A causa della vicinanza del Business Center e della costruzione attiva, l'area in cui è stato progettato il Kandinsky Bauhaus è stata chiamata Big City. Al contrario, dall'altra parte del fiume, si sta costruendo un grande "Fili-Grad"; il complesso residenziale "Cuore della Capitale" confina con il sito a sinistra, da ovest; sul retro del lotto ci sono un centro uffici e una scuola - previo accordo con la città, l'imprenditore lo amplierà. E infine, il territorio sulla destra è stato costruito negli anni '80 con tipiche case a pannelli, che non dovrebbero essere demolite, ei grattacieli della città di Mosca guardano il sito un po 'più lontano.
La vicinanza del fiume, ovviamente, rende il sito attraente - guardando avanti, diciamo che il complesso residenziale riceverà il suo frammento di un terrapieno paesaggistico. Ma il compito era estremamente difficile da un punto di vista urbanistico. Si prevede di costruire un cavalcavia con traffico intenso lungo il confine occidentale del sito - dividerà i territori del "Cuore della Capitale" e "Kandinsky". I piani per la realizzazione dell'autostrada hanno ridotto notevolmente l'area di possibile sviluppo. Inoltre, il regolamento comunale limita l'altezza dell'edificio a cento metri con aspettative sufficientemente elevate del cliente riguardo all'area utilizzabile del progetto. Tutto ciò ha reso il progetto difficile: diversi team di architetti ci hanno lavorato prima del progetto UNK, ma non è stato sviluppato un singolo concetto.
Quindi la sfida era seria: bisognava trovare una soluzione espressiva, funzionale ed economica. Progettare uno sviluppo ad alta densità che abbia il valore di un ambiente confortevole. Secondo l'assegnazione la densità edilizia, compresa la parte di territorio destinata al cavalcavia, avrebbe dovuto essere di 54.800 m2 per ettaro - senza la parte occidentale "tagliata" la densità sale a 70.000 m2, che corrisponde ad aree metropolitane della scala di New York e Singapore. La modellazione dei formati tradizionali per l'organizzazione dello spazio ha mostrato che la disposizione dei quartieri e dei microdistretti in questo sito fornisce una scarsa illuminazione degli appartamenti che si affacciano all'interno del quartiere, un cortile buio, forti correnti d'aria e un'uscita dallo spazio insufficiente. Entrambe le opzioni dovevano essere abbandonate. È stata trovata un'altra soluzione ingegnosa, che ha permesso di eliminare i difetti dei primi due e creare un'immagine architettonica insolita.
"Sebbene il tipo di sviluppo del quartiere fosse, in linea di principio, in grado di soddisfare molte delle esigenze dell'investitore, tuttavia, il" pozzo "del cortile formato nell'ambito di questo approccio, un gran numero di appartamenti senza caratteristiche specifiche e tiri garantiti in gli spazi vuoti tra le case ci hanno costretto a continuare a cercare una soluzione. - dice Yuliy Borisov, capo del progetto UNK. - Di conseguenza, è nata l'idea dei superblocchi. Il loro prototipo erano case a pannelli di 12 piani, che sono costruite sul territorio a destra. Disponendo i blocchi in modo asimmetrico, praticamente spargendoli come cubi di bambini, abbiamo ottenuto una composizione di sei volumi verticali, ne è stato posato uno in più e il tutto è stato posto su uno stilobate comune ".
La soluzione trovata ha permesso di aprire il cortile al fiume, di dotare quasi tutti gli appartamenti di caratteristiche specifiche, e la cosa più importante è che 25 piani con una divisione in due parti in altezza assomigliano a due per 12, il che crea l'effetto di un ambiente a misura d'uomo. La disposizione dei blocchi esclude anche le correnti d'aria: in archi ampi e ben ventilati, la velocità del vento non supera i valori confortevoli.
