Gli investimenti in immobili, azioni, obbligazioni, fondi comuni di investimento sono strumenti finanziari potenzialmente efficaci che, nelle mani giuste, possono diventare fonte di reddito passivo.
Tuttavia, il livello di redditività nominale e reale, nonché l'affidabilità e le prospettive delle diverse aree di investimento sono diversi. Come trovare quegli investimenti che soddisfano le aspettative, il periodo di recupero dell'investimento, le capacità finanziarie?
Importante! Senza eccezioni, tutti gli investimenti comportano rischi: probabilità di perdere tutto il denaro, redditività zero o negativa. La mancanza di esperienza e conoscenza aumenta queste probabilità negative. Studia il mercato, presta attenzione alla gestione del rischio e utilizza solo capitale gratuito per gli investimenti. Diffidare estremamente delle offerte over-the-market che sono troppo attraenti.
Investire nel settore immobiliare: cose da tenere a mente
Gli investimenti nel settore immobiliare, soprattutto in tempi di crisi, sono molto richiesti: le persone vogliono scambiare denaro con acquisti affidabili. E appartamenti o case guardano in questo contesto come un investimento relativamente "sicuro".
Tuttavia, vale la pena considerare gli svantaggi di investire in metratura, residenziale o commerciale. In primo luogo, è la necessità di pagare subito una grande cifra, anche quando si tratta di acquistare un immobile in costruzione. In questo caso un prestito o un mutuo possono portare ad un "negativo" per molti anni.
In secondo luogo, ci sono sempre rischi di collaborazione con sviluppatori senza scrupoli, che ritardano la consegna degli oggetti o non li consegnano affatto. In questo caso, i tuoi allegati vengono "congelati" o scompaiono. E quanto prima è la fase di acquisizione dell'oggetto, tanto maggiori sono i rischi per l'investitore.
In terzo luogo, non tutti gli immobili promettono bene dal punto di vista del mercato. Il segmento budget può risentire del calo dei redditi della popolazione, il segmento elite o immobiliare commerciale sono ambiti abbastanza specifici, la scelta di un oggetto in cui è necessaria una conoscenza approfondita del mercato. Alcuni appartamenti semplicemente non sono elencati a causa di una zona povera, infrastrutture sottosviluppate, vicini scandalosi e così via.
Non tutti gli appartamenti aumenteranno di prezzo o addirittura manterranno il livello iniziale di costo, tenendo conto dell'inflazione. Affittare un oggetto è anche un modo ambiguo per generare reddito, poiché molto dipende dalle qualità competitive dell'oggetto e degli inquilini.
L'acquisto di immobili primari e ancor più secondari è un'area in cui sono coinvolti attivamente i truffatori. Presta particolare attenzione alla verifica di oggetti e sviluppatori, nonché alla purezza legale della transazione.
Soluzioni alternative
I depositi bancari non sono gli unici da segnalare come soluzioni di investimento alternative in grado di preservare o addirittura aumentare il capitale.
Le organizzazioni bancarie offrono ai loro clienti l'acquisto di una varietà di obbligazioni di investimento, il cui rendimento dipende da fattori specifici, investimenti in fondi comuni di investimento o OFZ governativi per la popolazione.
Le opzioni più rischiose che richiedono l'esperienza e la conoscenza dell'investitore sono l'acquisto indipendente di valute o azioni che sembrano promettenti e sicure per l'orizzonte di investimento prescelto.
