Il complesso del mulino della casa commerciale "Emelyan Bashkirov con figli" si trova nella parte storica di Nizhny Novgorod, sulle rive dell'Oka, proprio accanto al ponte della metropolitana. Fu eretto dal 1870 al 1914 dall'architetto Robert Keelewijn. In epoca sovietica, il complesso fu ricostruito e ampliato; subì importanti modifiche dopo l'esplosione e l'incendio nel 1952. Il mulino ha funzionato fino al 2007, ma da allora è stato chiuso e abbandonato, attirando principalmente stalker locali e troupe cinematografiche.
Nel 2008, il territorio dello stabilimento è stato trasferito a OJSC "NKHP-Development", che
si è impegnata a prepararla per la riqualificazione e costruire un complesso alberghiero. Da allora è stato svolto il lavoro di pre-progettazione: sono state eseguite misurazioni e rilievi ingegneristici degli edifici, rilievi topografici e geologici. Nel 2012, il PTMA di Sergey Timofeev ha preparato un progetto per la pianificazione e il rilevamento del territorio del territorio, e il progetto concettuale è stato completato dal "PTMA Architectural Workshop" nel 2018. Gli autori hanno cercato di creare "un quartiere funzionalmente diversificato con un ambiente urbano confortevole, preservando gli oggetti storici, lo spirito industriale del luogo e le tracce del tempo. "…
Sul sito ci sono tre siti del patrimonio culturale con lo status di monumento di importanza regionale: un edificio del mulino, un ostello per i lavoratori e un capannone di stoccaggio. Il progetto conserva anche un ascensore costruito sul sito di uno degli edifici del mulino negli anni '70 e un terminal di magazzino apparso sulle rive dell'Oka alla fine degli anni 2000. Da nord confina con l'ex complesso del mulino a vapore M. A. Degtyarev, che è occupato da inquilini e non è incluso nel progetto, così come la Chiesa della Natività di Giovanni Battista.
Il dislivello sul sito raggiunge i 25 metri, quindi gli edifici si trovano su due livelli. L'edificio del mulino e l'ascensore si affacciano sulla via Chernigovskaya inferiore, la via Garshina superiore, che è diventata un asse longitudinale intra-quarto, - il resto degli edifici, uniti da moderni "inserti" di un edificio residenziale e uffici. Le strade di passaggio sono collegate da un percorso pedonale con una scala, dal lato della strada Chernigovskaya - un ingresso al parcheggio sotterraneo. Un altro parcheggio aperto è sistemato sotto i supporti del ponte della metropolitana in piazza Kazanskaya.
Gli architetti stanno adattando l'ex mulino di sette piani in un edificio residenziale con una superficie di 6.000 m2, e l'ascensore - per un complesso multifunzionale con uffici, appartamenti e camere d'albergo.
Il capo architetto del progetto, Alexei Pushkarev, ha sentito per la prima volta l'idea di regolare l'ascensore dal suo consulente scientifico, il professor Ronald Rovers (Zuyd University of Applied Sciences), durante uno stage nei Paesi Bassi nel 2010. La questione è stata discussa anche con l'ingegnere progettista Piotr Tarzhynski (Piotr Tarczynski, Buro Happold) durante la sua visita a Nizhny Novgorod: dopo aver visionato i disegni d'archivio, c'era la speranza che la ricostruzione fosse possibile.
Nel 2014 sono comparsi i primi schemi di pianificazione per l'organizzazione dello spazio nelle "banche". Nel tempo, gli appetiti degli investitori si sono attenuati: dalla torre dell'hotel di 130 metri precedentemente concordata sul sito dell'ascensore, è giunta l'idea della sua conservazione e ricostruzione. Nel 2018 sono stati effettuati rilievi dettagliati di strutture e suoli. I calcoli hanno nuovamente confermato che l'ascensore può avere una seconda vita.
Nelle sezioni in cemento del granaio del diametro di sei metri verrà asportata parte dei muri e forate le finestre: si otterranno stanze universali a capsule. I cilindri si svilupperanno su sette piani aggiuntivi. L'edificio diventerà più alto del ponte della metropolitana, il che in una certa misura correggerà il predominio discordante di quest'ultimo sull'ambiente. La torre di distribuzione sarà occupata dai nodi scala e ascensore e dai servizi. L'area dell'ascensore rinnovato sarà di 22.000 m2.
L'ex dormitorio per i lavoratori sarà convertito in un centro medico e i capannoni di stoccaggio in uffici. Le "lacune" tra di loro riempiranno un edificio per uffici e un edificio residenziale, che creerà un fronte di sviluppo unificato lungo Garshina Street. Ai piani terra di tutti gli edifici del complesso si trovano ristoranti, negozi e servizi.
Secondo il progetto, la riva dell'Oka si trasforma in una comoda passeggiata con due punti di attrazione: un ex magazzino trasformato in una sala universale con una superficie di 1.500 m2, e un piccolo caffè ellissoidale sulle strutture del molo.
Alexey Pushkarev dice dell'idea del caffè che “volevo usare le cuccette, i cosiddetti tori. Il loro segno più alto è di 72 metri sul livello del mare e gli oggetti civili in questo luogo possono essere localizzati almeno 75 in modo che non vengano allagati in caso di inondazione. Pertanto, è stato necessario aumentare il volume del caffè sopra i "tori" e si è separato dalla terra e dall'acqua. Da qui è apparsa l'immagine di un dirigibile-sottomarino, che volteggia e galleggia allo stesso tempo.
Attualmente, il sito sta lavorando alla conservazione dei beni del patrimonio culturale, i loro confini e le zone di protezione sono in fase di definizione.