La struttura spaziale creata, secondo Yuliy Borisov, si riferisce all'estetica Bauhaus basata su forme semplici e pure e sulla pittura astratta mobile di Wassily Kandinsky. Allo stesso tempo, un po 'di eufemismo e "distruttività" del linguaggio architettonico "Kandinsky Bauhaus", l'apertura della struttura, che costruisce un dialogo con il contesto formato in questa parte della città dall'architettura dei nuovi edifici e dalle lastre bianche degli edifici residenziali degli anni '80 - si riferiscono al metabolismo giapponese: la sua modularità, cellularità e mobilità. Per vederlo, basta guardare, ad esempio, all'Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, alla Fuji Television Kenzo Tange, alla Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa. Allo stesso tempo, il progetto UNK è riuscito a sviluppare le idee dei metabolisti, creando una composizione voluminosa, leggermente ironica che unisce il passato architettonico e il presente di Mosca.
L'idea di combinare il nuovo e il precedente è supportata da soluzioni di facciata. Allo stesso tempo, le facciate dei blocchi sono diverse. Uno richiama lo stile ascetico di Sergei Tchoban in "Heart of the Capital", l'altro accenna alle case a pannelli vicine, il resto è visivamente più ricco, più complesso, più efficace, in contrasto con i primi due. La differenza nelle soluzioni di facciata dei blocchi assomiglia a ciò che Sergei Skuratov ha fatto nei Garden Quarters, distribuendo il design delle singole case a diversi laboratori di architettura, la multi-facciata che è popolare nel nostro tempo. La differenza, forse, è che le facciate del Kandinsky Bauhaus sono state progettate dagli architetti di un'officina. I materiali delle facciate sono cemento fibrorinforzato e vetro. Non è necessario decorare tale architettura, si dichiara ad alta voce anche senza costosi involucri.
Secondo Yuliy Borisov, l'idea era che le case bifamiliari restassero come per caso, senza alcuna logica apparente. Per fare questo, anche gli sweep non obbediscono alle leggi architettoniche, ma sembrano fatti da un bambino. La casualità, infatti, non è casuale, interpreta il noto principio della variabile integrità di una città tradizionale, costituita da edifici di diverso, costruiti in tempi diversi, ma subordinati ad un approccio comune e materiali simili. Nella casa "Kandinsky Bauhaus" gli assi sono spostati, i blocchi sono pittorescamente "sparsi", e nel frattempo la loro somiglianza interna, così come il "caos" generale della composizione per tutti, diventano la base dell'integrità del risultato.
La targa sul lato sinistro del sito funge da schermo contro il rumore del futuro cavalcavia. Sulla destra c'è un blocco VIP situato su uno spazio ufficio orizzontale. Il tetto di quest'ultimo funge da altro cortile privato per i residenti VIP. Sotto il tetto retrattile di questo blocco si trova un'area pubblica privata con piscina, proprio come nelle migliori case della stessa New York e Singapore. I blocchi residenziali all'interno sono organizzati in modo abbastanza tradizionale: alcuni sono sezionali, altri hanno corridoi allungati. Il cortile si è rivelato non molto grande, ma accogliente, suo, da esso si può arrivare all'argine: al parco, al fiume.
Il progetto si è rivelato difficile in termini di soluzioni strutturali: ampie campate, dislivelli e, di conseguenza, difficile lavoro con parcheggi e vendita al dettaglio di strada, che si trova lungo il perimetro dello stilobate comune, dove saranno localizzate anche le imprese di servizi. Lo stilobate ospita anche un grande complesso sportivo, inclusa una piscina di 25 metri.
Inoltre, il progetto è unico in termini di parametri: la sua altezza è di 111 m - la massima consentita secondo la GPZU in quest'area, sotto gli edifici ci sono cinque livelli di parcheggio sotterraneo, che hanno richiesto un approfondimento di oltre 15 m.
Il cliente "Kandinsky Bauhaus" ha appena iniziato a lavorare sul mercato dell'edilizia residenziale di Mosca e per vendere con successo era pronto a sperimentare. Ebbene, come risultato di questo esperimento, un oggetto con una struttura spaziale insolita può apparire nella capitale, interpretando dinamicamente la sua silhouette ascendente in costante crescita.
