Office Next Moscow 2012, organizzato da Officenext.ru per il terzo anno consecutivo, è partito ieri a Mosca. In termini di formato, questo evento è molto simile a quello che viene chiamato un festival nel nostro paese, ma gli organizzatori preferiscono non usare questa parola e chiamarlo "il principale evento professionale dell'anno per il settore dell'ufficio". L'evento dura tre giorni (15-17 maggio) nel secondo edificio Art Play su Yauza, il più grande e inaugurato di recente. Si compone di tre parti: una mostra di mobili per ufficio e stand di produttori di materiali di finitura (OfficeNext Trends), una conferenza (OfficeNext Talks) e un premio (Best Office Awards), dove vengono premiati edifici per uffici e interni per l'anno. Il premio verrà consegnato la sera del 17 maggio.
Arrivato ieri all'inizio della manifestazione, ho potuto trovare nella nuova sala bianca di Art Play una selezione piuttosto impressionante di stand di varie aziende manifatturiere; su un balcone straordinariamente ampio che si affaccia sulla Yauza - un piccolo caffè multicolore con sedie imbullonate al soffitto per bellezza, realizzato secondo il progetto dell'ufficio Pole Design. Al piano rialzato c'è una mostra non troppo grande di boiserie e mobili, e ci sono anche delle tavolette con i progetti di una piccola, seppur piacevole, competizione dei partecipanti al concorso (per maggiori dettagli, vedi sotto). Non ci sono state mostre di progetti presentati per il premio (non ce n'è, tutti i progetti sono mostrati a catalogo).
La conferenza, che l'anno scorso gli organizzatori hanno chiamato Event, e ora è stata ribattezzata Talk, dura due giorni: il primo giorno, secondo gli organizzatori e i partecipanti, è più architettonico, quindi ve ne parleremo un po '.
Consisteva di quattro parti: in primo luogo, sono state discusse le tendenze nello sviluppo di immobili per uffici. Poi - tutto ciò che forma valore aggiunto, cioè nel linguaggio dell'economia politica scolastica, valore aggiunto per questo immobile ad uso ufficio (gli attori principali qui erano luce, architettura ed ecologia). Infine, le ultime due parti sono state dedicate alla progettazione e alla disposizione degli interni degli uffici. La conferenza nel suo insieme (almeno la sua prima parte) può essere intesa come un incontro di specialisti di varie specialità correlate, dove ognuno racconta brevemente ai suoi colleghi le specifiche e le regole di base del suo lavoro (senza entrare nei dettagli, i regolamenti erano rigorosamente osservato e in generale va detto che il convegno è stato organizzato bene e slanciato). Per una persona che non è completamente immersa nei problemi degli immobili per uffici, questo approccio consente di guardare al settore nel suo insieme, diciamo, dall'esterno. E per i professionisti, questo è un motivo per parlare, che in realtà è l'obiettivo principale di tali conferenze in qualsiasi area di attività.
Quindi, considerando il campo degli immobili per uffici, in una certa misura, dall'esterno, dall'ascolto di relazioni e discussioni, possiamo trarre approssimativamente le seguenti conclusioni. Da un lato, il nostro ufficio immobiliare si è sviluppato in un periodo di tempo molto breve (20 anni) e ora ha tutto o quasi, dall'altro, e questa è una conseguenza diretta del breve periodo di sviluppo - questo mercato, come tanti altri nel nostro paese, è molto colorato.
Durante un giorno, si potevano vedere persone, con gli occhi luccicanti, discutere su come stipare più persone in ufficio e come farle lavorare quasi tutto il giorno - e ascoltare l'osservazione di Alexei Polyakov del Council for Green Building in Russia (RuGBC) che la buona salute di una persona che lavora è in realtà anche una risorsa, e se una persona lavora 14 ore al giorno un giorno si ammalerà e prenderà un congedo per malattia o commetterà qualche errore importante che costerà di più.
