Chiunque sia alla ricerca di un immobile da acquistare o affittare si trova di fronte a una domanda ovvia: dovrebbe analizzare da solo le offerte disponibili o contattare un agente immobiliare specializzato? La vendita di un immobile può essere redditizia senza un intermediario o è meglio rivolgersi a una grande agenzia?
Da un lato può sembrare che trovare un oggetto ad un giusto prezzo, un appartamento in una nuova palazzina o un oggetto nel mercato secondario, vista l'abbondanza di offerte, possa essere fatto in modo semplice e veloce. Puoi anche venderlo rapidamente. È sufficiente inserire un annuncio su Internet.
D'altra parte, con un'analisi dettagliata del mercato delle offerte attuali, è probabile che ti imbatterai in prezzi inadeguati, truffatori che si atteggiano a venditori e acquirenti onesti, nonché problemi organizzativi previsti e un alto livello di concorrenza. Dovrai mostrare in autonomia il tuo oggetto, preparare documenti e verificare le "insidie" della transazione, comunicare con rivenditori e semplicemente clienti eccessivamente curiosi. Ne vale la pena?
Supponiamo che tu sia interessato ad appartamenti a Tula. Puoi cercare annunci su Internet, contattare sviluppatori e proprietari di immobili. Tuttavia, vale la pena considerare che un certo numero di società di costruzioni non vendono affatto le proprie proprietà, così come un certo numero di proprietari di case che hanno delegato poteri alle agenzie. Inoltre, le grandi aziende specializzate hanno già una propria base rilevante e in costante crescita sia di venditori che di acquirenti.
Anche la questione del miglior prezzo non è all'ultimo posto. Se vuoi acquistare un appartamento in un nuovo edificio, contrarre un mutuo a condizioni favorevoli per l'acquisto di immobili, avere accesso a prezzi esclusivi - contatta un'agenzia che si è affermata. Naturalmente, la preferenza è data a quegli agenti immobiliari che agiscono contemporaneamente come partner di società di costruzioni e banche, grandi società operanti su tutto il territorio nazionale.
Supporto legale, preparazione di documenti, verifica della purezza della transazione e trasferimento di proprietà: questo è qualcosa che è molto difficile da fare da soli, senza esperienza. Se l'agenzia garantisce la legalità della transazione e funge da garante finanziario, non c'è bisogno di lesinare sulla sicurezza, è meglio pagare una certa percentuale della commissione, in modo da non perdere tutto in seguito.
In conclusione, notiamo l'aumento del livello di comfort nella transazione e l'efficienza della ricerca di opzioni. Visualizzando o ispezionando oggetti senza l'aiuto di nessuno, trascorri ore a organizzare e negoziare. Ed è lontano dal fatto che il tempo speso si rivelerà un buon affare.
