Lo vogliamo come lì
L'eredità sovietica nel suo formato microdistrettuale pone un fardello morale ed estetico sull'atteggiamento della popolazione adulta delle grandi città russe. Costrette a vivere circondate da case a pannelli, le persone si rifiutano categoricamente di considerare questo ambiente bello. Tutti, al meglio delle proprie capacità, cercano un modo per fuggire dal mondo grigio. O fisicamente, scegliendo per la vita, alcuni - il centro storico, altri - la vita suburbana, o mentalmente - trasferendo il paesaggio del pannello circostante nella categoria di uno sfondo impercettibile. Ma ogni persona che proviene dai dormitori prova un piacere speciale, entrando in un ambiente che è fondamentalmente diverso da loro. La cosa principale è che non è la stessa di qui.
Gli architetti affrontano il problema da un punto di vista pratico, offrendo nuove soluzioni per il compito principale dell'economia di mercato: combinare bellezza e redditività. Le tendenze recenti suggeriscono che la bilancia si stia orientando verso la buona vecchia Europa. Vicinanza geografica, legami storici e comunanza estetica fanno dell'Europa il prototipo più logico e popolare per la ricerca di nuovi principi di sviluppo residenziale in Russia. Layout dei quartieri, piani terra pubblici, la combinazione di edifici sullo sfondo e accenti e così via: questi principi sono radicati nel senso di armonia che sorge naturalmente nelle strade di migliaia di città dal Portogallo alla Polonia. E sembra che valga la pena copiare l'approccio - e avremo, come lì.
Lontano ovest
La regione di Kaliningrad, enclave russa circondata dai paesi dell'UE, è percepita come una piattaforma adatta per esperimenti con la ricerca di una versione domestica della "città ideale". Lo status di zona economica speciale, il clima e il fascino generale della vita a due passi dall'area Schengen, con prezzi immobiliari piuttosto bassi, hanno reso la regione una delle più attraenti per i russi.
Gli alloggi commerciali vengono costruiti a Kaliningrad piuttosto attivamente. C'è una domanda di appartamenti, ma l'attività degli acquirenti oscilla in modo significativo a seconda della posizione e dello stile dei progetti. Nella lotta per il cliente, le società di sviluppo mostrano meraviglie dell'ingegnosità. Qualcuno scommette sul fascino storico e accentua non tanto il presente di Kaliningrad quanto il passato di Konigsberg. Un esempio di questo percorso è stato il progetto per la ricostruzione di "edifici a cinque piani" trasformati in case anseatiche.
Altre società di sviluppo stanno seguendo il percorso di assimilazione degli standard abitativi della capitale sul terreno di Kaliningrad e stanno facendo progressi. Ad esempio, un layout ben congegnato, piani terra pubblici, cortili paesaggistici e un mix architettonico di alta qualità di tecniche moderne e design tradizionale: tutte queste soluzioni hanno portato
Il complesso residenziale "Tsvetnoy Boulevard", costruito dalla società "AvangardInvestProekt" secondo il progetto dell'architetto di Kaliningrad Ilya Soloviev, ha lo status di uno degli oggetti immobiliari più richiesti a Kaliningrad.
Ispirato dal successo del primo progetto, lo sviluppatore ne ha lanciato uno nuovo, su scala molto più ampia, per lo sviluppo del quale è stato invitato l'ufficio di Asadov. Agli architetti è stato affidato l'ambizioso compito di continuare l'esperimento e sviluppare un formato fondamentalmente nuovo di sviluppo residenziale che avrebbe incontrato le idee russe sullo stile di vita europeo.
Europa russa
Per il nuovo progetto è stata assegnata un'area di circa 20 ettari a est di Kaliningrad. La sezione, a pianta triangolare, con uno spigolo vivo è addossata alla rotatoria del cavalcavia orientale.
All'inizio, come si addice a uno sviluppatore progressista, lo sviluppatore ha ideato una strategia di marketing per promuovere il progetto e ha chiamato il futuro complesso residenziale "Europa russa", rispondendo ai sogni inespressi di ogni potenziale acquirente di immobili a Kaliningrad. Dopo tale richiesta, era necessario presentare un progetto che potesse scuotere il mercato immobiliare. Pertanto, il passo successivo dello sviluppatore è stato quello di organizzare un concorso tra gli architetti di Kaliningrad per la pianificazione del futuro distretto. Le opzioni proposte erano convincenti, ma non hanno raggiunto il progetto, sostenendo di trasformare le idee di sviluppo residenziale russo nel 21 ° secolo. C'era una mancanza di innovazione, immagini e l'effetto WOW che lo sviluppatore stava cercando.
Alla ricerca di idee più brillanti, lo sviluppatore ha visitato diverse mostre di architettura e costruzione, in una delle quali ha avuto luogo il primo incontro con gli architetti dell'ufficio di Asadov, che, in quel momento, stavano riassumendo la loro pluriennale esperienza nella realizzazione di progetti complessi per lo sviluppo dei territori, trasformandolo in un manifesto per un ambiente urbano confortevole di nuova qualità in un budget abitativo accessibile. Sulla base di questi principi,
il progetto "Distretto di Nespalny", che ha portato la vittoria all'ufficio di Asadov nel concorso di ristrutturazione di Mosca. Il sistema sviluppato comprendeva soluzioni che coprivano un complesso di soluzioni urbanistiche, architettoniche, paesaggistiche, funzionali e infrastrutturali. Alcuni dei quali, come si è scoperto, sono già stati utilizzati nel progetto Tsvetnoy Boulevard. Partita in e Denia di architetti e sviluppatori è diventata il punto di partenza per l'inizio della cooperazione.
