condizioni russe, ma sperano che nei prossimi cinque anni la situazione cambi e quindi basterà semplicemente montare i pannelli e collegarli al sistema già posato.
La costruzione di tre blocchi contemporaneamente (9, 10, 11) viene eseguita da RD Construction in qualità di appaltatore generale. Skolkovo definisce la moda per la bioedilizia in Russia. E per la nostra azienda, specializzata in costruzioni complesse ad alta tecnologia, questo è un punto di riferimento e, naturalmente, il progetto principale al momento, - afferma Oleg Zhukov, Direttore generale di RD Construction. - Voglio sottolineare che lo standard LEED impone requisiti speciali non solo sui materiali, ma anche sulla qualità del lavoro e sulle qualifiche dei dipendenti. Skolkovo ora impiega 60 dei nostri ingegneri altamente qualificati e il numero totale di dipendenti RD Construction coinvolti nel progetto è di oltre 1.000.
La costruzione della decima sezione è prevista per il completamento nell'ultimo trimestre del 2015. Nel frattempo, RD Construction in soli 21 giorni è stata costruita e completamente terminata una casa di dimostrazione, alla quale ha partecipato il Primo Ministro della Federazione Russa Dmitry Medvedev.
"Lavorando a questo progetto, abbiamo avuto un'opportunità assolutamente unica con l'aiuto di strumenti architettonici per guardare avanti di diversi decenni e comprendere il concetto stesso di" architettura del futuro ", afferma Yuliy Borisov. “Sono sicuro che la famigerata innovazione non è fornita da tecnologie supermoderne, anche se come potrebbe essere senza di loro, e non da pretenziose forme futuristiche, ma da un rifiuto degli stereotipi di design prevalenti. Il modo di vivere di una persona sta cambiando ed è necessario trovare un ambiente adatto per lui, per esprimere questi cambiamenti in soluzioni spaziali e plastiche. È stato molto interessante cercare di creare una città per persone molto più progressiste di noi. Mi piacerebbe credere che ci riusciamo ".
