Il business park, alla cui realizzazione ha lavorato la società di sviluppo Sminex, si trova a sud-ovest della capitale, a Nauchny Proyezd, non lontano dalla stazione della metropolitana Kaluzhskaya, in uno di quei quartieri di Mosca caratterizzati da spazi aperti e abbondanza di verde. L'area di Nauchny Proyezd non è tanto una strada quanto un confine, parte da via Obruchev e dopo 600 metri vi rifluisce, essendo riusciti a delineare un ampio territorio semichiuso di circa 36 ettari a nord del strada, dove si trova un intero complesso di varie organizzazioni.
Il sito del futuro parco industriale, la cui superficie totale è di 2 ettari, è un quadrato quasi regolare con due piccoli rettangoli tagliati da nord e da est. Prima dell'inizio del progetto, c'era un edificio in mattoni di 5 piani, costruito negli anni '70 secondo le migliori tradizioni dell'architettura per uffici sovietica, e due file di edifici per uffici bassi. È da questa “materia prima” che gli architetti, attraverso la ristrutturazione, hanno dovuto scolpire un quartiere completamente nuovo per immagine e contenuto.
Tenendo conto delle peculiarità dell'area, gli architetti hanno proposto un'immagine "green", orientata alla natura, per il futuro parco industriale. Le soluzioni per facciate si basano su una combinazione di tre materiali: vetro, legno che imita l'alpolica e fibrocemento finlandese (cambrite). A seconda delle caratteristiche del design, le trame ecologiche vengono utilizzate in proporzioni diverse durante la decorazione degli edifici. Il design di un edificio è dominato dal legno, l'altro ha molto vetro, il terzo è decorato con cambrite verde. Soluzioni attentamente studiate delle loro combinazioni creano un'unità dell'immagine, grazie alla quale il quartiere degli affari dà l'impressione di una vera oasi diffusa sul territorio di una grande metropoli.
L'edificio più alto del parco commerciale è un edificio di cinque piani che si estende lungo Nauchny Proyezd e separa il parco dalla carreggiata come un muro. Al centro di questo edificio ci sarà un "cancello principale" - un checkpoint che conduce al territorio del parco commerciale. Secondo Andrey Romanov, capo dell'ufficio ADM, gli architetti dovevano lavorare soprattutto alla trasformazione delle facciate di questo edificio. “Aveva spiacevoli proporzioni sovietiche: moli larghi, finestre quasi quadrate. Tali finestre non sono incluse in nessun ritmo. Volevamo che questi muri prendessero vita e che la facciata acquisisse una certa dinamica”, afferma l'architetto. Le finestre quadrate sono diventate rettangolari, allungandosi quasi fino al pavimento. Sulle pareti sono apparsi pannelli verticali che imitano il legno e inserti giallo-verdi “vitaminici” sulle finestre.
I solai sono separati da cinghie orizzontali di travi metalliche. Questo approccio è già diventato un marchio di fabbrica di ADM architects. Strisce metalliche rivestono le finestre e i pannelli in rigide file orizzontali, dando ordine alla facciata. Questa impressione è rafforzata dalle lastre verticali in alpolico, che sono fissate ad ogni altra finestra perpendicolare alla facciata. Oltre alla funzione estetica, questi elementi, che assomigliano a persiane aperte, fungono da schermi che proteggono le finestre dai raggi obliqui del sole e creano l'effetto di tridimensionalità della facciata, aggiungendo leggerezza e ariosità. Nel livello superiore dell'edificio, pannelli simili formano un reticolo frequente, mascherando le apparecchiature di ingegneria e il pavimento tecnico.
La seconda parte degli edifici del parco industriale si trova nelle profondità del sito, a causa del gran numero di alberi e arbusti, assomiglia ai margini di una foresta piuttosto che al territorio di un ex istituto di ricerca. Qui, secondo l'idea degli architetti, sono state ristrutturate due file di edifici esistenti. Come base per questa soluzione di design, è stato utilizzato il genere preferito di ADM di "case a schiera per uffici", riunite in una serie di uffici, ciascuno dei quali ha un ingresso separato.
In sintonia con la scala della camera e l'accogliente disposizione degli edifici all'interno del sito, le facciate sono più aperte: grandi finestre panoramiche, ulteriori pannelli di vetro compaiono tra le pareti "di legno". Le finestre sono percepite non solo come una componente funzionale dell'edificio, ma diventano parte dell'alternanza ritmica di strisce verticali di vetro e legno. I pannelli verdi si trasformano in una fascia che perfora orizzontalmente le facciate, all'unisono con le “rotaie” metalliche delle travi.
Sul tetto di questi edifici, gli architetti hanno progettato un'intera piazza: un pavimento in legno, recinzioni trasparenti, tavoli, aree barbecue e persino alberi veri che crescono in vasi a piedistallo rettangolari. Il piccolo parco sul tetto diventa una continuazione organica del territorio verde del parco industriale. In un edificio a due piani, l'idea di una "piazza in un edificio" è risolta in modo un po 'diverso. Qui gli alberi "scendevano" dal tetto su piccole logge poste davanti agli uffici.
La natura è il fulcro attorno al quale ruota l'architettura di tutti gli edifici del business park: il colore del verde e il colore del legno, il vetro lucido che riflette gli alberi e il vetro trasparente attraverso il quale si vedono gli alberi. Gli edifici imitano l'ambiente naturale o tendono a dissolversi in esso.
Anche lo spazio del business park, in cui i suoi edifici si dissolvono letteralmente, è progettato per essere attrezzato nello spirito degli architetti ADM, che nei loro progetti prestano molta attenzione al paesaggio. Si è deciso di realizzare il parco in stile inglese, ricoperto di erba e alberi, la maggior parte dei quali gli architetti preserveranno, aggiungendone solo di nuovi. Nelle calde giornate estive, un tappeto verde naturale delizierà con la sua freschezza e apertura, giustificando pienamente il nome del progetto: un parco commerciale.
