Il complesso residenziale "Kotisatama" ("Home Harbor") si trova nel nuovo quartiere di Kalasatama ("Fish Harbour") vicino al centro di Helsinki. È apparso nel sito di strutture portuali vicino alla centrale elettrica di Hanasaari; la metropolitana è già in funzione lì. Il complesso consente alle persone anziane di vivere insieme ai loro vicini, per mantenere uno stile di vita attivo, condividendo con loro una varietà di attività. Non si tratta di alloggi ordinari per pensionati, ma qualcosa di simile a una comune, una risposta all'atomizzazione della società moderna, particolarmente sentita dalle persone anziane che rischiano di abbandonare la vita pubblica al momento del pensionamento. E data la crescente aspettativa di vita, il problema della solitudine nelle persone mature appare ancora più acuto, e la sua soluzione è ancora più urgente, soprattutto per la Finlandia, una delle nazioni che invecchiano più rapidamente al mondo, dove, inoltre, la spesa è stata ridotta nel Anni '90 per il sostegno sociale dei pensionati. Nella casa vivono 84 persone di età inferiore agli 80 anni; una condizione importante - sono tutti completamente indipendenti: sebbene il complesso sia completamente privo di barriere architettoniche (come la maggior parte degli edifici moderni in Finlandia), non fornisce condizioni per i residenti che richiedono cure speciali costanti.
Questo è il secondo progetto del gruppo Aktiiviset seniorit - "Associations of Active Seniors": i suoi membri si sono ritirati da poco o stanno pianificando di farlo presto. Per creare la casa più adatta, hanno studiato le tendenze nella progettazione di alloggi per anziani fuori dalla Finlandia e hanno persino visitato tali complessi, ad esempio a Berlino. Chiunque abbia compiuto 48 anni può diventare residente; se era una famiglia, era sufficiente avere un parente più anziano nella sua composizione. In totale, la casa dispone di 63 appartamenti che vanno da 38,5 a 77,5 m2. Non si tratta di alloggi economici: tutti i membri della cooperativa appartengono alla classe media. All'epoca in cui fu commissionato il Kotisatama, lì un metro quadrato costava circa 4.372 euro.
Gli architetti Kirsti Sivén e Asko Takala Arkkitehdit Oy sono rinomati per le abitazioni di qualità. Ma questo non significa che i loro progetti siano estremamente costosi: sono noti anche per i loro complessi di edilizia sociale, alloggi per anziani e case di cura.
Il Kotisatama di nove piani, completato nel giugno 2015, si distingue dalle altre opere di Siven e Takala per il coinvolgimento attivo dei futuri residenti nel progetto. Poiché i soci della cooperativa sono, di fatto, investitori in costruzioni, hanno potuto essere coinvolti sin dall'inizio nel processo di “co-design”. Pertanto, hanno determinato la disposizione dei loro appartamenti, la tavolozza dei materiali, nonché il programma e le soluzioni per le varie aree pubbliche che sono molto importanti per il progetto: in fondo, si basa sull'idea di costruire una comunità e la cooperazione volontaria.
Tra gli spazi comuni (in totale occupano circa 500 mq) troviamo una cucina e una sala da pranzo, un ufficio, una biblioteca, una lavanderia, locali per hobby (sono presenti macchine per tessitura e tornitura, ecc.). La sala da pranzo è pensata per chi vuole mangiare insieme una volta al giorno (si tratta di circa la metà di tutti i residenti): sono di turno in cucina, e tutti i residenti a turno puliscono gli spazi comuni. Secondo loro, questo non è affatto difficile e non è strano: lo spazio domestico non finisce sulla soglia del loro appartamento, quindi i salotti e una biblioteca, i corridoi e le scale sono la stessa casa delle loro cucine o dei loro corridoi. C'è anche un appartamento per gli ospiti per visitare parenti o amici, e ogni genere di piccole cose utili come una "doccia" per lavare biciclette e cani davanti alla porta.
Asko Takala afferma di essere rimasto sorpreso da una visione molto moderna della vita dei suoi clienti: nel loro approccio al progetto, più di una volta si sono rivelati più progressisti e coraggiosi di lui. Schermi informativi nelle aree comuni, dove è possibile visualizzare orari dei trasporti pubblici, previsioni del tempo, orari dei lavori domestici, annunci, ecc., Sono un buon esempio di questa "modernità".
Gli spazi pubblici sono sorprendentemente funzionali, giovani e freschi; i mobili per loro sono stati scelti dagli stessi residenti, che hanno controllato attentamente tutte le sedie per il comfort prima di accettare un acquisto. Nella sala da pranzo, che funge anche da sala riunioni, c'è un pianoforte scarlatto.
Le facciate in mattoni rossi creano un'immagine piacevole e allo stesso tempo "pratica". L'esistenza di ampie aree pubbliche all'esterno è tradita da ampie superfici vetrate dal lato della strada. Tutti gli appartamenti hanno ricevuto balconi vetrati con ripostigli incorporati. La casa si trova in una zona nuova vicino all'acqua, in modo che anche i residenti che non hanno panorami mozzafiato dalle loro finestre possano ammirare la città, il cielo e il mare, ai piani superiori sono disposte terrazze aperte e vetrate, e anche serre sui tetti dove coltivare ortaggi ed erbe aromatiche. C'è anche una sala comune con camino, due saune, barbecue sulla terrazza all'aperto; Se il pasto alla grigliata era troppo abbondante, le calorie in eccesso potevano essere bruciate in palestra. Ci sono due depositi di biciclette al piano terra: una rete di piste ciclabili è già stata posata a Kalasatama.
La cooperativa occupa metà del complesso: la seconda parte è costituita da alloggi “ordinari” per anziani (dai 55 anni in su), dove il Dipartimento dell'edilizia abitativa di Helsinki ha agito come investitore. Gli architetti sono gli stessi lì: Siven e Takala.
Un gigantesco complesso di grattacieli e un centro commerciale sta ora crescendo vicino a Kotisatama: i residenti, in generale, sono soddisfatti che tutta una serie di negozi e servizi necessari apparirà nelle vicinanze, sebbene un tale quartiere non consentirà l'apertura di piccoli negozi e servizi ai consumatori nella zona importante per creare un'atmosfera "abitabile".