Si potrebbe sentire la confessione di Stanislav Biryulin dalla società di gestione CBRE sulla sua intenzione di risparmiare denaro dando lavoro a "designer per esempio a Vladimir" o da qualche altra parte, dove il lavoro di un architetto è molto più economico che a Mosca. Va detto che nessuno lo ha sostenuto, è iniziata una discussione piuttosto vivace in cui gli architetti hanno difeso la qualità, e quindi l'alto costo delle soluzioni progettuali e la necessità di normali scadenze per i lavori. Denis Kuvshinnikov, capo del dipartimento di interni di ABD Architects, tuttavia, ha riassunto la controversia, dicendo che le richieste del cliente possono essere diverse, anche minime. Non tutti hanno bisogno di una qualità molto elevata. Ma, ovviamente, se il cliente ha bisogno di un ufficio d'élite, o almeno a livello europeo, allora non è troppo ragionevole risparmiare sul design, acquistare un progetto straniero per uso secondario e stringere troppo le scadenze - la maggior parte dei partecipanti nella discussione concordato con questo.
Alla conferenza hanno partecipato i rappresentanti di due, probabilmente i più famosi ora a Mosca, studi di architettura, specializzati (compreso) nel lavorare con edifici per uffici e interni.
Sergey Choban (SPEECH Choban Kuznetsov) ha parlato di tre recenti progetti dell'ufficio, in cui, a suo avviso, gli architetti sono riusciti a raggiungere un'armoniosa unità dell'immagine esterna e interna dell'edificio, nonché a raggiungere la qualità desiderata in in generale e nei dettagli, sebbene secondo Sergey Choban (ahimè, giusto) "la qualità della costruzione russa, purtroppo, è ancora terrificante". Sergei Tchoban ha mostrato St. Petersburg Plaza, una torre di vetro con una facciata "a doppia curvatura", i cui interni sono riempiti con piani di vetro con stampe di dettagli dell'architettura classica. Il secondo oggetto era l'edificio Novatek a Mosca sulla Leninsky Prospekt, dove i pannelli di facciata in pietra a strisce richiamano la struttura in pietra molto simile degli interni. Il terzo è l'interno dell'ufficio di VTB nella Federation Tower. Secondo Sergei Tchoban, è importante pensare all'edificio fino all'ultima maniglia: “la maniglia è molto importante, perché è qui che il contatto tattile tra una persona e un edificio avviene attraverso il tatto”. L'architetto ritiene inoltre che solo i grattacieli dovrebbero essere costruiti con il vetro, mentre le case di media altezza dovrebbero essere rivestite con pietra che invecchia magnificamente (cosa che è stata fatta nell'edificio Novatek).
“Puoi costruire tutti gli edifici 'verdi' che vuoi, ma se sono spiritualmente instabili, il loro destino è deplorevole. Dopo tutto, se lo costruiamo in modo tale che l'edificio diventi vecchio in 10 anni, nessuno ne avrà bisogno e dovrà essere demolito”, afferma Sergei Tchoban. L'architetto ha anche espresso l'importante problema dell'edilizia russa: “costruiamo con pietra italiana, importandola attraverso la Cina”, in Russia si produce pochissimo localmente e si compra troppo, risulta costoso e dannoso per l'economia. In Germania, al contrario, molti piccoli edifici per uffici, non troppo complicati e costosi (gli affitti sono più bassi lì), ma comunque architetture interessanti, sono costruiti e rifiniti interamente con materiali locali.
Boris Levyant, il capo degli architetti ABD, ha parlato insieme al capo del dipartimento degli interni di questo ufficio Denis Kuvshinnikov. Questa presentazione è stata una sintesi molto succinta, ben strutturata e chiara della vasta esperienza di ABD nel campo della costruzione di uffici. Questa presentazione sembra un mini-libro di testo e si adatta perfettamente al formato di una conferenza per condividere esperienze. Gli architetti hanno messo tutto giù, punto per punto. E il primo, ad es. il più importante, chiamavano il significato sociale della città e l'apertura della sua "zona di contatto". "Non è sempre possibile rispondere a questo compito civico", ha detto Boris Levyant, "ma a volte funziona". Ad esempio, l'architetto ha citato il complesso
Piazza Bianca su Belorusskaya e Metropolis Business Park, dove è stata appositamente progettata una piccola piazza. A proposito, durante la conferenza, qualcuno ha detto che Procter & Gamble si è trasferita a Metropolis dalla City quando è stata aperta.
