L'edificio dovrebbe essere costruito su uno stretto tratto a forma di L con un lato corto rivolto verso l'Anello dei Giardini. Lo stabilimento della farina e dei dolciumi di Dobryninsky è stato recentemente situato qui - nel 2006 si è trasferito nel distretto orientale come parte del programma di liquidazione delle zone industriali. La trama è andata al gruppo di sviluppo Horus Capital, che stava per costruire un business center di prima classe chiamato Oasis. È stato progettato dall'ufficio britannico KPF, specializzato principalmente in grattacieli. In origine gli inglesi progettarono anche una torre qui. Ma presto divenne chiaro che non rientrava nei limiti di altezza e lo convertirono in un edificio di media altezza - 13 piani di altezza, senza contare i tre livelli sotterranei. Dopo il downgrade, però, il progetto non è diventato meno espressivo: il volume cristallino pendeva sull'anello del giardino come un iceberg, e sulla facciata posteriore sono stati previsti pannelli di vetro curvo - secondo l'intenzione degli autori, creando l'impressione di una "potente esplosione di energia". In un modo o nell'altro, il progetto non si è concretizzato: dopo la crisi, lo sviluppatore ha venduto l'attività e la costruzione, portata a zero, è stata congelata.
Il nuovo proprietario (BIN Group) ha cambiato il team di architetti - ora l'ufficio di architettura ABV sta lavorando al progetto. "Ho avuto una protesta interna contro ciò che era stato pianificato in questo posto", ha ammesso ad Archi.ru, l'architetto Nikita Biryukov, l'autore del design aggiornato del centro commerciale. "Il nuovo cliente ci ha dato carta bianca e abbiamo creato una casa più pragmatica, che, tra le altre cose, soddisfa le esigenze economiche di oggi".
L'edificio modificato su Korovye Val promette di unirsi alla gamma di centri per uffici apparentemente semplici, ma in realtà in stile europeo, tipici dello stile architettonico di Nikita Biryukov. Le facciate, che rispondono pienamente alla definizione di "modesto ma costoso", conciliano in parte il paradossale contesto architettonico: gli edifici vicini appartengono a due epoche, a un secolo di distanza. Sulla destra c'è un grattacielo di un centro di uffici instabile con una facciata high-tech, sulla sinistra c'è il cinema Burevestnik a un piano con un portico, stucchi e altri attributi del neoclassicismo, che è lentamente e difficile ricostruire con i soldi della città per il teatro Alexander Gradsky. Tra di loro, gli architetti prevedono di inserire una combinazione di due volumi di altezza simile.
Il primo volume di 11 piani ha una pianta a forma di T. Un edificio più basso e più lungo di 10 piani è tagliato nella sua ampia parte centrale. Quest'ultimo si estende lungo la 1a Dobryninsky Lane e, allontanandosi dal Garden Ring, scende su due sporgenze: da 44 metri, prima a 37, poi a 22 metri. Il motivo della facciata segue una logica rigorosa formata da una combinazione di superfici vetrate e aree rifinite con pannelli in ceramica color sabbia.
Infatti, le variazioni nella combinazione di vetro e ceramica costituiscono la decorazione principale di questo edificio. La facciata continua in vetro dell'alto edificio che si affaccia sull'anello dei giardini è formata da finestre a nastro. Poi le solide linee orizzontali sono interrotte dalla linea tratteggiata della ceramica - i balconi dell'architrave (al suo interno ci sono ascensori e androni degli ascensori) sono rifiniti con sottili grate ceramiche. Alla fine del lungo corpo, il ritmo cambia drasticamente in verticale - è fissato da "cornici" di ceramica alte due piani. Nella sezione d'angolo tra i piani, riappaiono le perle di ceramica, fornendo una transizione graduale al modello calmo della facciata laterale del lungo edificio. Quando ti allontani dall'anello dei giardini, questo passaggio metrico viene ripetuto altre due volte. Di conseguenza, la facciata sembra più che varia senza perdere l'unità stilistica.
Un semplice colonnato si trova nella parte inferiore del lungo edificio. Funzionalmente, l'edificio è anche estremamente pratico: i livelli interrati sono riservati ai parcheggi, il piano rialzato - per la hall, il ristorante, la sala da pranzo per gli impiegati e il negozio, a partire dal terzo - gli uffici open space, gli appartamenti. Con un approccio così attentamente calcolato - anche tenendo conto del fatto che il cliente ha dovuto ridurre il numero di metri quadrati, soddisfacendo i requisiti più severi della città in termini di densità edilizia (invece di 63mila metri quadrati della superficie totale di Locali, qui sono previsti 60mila) - le prospettive per il centro uffici sembrano ottimistiche. E il futuro di questa parte di Zamoskvorechye sembra prosperare.
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