Come risultato del lavoro congiunto, siamo riusciti a trovare una forma realistica e praticabile per le immagini ideali che associamo all'Europa reale. Soprattutto per questo progetto, un team di architetti ha fatto un giro turistico del Belgio e dell'Olanda. Hanno trasformato le impressioni ricevute in un formato di pianificazione architettonica e urbana che combina la qualità europea con un'anima russa.
Felicità diversa
Gli architetti di Mosca hanno proposto il concetto di un'area urbana a tutti gli effetti, in cui vari tipi di alloggi sono stati combinati con un'infrastruttura commerciale, ricreativa e sociale sviluppata. L'intero sviluppo è chiaramente strutturato: man mano che ci si allontana dal confine con il settore privato, adiacente al sito da sud, il carattere delle case cambia da ville e villette a schiera a case a blocco, a schiera ea più sezioni.
Andrey Asadov commenta la varietà dei tipi di alloggio: “Per noi era importante fornire all'acquirente la più ampia scelta possibile in modo che ogni persona potesse acquistare una casa a proprio piacimento. A qualcuno piace essere più vicino al suolo - per loro abbiamo realizzato ville urbane compatte, tra l'altro, tipiche degli edifici storici di Kaliningrad. Ci sono anche case a schiera a due e tre piani con terreni adiacenti, nonché case sezionali, alcune delle quali sono progettate con terrazze e tetti sfruttati che possono essere utilizzati tutto l'anno a causa del clima mite della regione di Kaliningrad. Diversi architetti hanno lavorato all'aspetto degli otto quartieri principali”.
Sul lato nord del sito, la densità del layout e l'altezza degli edifici aumentano. L'edificio più alto della zona - una torre di 100 metri con monolocali, fiancheggia la piazza centrale - un tipico edificio in molte città europee, da cui divergono diversi viali pedonali. Lungo il cavalcavia orientale sono presenti quattro blocchi di blocchi, costituiti da sezioni, differenti per numero di piani e disegno delle facciate. Formano un fronte anteriore con ampi passi carrai progettati come portali di ingresso.
I blocchi residenziali, che si estendono lungo i confini sud e nord-est del sito, sono condivisi da una "trave verde" con un'ampia area ricreativa e diversi edifici culturali ed educativi. C'è un centro culturale vicino all'anfiteatro rotondo e più vicino al confine nord-occidentale c'è un asilo nido e una scuola privata. Gli architetti hanno posizionato un'altra grande scuola cittadina in un sito vicino.
In pantofole o in barca
Una caratteristica distintiva del concept era un gran numero di spazi pubblici di vari formati e funzioni e un sistema per la divisione del traffico automobilistico e pedonale all'interno del quartiere.
Gli architetti hanno sviluppato il principio dei cortili senza auto, rimosso parte dei vialetti e tutti i parcheggi in uno stilobate a due livelli. Nel perimetro esterno dello stilobate sono presenti locali pubblici e commerciali incentrati sullo sviluppo delle piccole e medie imprese. Per le comunicazioni intra-distrettuali, vengono utilizzati tre livelli: sotterraneo, livello del suolo e livello superiore dello stilobato. Il secondo e il terzo sono per lo più pedonali. Quest'ultimo, inoltre, è concepito come un sistema di gallerie coperte, che consente di fornire il massimo comfort ai residenti. Gli architetti scherzano dicendo che "si può passeggiare per il quartiere in pantofole senza bagnarsi i piedi".
Tuttavia, il team dell'ufficio di Asadov ha offerto un altro bonus ricreativo non banale: un sistema di canali artificiali che utilizzano le acque sotterranee vicine e il sistema di drenaggio esistente. Ai canali sono attaccati argini pedonali sviluppati su due livelli.
La corda finale del sistema dello spazio pubblico è stata la grande piazza al centro del “cuneo verde”. Utilizzando tutti e tre i livelli di paesaggistica, gli architetti hanno creato al centro uno spazio multifunzionale con un anfiteatro rotondo, lungo il perimetro del quale scorre un ponte, una cascata scorre da sotto il ponte, che la sera si trasforma in cinema all'aperto. Il ponte in sé non è semplice, come tutto ciò che lo circonda. Svolge il ruolo di "giardini pensili di Babilonia" e allo stesso tempo una simbolica "ambasciata europea": sul ponte saranno piantati dodici alberi, lo stesso numero delle stelle sulla bandiera dell'Unione europea.
Ciliegia geografica
Oltre al concetto stesso, il team di Asadov, insieme allo sviluppatore, ha presentato una prova matematica che il territorio del nuovo distretto coincide con il centro geografico dell'Europa. Dopo aver calcolato la metà tra i punti estremi del continente europeo, sono giunti alla conclusione che il centro dell'Ecumene europeo fosse una rotatoria sul cavalcavia orientale. Per lui, AB ASADOV ha offerto un'installazione: i contorni falciati di una mappa dell'Europa con case in miniatura che rappresentano le capitali dei paesi. Nel centro della mini-Europa, gli autori hanno proposto di installare uno stele-periscopio verticale, che consente di osservare il vicino cantiere da una vista a volo d'uccello.
La probabilità che questo avvenga è piuttosto piccola, ma l'esempio dimostra chiaramente che questa squadra non riconosce le mezze misure.