Il secondo punto Denis Kuvshinnikov ha chiamato l'accessibilità dei trasporti, e più in basso (tuttavia, tutto importante). La lobby è molto importante, nel concetto shell & core dovrebbe essere finita a spese dell'investitore; è meglio se è dell'architetto che ha costruito l'edificio. L'edificio dovrebbe essere facile da navigare: ad esempio, se dirigi le uscite dagli ascensori a uno stretto corridoio trasversale, sarà difficile per i visitatori trovare la reception. Un modulo ideale per una griglia di colonne è di 1,5 metri, ma puoi anche usare un modulo europeo - 1,35 metri. Come ha detto Denis Kuvshinnikov, "È un terribile tormento per gli interior designer combattere la foresta di colonne. Voglio solo ridurlo. " Ulteriore. Più luce naturale, le aree più costose sono e meglio vengono vendute, motivo per cui una facciata in vetro è uno standard per un edificio per uffici, Boris Levyant è sicuro: "C'è una leggenda secondo cui una facciata in vetro è più fredda di una pietra uno, non è così. Al giorno d'oggi, una doppia facciata in vetro è altrettanto efficace e la tendenza principale è quella di rendere l'edificio il più leggero possibile. I pannelli di vetro sono più leggeri di tutti gli altri ". La profondità del pavimento è importante: l'ideale è di 7-8 metri, e ora è sempre più popolare far sedere i dipendenti alle finestre e nascondere gli uffici dei capi nelle profondità. Le comunicazioni verticali dovrebbero essere combinate e non sparse in tutto l'edificio: ciò riduce il fattore di perdita, il cosiddetto fattore di perdita. Negli edifici amministrativi sovietici, secondo Boris Levyant, era quasi il 30-40 e in Metropolis l'ABD era calcolato al 9,2%. Infine, l'ultimo degli elementi elencati è l'altezza del pavimento. Con il design degli interni moderno, lo spessore del controsoffitto e del pavimento sopraelevato (che può includere sistemi di ventilazione) può arrivare fino a mezzo metro, e questo spessore deve essere considerato nel calcolo dell'altezza del pavimento.
Questo è stato seguito da presentazioni di singoli progetti di interni. Sergey Estrin ha mostrato
l'ufficio di Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev ha parlato del progetto per creare una sala di presentazione multimediale in RIA Novosti, Larisa Talis - degli interni della società di brokeraggio olandese Schildershoven e Denis Lobanov dell'ufficio per testare i processori NVIDIA, dove la metà i giovani “passano tutto il giorno a caccia di diavoli su un computer”, e l'altra metà pensa a come far correre questi diavoli più velocemente. Le presentazioni dei progetti e il programma della conferenza possono essere visti qui.
Parliamo un po 'di più dei lavori in concorso esposti ora al piano rialzato di OfficeNext. Il concorso è stato organizzato per trovare il miglior progetto per lo showroom dei produttori di legno incollato NLK Domostroenie. In questo caso, uno showroom non è solo una vetrina per l'esposizione di merci, ma un edificio in cui i materiali del produttore vengono utilizzati in modo tale da massimizzare le loro capacità. Il progetto vincitore lo fa con successo: gli architetti di Pietroburgo sono riusciti a ottenere una curvatura seria, senza sacrificare la trama dell'albero alla forma. Qualcosa, ma l'ampiezza delle possibilità del materiale, questo progetto dimostra con successo. Lo showroom è previsto per essere costruito sul territorio di Art Play. Gli autori hanno diritto a un premio di 100.000 rubli.
Altri due progetti hanno ricevuto premi onorari dagli sponsor del concorso. Il lavoro dell'ufficio "ArchiTact" - una casa con un tetto a due falde, costituito da strisce di vetro, metallo e legno, ha ricevuto un premio dalla società Velux - 30.000 rubli.
Il progetto classico di Yaroslav Kovalchuk e Yevgeny Shirinyan ha ricevuto un premio onorario dagli organizzatori (progetto ProjectNEXT).
