Il centro uffici sarà costruito vicino alla stazione della metropolitana Nakhimovsky Prospekt, tra le autostrade Varshavskoye e Kashirskoye. Tuttavia, con tutto lo sviluppo delle infrastrutture di trasporto, è molto difficile definire questa zona attraente. Oggi è quasi una discarica: un mucchio di garage, asfalto rotto, rari alberi incolti e detriti: questo è ciò che saluta i passeggeri che lasciano la metropolitana. Delle strutture architettoniche significative, si può forse nominare solo il College of Economics and Law, situato lungo la prospettiva Nakhimovsky. A destra di esso, secondo il progetto dell'ufficio SPEECH, un grande centro commerciale è in costruzione da tre torri di vetro semicircolari.
A questo proposito, il nuovo complesso occupa una posizione meno favorevole: è respinto dal viale nelle profondità del quartiere e riceverà un solo passaggio - dalle strade Odesskaya e Sivashskaya lungo uno stretto sentiero tra garage privati. Gli autori del progetto non hanno potuto in alcun modo influenzare questa situazione: lo sviluppo dell'autorimessa è sorto su basi del tutto legali e l'unico intervento possibile qui è il rinnovo dell'asfalto. Ma l'ADM non sarebbe se stesso se non facesse tutto il possibile per garantire che il sito riceva il paesaggio più vario e interessante. Non sorprende quindi che lo spazio uffici effettivo occupi solo un piccolo (e per di più, piuttosto stretto) frammento del sito, mentre gli architetti hanno proposto di realizzare un parco sul territorio principale.
Avendo progettato un edificio per uffici con un layout standard (piano open space e centro di comunicazione centrale), gli architetti hanno prestato particolare attenzione al suo aspetto e alla plasticità delle facciate. Gli autori del progetto hanno diviso il parallelepipedo condizionale in due parti uguali, che sono state poi spostate l'una rispetto all'altra, e da ciascuna sono stati tagliati gli angoli retti, dopodiché il volume ha acquisito istantaneamente contorni morbidi e completamente diversi, riecheggiando sottilmente gli archi del edifici del centro commerciale in costruzione della porta accanto. Per le facciate sono stati scelti pannelli in vetro e terracotta con motivo ad onde volumetriche. Quest'ultimo non solo ha stabilito un ritmo chiaro, ma, sporgendo oltre il piano vetrato, aggiunge profondità e multidimensionalità interessanti alle facciate. Questo effetto è accentuato dal fatto che i pannelli stessi differiscono per larghezza e motivo a rilievo.
A causa dello spostamento dei volumi a livello del primo e del secondo piano, alle due estremità del complesso apparvero sporgenze di console, poggianti su una fila di sottili colonne rotonde. È qui che vengono organizzati gli ingressi all'edificio. Dal college e dal prospetto Nakhimovsky, da dove si muoverà il flusso pedonale più attivo, il primo piano del complesso è riservato ad un ristorante. Di fronte a lui, si propone di spezzare una piccola piazza pubblica, delimitata da una linea punteggiata di vasche di cemento con piante verdi. Nella stagione calda, qui è possibile organizzare un caffè estivo aperto. L'ingresso centrale si trova all'estremità opposta, svettante su una collina naturale alta circa tre metri. Questa parte dell'edificio si affaccia sulla via Sivashskaya, da cui si effettua l'ingresso al complesso.
In totale l'edificio si compone di 14 piani, il 15 ° - tecnico - spostato verso l'interno rispetto alla linea del volume principale. Due livelli interrati sono occupati da parcheggi, dove c'è un ingresso diretto separato dal lato della collina, ei primi piani sono dedicati alle funzioni pubbliche: una spaziosa hall a due piani e un ristorante. Sopra ci sono gli uffici. L'architetto Andrei Romanov sottolinea che l'edificio è assolutamente verificato in termini di rapporto tra la superficie del pavimento, le proporzioni del nucleo e l'altezza complessiva del complesso.
Tuttavia, anche con tutta la correttezza del contenuto e l'espressività dell'aspetto esterno, il complesso difficilmente potrebbe essere apprezzato nel suo vero valore nell'ambiente urbano che si è sviluppato intorno al sito. Gli autori hanno cercato di invertire questa situazione. Prima di tutto, a causa del lavoro con il rilievo. La caduta ADM esistente è stata utilizzata per creare un paesaggio vario e pittoresco: alberi vicini alla strada e riempiono gli spazi tra le anse della serpentina pedonale, tagliati da un breve percorso rettilineo di scale ripide, ed erbe alte avvicinano il paesaggio al la foresta, semi-selvaggia. Il design minimalista dei lampioni sparsi lungo il pendio rende la loro presenza quasi effimera. In altre parole, attorno al complesso si prevede di creare, seppur un ambiente naturale piccolo, ma completamente autosufficiente, confortevole e sicuro, che, secondo il progetto degli architetti, farà dimenticare ai visitatori l'inquietudine della città che ha appena visto.
È interessante notare che sulla piattaforma superiore attorno al complesso non c'è meno vegetazione che sul pendio. Soffici cime di alberi allineate lungo il bordo destro della proprietà, e poi tra il complesso e il college, trasformandosi in una specie di recinzione verde. La seconda riga è un codice a barre di aiuole, spazi verdi e mobili da esterno. Il parcheggio a terra è previsto sul lato sinistro, ma anche la delimitazione dei posti auto è interrotta da aiuole, alberi bassi e un prato verde a tutti gli effetti.
