Il 24 novembre si è tenuto un incontro sullo scambio di esperienze e prospettive per la sovrastruttura dell'attico durante la ricostruzione di condomini con la partecipazione di VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscow Mansardy e il capo della società Mansardy-MZhKO.
Tra la fine degli anni '90 e l'inizio degli anni 2000, VELUX, Rockwool e Danfoss hanno realizzato congiuntamente una serie di progetti per la ricostruzione di case della prima serie di massa con l'aggiunta di un attico residenziale nella regione di Mosca e San Pietroburgo. I lavori sono stati eseguiti senza reinsediamento dei residenti, risultando in ulteriori metri quadrati di superficie abitabile in aree di lunga edificazione. L'esperienza è stata riconosciuta come un successo dal Gosstroy della Federazione Russa ed è stata continuata sotto forma di attuazione di progetti mirati in un certo numero di città russe, tra cui Mosca, Kazan, Sochi, Surgut, Severodvinsk e altre. Tuttavia, l'esperienza non ha avuto uno sviluppo di massa a causa della bassa redditività, della legislazione ambigua e della mancanza di vantaggi reali per i residenti. Nel frattempo, non c'è bisogno di saperlo."
Adesso la situazione è cambiata. In primo luogo è stato finalizzato il format della ricostruzione: il progetto prevede l'aggiunta di una soffitta in concomitanza con un'importante revisione dell'intera casa a carico dell'investitore. Di conseguenza, i residenti hanno un incentivo molto tangibile sotto forma di una potenziale riduzione delle detrazioni per le riparazioni in conto capitale e l'opportunità di ricevere riparazioni ora, e non entro 30 anni. E il costo moderno degli immobili e il breve periodo di attuazione rendono il progetto molto attraente per gli investitori.
In secondo luogo, la base legislativa ha subito cambiamenti positivi. Inoltre, nel luglio di quest'anno, il Capo dello Stato ha rilevato la necessità di attrarre investimenti privati nel settore dell'edilizia abitativa. I programmi di ricostruzione con una sovrastruttura sottotetto senza reinsediamento possono diventare un vero modo per attirare fondi extra budget per il settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali. Quindi, ci sono tutti i prerequisiti e gli incentivi per l'attuazione di tali progetti.
Ad oggi, secondo le nostre informazioni, l'unica azienda che si impegna programmaticamente in grandi revisioni a proprie spese e l'aggiunta di soffitte senza reinsediamento in Russia è la società Mansardy-MZhKO, la città di Chelyabinsk. Diversi progetti sono già stati realizzati, due case sono in fase di ricostruzione e diversi sono stati concordati con i residenti.
All'incontro del 24 novembre, il capo della società Attic - MZhKO ha parlato dei reali sviluppi nel campo del design, della legislazione e del lavoro con i residenti durante la ricostruzione delle case. Ho condiviso i problemi e il potenziale potenziale di moltiplicare l'esperienza acquisita sulla scala della Russia. Già ora i rappresentanti delle strutture municipali e dei servizi abitativi e comunali di Ufa, Samara, Omsk sono interessati all'esperienza di Chelyabinsk.
Il rappresentante della Mansarda di Mosca ha parlato delle prospettive per l'attuazione di progetti simili a Mosca e nella regione di Mosca, inclusa la ricostruzione completa dei microdistretti, inclusa la ricostruzione con l'aggiunta di istituzioni prescolari.
I rappresentanti di VELUX, Rockwool, Danfoss e Joris Ide hanno presentato le loro opportunità di supporto su progetti simili ed esperienze in questa direzione.
Come risultato dell'incontro, tutti i partecipanti hanno concordato di coordinare le azioni per rendere popolare l'esperienza moderna acquisita nella revisione delle case della prima serie di massa con una sovrastruttura mansardata senza reinsediamento dei residenti e sviluppando una soluzione completa basata sull'esperienza acquisita.
