Il nuovo quartiere è stato creato sul sito dell'ex fabbrica di tessuti pregiati "Yokish" (in epoca sovietica - la fabbrica di tessuti pregiati di Mosca intitolata a Pyotr Alekseev), il cui edificio principale si affaccia su Mikhalkovskaya street. Con una superficie totale di oltre 6 ettari, la produzione occupava l'intero spazio tra questa strada e lo stagno Maly Golovinsky, strettamente adiacente a un vasto parco. In realtà, gli immediati dintorni della fabbrica sono diventati per molti versi il motivo della sua riprofilatura: sarà più facile per il complesso naturale se la produzione verrà portata fuori da qui, e per l'alloggiamento una tale sistemazione è la migliore pubblicità. E il passato industriale del sito ha spinto il cliente a creare un complesso residenziale nello stile loft che è così popolare oggi.
Il volto del nuovo quartiere è il lungo edificio 1, che si estende lungo Mikhalkovskaya Street. Oggi è un edificio a pannelli piuttosto noioso degli anni '60, che il gruppo Homeland sta trasformando in un edificio con un'espressiva facciata multidimensionale. Utilizzando il mattone clinker come materiale di rivestimento principale, gli architetti lo completano con inserti in metallo e pietra, combinandoli in un ordine diverso e dando così individualità alle aperture delle finestre di ogni piano. Allo stesso tempo, il piano sottotetto è accentuato da un rivestimento in rame patinato e le pareti in mattoni grezzi sono serrate con canali metallici. La tavolozza di trame e materiali specificata da questo edificio viene utilizzata in un modo o nell'altro nelle soluzioni di tutti gli altri edifici di Loft Park, sebbene gli architetti non si ripetano direttamente nemmeno una volta, sviluppando "vestiti" individuali per ciascuno di essi. Si noti inoltre che se il primo piano di questo edificio è completamente riservato a funzioni pubbliche e in realtà rappresenta ampie vetrine che si affacciano su Mikhalkovskaya Street, allora in tutti gli altri edifici i primi piani sono residenziali, e la disposizione degli appartamenti "a terra" è utilizzata da architetti per organizzare ingressi separati e territori adiacenti paesaggistici.
In totale, Loft Park includerà 9 edifici residenziali, anche se, come spesso accade, non tutti sono monumenti di architettura industriale. La fabbrica, che esisteva da più di 150 anni, è stata più volte ricostruita e al momento dell'attuale ricostruzione è sopravvissuto sul territorio un solo edificio, riconosciuto come oggetto di particolare pregio, il cosiddetto edificio 2.1, situato sulla seconda linea di costruzione parallela a Mikhalkovskaya Street. E se gli architetti ricostruiscono effettivamente la maggior parte dei volumi, preservandone la disposizione e gli esterni originali di "officina", allora questo edificio del gruppo Homeland viene accuratamente restaurato, pulendo e ripristinando il mattone originale, preservando le aperture delle finestre esistenti e le principali strutture interne.
In effetti, l'unico cambiamento radicale che viene introdotto nell'aspetto di questo volume sono i balconi ordinati per i condizionatori d'aria, che gli architetti rendono il più stretto possibile e sono realizzati in metallo nero per minimizzare visivamente la loro presenza sulla facciata in mattoni rossi. Gli autori del progetto sono leggermente più liberi di utilizzare la successiva estensione bassa di questo edificio: le sue facciate sono completate da divisioni verticali con l'aiuto di colonne di legno di diverse sezioni trasversali, e il tetto è abbellito e migliorato per diventare uno dei principali spazi pubblici del nuovo quartiere. Oltre alle aree ricreative piuttosto tradizionali con panchine e campi da gioco per questo tipo di ricreazione, ci sarà una parete da arrampicata - una parte del muro di cinta di un edificio storico adiacente al tetto abitabile è adattata per questo.
Un altro elemento della fabbrica completamente conservato è il camino esistente della vecchia caldaia. Nel progetto Loft Park, diventa non solo un punto di riferimento significativo, ma anche un luogo in cui si concentra l'attività commerciale del nuovo quartiere: gli architetti stanno costruendo attorno ad esso un blocco di vetro sospeso di uffici.
Anche alcune altre estremità cieche di ex edifici industriali sono utilizzate in modo molto insolito: ad esempio, la facciata laterale dell'edificio 11-12 rivolta verso la strada è ricoperta da un'immagine dell'affresco di Dürer, che è stata riprodotta mediante serigrafia su vetro pannelli. Alla domanda sul perché sia stato scelto Dürer, gli architetti sorridono con un sorriso che, a loro avviso, il suo lavoro corrisponde perfettamente all'estetica dello stile loft.
L'area verde sopraelevata rispetto al suolo non è affatto l'unica piazza di Loft Park. Gli architetti erano molto interessati a garantire che il suo territorio non sembrasse un sacco di pietra circondato da un parco. Al contrario, il concetto di paesaggistica si basa sul fatto che il complesso naturale sembra gettare protuberanze verdi in Loft Park. I principali sono la zona costiera paesaggistica dello stagno con un volume completamente trasparente del ristorante e il viale pedonale centrale (è il tetto verde del volume basso che gli conferisce un'ulteriore "dimensione"), tuttavia, tra tutti nove edifici, gli architetti lanciano catene verdi larghe almeno un albero. Un altro tetto è anche un luogo per piantare alberi e arbusti alti: l'edificio 6, a pianta quadrata, di fronte a via Mikhalkovskaya con la sua facciata principale, nonché un'ampia galleria aperta che collega gli edifici più lunghi del complesso al livello del secondo piano.
