Danilovskaya Manufactura si trova presso il terzo anello di trasporto tra Varshavskoye Shosse e Novodanilovskaya Embankment. L'impero tessile fu fondato nel 1867 dal mercante della prima corporazione, Vasily Meshcherin, e all'inizio del XX secolo era cresciuto così tanto da occupare un'area con una superficie totale di circa 8 ettari. In epoca sovietica, la fabbrica prese il nome da Mikhail Frunze e rimase "la più grande impresa avanzata di Mosca", ma la libera concorrenza degli anni '90, purtroppo, mise fine al successo di questa produzione. Negli anni '90, i locali della fabbrica sono stati gradualmente convertiti in spazi commerciali - in particolare, è qui che il cosiddetto. "Fiera di Tulskaya", dove gli acquirenti di tutta la capitale venivano a comprare libri di testo scolastici e vestiti per bambini. Negli ultimi anni, la Danilovskaya Manufactory si è gradualmente trasformata in un loft per uffici: l'intero territorio è stato ricostruito in centri commerciali, spazi commerciali e appartamenti, i cui progetti sono stati sviluppati da diversi uffici. Il compito principale che il promotore del progetto KR Properties ha assegnato agli architetti del laboratorio City-Arch è stato quello di preservare l'aspetto storico degli edifici industriali e quel particolare sapore di fabbrica che trasmette perfettamente lo stile loft.
Il team creativo dello studio di architettura e design City-Arch sotto la guida di Valery Lukomsky ha sviluppato un progetto per la ricostruzione di quattro edifici centrali degli ex laboratori di produzione della Danilovskaya Manufactory. Gli edifici si trovano nelle profondità dello sviluppo e non sono visibili né dal lato del terrapieno né dal lato dell'autostrada, ma ciò non ha in alcun modo agevolato il compito degli architetti. Come ammette Anton Lukomsky, l'architetto del progetto: Mentre ricreavamo le facciate storiche degli oggetti di architettura industriale, abbiamo costantemente pensato a come vengono percepiti da punti di vista vicini, che tipo di atmosfera creano intorno a noi, e questo ci ha fatto studiare molto attentamente il architettura degli edifici nei minimi dettagli”.
Il complesso commerciale che si sta creando tra Varshavskoye Shosse e Novodanilovskaya Embankment è chiamato "loft-quarter" e il punto principale del compito tecnico era preservare l'estetica brutale del mattone rosso. “Va sottolineato che solitamente la riqualificazione di vecchi siti industriali viene eseguita se l'edificio è in buone condizioni e le sue strutture non necessitano di grandi modifiche, ma gli edifici con cui abbiamo dovuto lavorare sono esattamente il caso opposto. I mattoni possono essere facilmente rimossi da molti muri. Pertanto, dove è stato possibile, abbiamo rafforzato le strutture, ma alcuni edifici sono stati effettivamente ricostruiti, mantenendo la disposizione originale del "laboratorio", le dimensioni e la forma delle aperture delle finestre e il motivo delle facciate ", afferma Anton Lukomsky.
Tuttavia, la prima cosa con cui gli architetti hanno dovuto iniziare è stata la scrupolosa rimozione dell'architettura originale degli edifici dagli "strati" successivi - edifici di epoca sovietica e numerose "casette per gli uccelli" sorte durante l'esistenza del mercato qui. La formazione stessa degli edifici ha favorito l'emergere di volumi aggiuntivi: tre di essi sono attaccati tra loro vicini tra loro e in pianta formano una lettera P rovesciata, il quarto edificio si trova parallelo alla "traversa" orizzontale, con un lieve rientranza da esso - e nei primi anni di nuovi commerci e il cortile, e il passaggio tra gli edifici "corti" erano quasi completamente costruiti con capanne provvisorie. Dopo lo smantellamento, tutta la pittura e l'intonaco sono stati rimossi dagli edifici e i mattoni rotti sono stati rimossi dalla muratura a vista. A proposito, tutto il nuovo mattone utilizzato qui era appositamente "invecchiato": è stato pulito e sabbiato, il che ha permesso di ottenere una somiglianza di consistenza e colore con il mattone della fine del XIX secolo. Gli edifici sono interconnessi da gallerie-passaggi coperti gettati tra gli edifici a livello del primo e del secondo piano, ma il cortile, che negli ultimi 20 anni fungeva da magazzino spontaneo, è stato ora curato e trasformato in uno spazio di relax e comunicazione informale.
Inizialmente si stanno costruendo edifici a due e tre piani progettati dagli architetti del laboratorio City-Arch con un solaio. “Durante i lavori sull'oggetto, la funzione dei locali è cambiata più volte. All'inizio era previsto che tutti gli edifici avessero solo uffici, poi in uno di essi apparivano appartamenti, e ora sono in tutti gli edifici e occupano i piani superiori, compresa la soffitta”, spiega Anton Lukomsky. Quasi tutte le scale sono posizionate sulle facciate - racchiuse in spettacolari scatole di vetro e metallo, non solo salvano l'area utilizzabile degli edifici, ma sottolineano anche favorevolmente la brutalità del materiale dominante: il mattone. Gli architetti sviluppano anche l'estetica dello stile impostato dallo sviluppatore con l'aiuto di elementi come strutture metalliche aperte (in particolare, ampi canali) e una massiccia tettoia in vetro. Anche le cinture di muratura figurata sono state ricreate di nuovo, rivitalizzando una vasta gamma di pareti non intonacate.
Anche gli interni dei futuri uffici e appartamenti corrispondono pienamente allo stile loft. Tutti gli ambienti sono dominati da alti soffitti a volta e pareti in mattoni trattati, le colonne sono in ghisa e cemento, i soppalchi sono rifiniti con legno naturale e metallo nero. Il passato industriale delle officine, trasformate in comodi uffici e appartamenti, ricorda anche i cablaggi aperti di utenze e imponenti camini.
