Nessuna costruzione a New York ha ancora ricevuto questo premio, poiché è generalmente progettata per sviluppi suburbani e tiene conto di punti come il parcheggio delle biciclette e i tetti in erba.
Ma i clienti del grattacielo sono determinati a vincere il premio nel 2006 quando l'edificio sarà completato. Dovrebbe utilizzare materiali da costruzione ecocompatibili e riciclabili, e l'enorme hall vetrata sarà raffreddata senza aria condizionata - grazie, ancora una volta, all'uso di materiali da costruzione speciali; i sensori controlleranno i sistemi di illuminazione e condizionamento dell'aria negli uffici, tenendo traccia del numero di persone e computer nei locali, ecc.
Questa torre dovrà competere con un nuovo World Trade Center, anch'esso conforme LEED. Ma la torre Hirst ha un vantaggio: appartiene interamente a un proprietario, che può controllare tutti i dettagli, mentre l'opinione degli inquilini giocherà un ruolo importante nel WTC.
