La costruzione di un grattacielo di solito evoca emozioni bipolari: ad alcune persone piace molto, mentre ad altre no. Ma qui, come per lo stile di vita in generale, dipende dal gusto e dalla scelta personale. Esperti di discussione “Silhouette della città. Come può essere Mosca un grattacielo tra cento anni?”Organizzati da Kleinewelt Architekten, ovviamente, non hanno analizzato l'argomento in termini di buono o cattivo, ma piuttosto dissipano i miti e disegnano immagini della futura Mosca.
Altitudine = personalità
Probabilmente il mito più comune sui grattacieli della città - guardandoli come un modo per trarre profitto - un imprenditore esce così da un piccolo appezzamento, "attaccandovi" uno stretto edificio di cento metri, un massimo di metri quadrati. In effetti, rispetto agli edifici di media altezza, è costoso costruire grattacieli e con ogni piano dopo un certo livello, il costo aumenta. Da ciò si possono trarre almeno due conclusioni: la prima è che i grattacieli non sono "economia" di classe. E il secondo è che non vengono costruiti con l'obiettivo di risparmiare denaro, ma per un consumatore specifico e condizioni di pianificazione urbana specifiche.
L'alto costo di costruzione, prima di tutto, è associato a una tecnologia complessa: nella costruzione di grattacieli è necessaria esperienza e ammissione speciale. Sembra solo che progettare un grattacielo sia semplice: disegna un pavimento, quindi copia-incolla per altri quaranta piani. Georgy Trofimov, partner di Kleinewelt Architekten, ha ricordato che ogni piano superiore, di regola, ha una struttura diversa. Inoltre, il riempimento tecnico stesso è complicato e costoso. È impossibile, ad esempio, realizzare la ventilazione integrata nel rivestimento del pavimento in classe economica, come fa Capital Group nei suoi grattacieli. Il costo primario è alto, e anche legato al cambio, poiché il "ripieno" è principalmente importato, ha osservato Oksana Diveeva, direttore commerciale dell'azienda.
La seconda cosa da dire sul costo è che i grattacieli appartengono al segmento delle abitazioni costose. È noto che più alto è l'appartamento in un grattacielo, più costoso, perché è all'altezza che la complessità ingegneristica aumenta e allo stesso tempo si rivelano viste mozzafiato. Si stanno costruendo grattacieli per un consumatore pronto a investire e quindi conta su un progetto individuale di alta qualità.
Nonostante la ben nota tipizzazione della struttura stessa dei grattacieli, legata alla tecnologia, un edificio sopra i cento metri è sempre una scultura urbana, qualcosa di molto individuale. Secondo Oksana Diveeva, questa è sempre un'enorme responsabilità per un architetto, soprattutto se costruisci un grattacielo al di fuori del gruppo della città di Mosca, poiché cambia radicalmente lo skyline della città. I limiti nella forma degli oggetti a molti piani sono evidenti: i grattacieli hanno un insieme tecnologicamente molto piccolo di mezzi espressivi, il principale dei quali è la silhouette. E, tuttavia, ogni grattacielo deve essere reso eccezionale a modo suo. I tipici grattacieli sicuramente non esistono e non lo saranno - per costruire qualcosa come P44T [una serie di tipiche case, sviluppate da MNIITEP, è stata utilizzata dal 1997 al 2016; caratterizzato da rivestimento in mattoni rossi e da un piano terra in bugnato di cemento - mq. ed.] sopra i venti piani - questo non è realistico e in perdita, ha assicurato il direttore generale della compagnia "Glavstroy" Andrey Vasiliev.
Stile di vita ad alta quota
Il secondo mito sui grattacieli è che sono una sorta di "sottoalloggio", per lo più appartamenti, appartamenti in affitto per scapoli o impiegati, ma non certo per la vita familiare. Perché le finestre non si aprono e spesso non c'è un'area cortile.
Questa tendenza esisteva davvero. Ma il mercato di oggi offre di rivedere il formato, implementandolo verso uno stile di vita familiare a tutti gli effetti. Ad esempio, Capital Group offre già grattacieli affinché le famiglie possano vivere comodamente e lancia persino una pubblicità sui bambini che crescono a una vista dall'alto della città. Ora hanno le finestre che si aprono e hanno anche tutti i servizi necessari per una vita piena. Si tratta di terrazze sul tetto, cortili, aree di lavoro e parchi con asili. Nei progetti di MR Group, ad esempio, ogni complesso prevede "lounge", salotti pubblici e spazi comunitari - per la comunicazione tra mamme e bambini, tutto affinché una persona, senza uscire dal suo perimetro, possa ottenere il massimo comfort, ha affermato l'azienda direttore del prodotto Vadim Ivanov …
Skyline di Mosca
Lo skyline di Mosca ha diverse opzioni per il futuro. Il primo è il percorso di New York o Londra, città con edifici ad alta densità e diverse altezze. Il capo architetto di Mosca, Sergei Kuznetsov, definisce questo percorso il più ragionevole e promettente - per introdurre una tale classificazione del territorio e gli standard corrispondenti per l'altezza: "È necessario costruire grattacieli dove ci sono i prerequisiti per l'alta densità sviluppo - vale a dire, la situazione dei trasporti, il costo degli immobili e il costo dei terreni lo consentono. La città non è un ambiente omogeneo e non può essere uguale in altezza. Allo stesso tempo, è importante che la qualità degli spazi sia altrettanto elevata ovunque ".
Sergei Kuznetsov ha fatto l'esempio di Manhattan, dove ci sono grattacieli e un fronte abbastanza denso lungo Central Park, e ci sono aree basse come Chelsea e Soho. "Questo è un buon esempio di pianificazione urbana, ragionevole ed equilibrata, dove l'altezza reagisce alle precondizioni esistenti …" - ha detto Kuznetsov. Allo stesso tempo, Londra non può essere definita una città con una cultura urbanistica bassa o un atteggiamento spensierato nei confronti del patrimonio, ha continuato il capo architetto, sebbene nel centro della città gli edifici storici siano adiacenti ai moderni grattacieli.
In generale, secondo Sergei Kuznetsov, Mosca è molto simile a Tokyo, sia in termini di popolazione che di principi di politica di pianificazione urbana, che ha aiutato la città a superare la crisi ambientale e dei trasporti degli anni '80 proprio grazie a questo approccio policentrico disperso.
Lo scenario numero due per Mosca - l'esempio di Hong Kong - è più una distopia. La città, dove il numero medio di piani è quasi interamente di grattacieli, fa paura sul nostro suolo e piace a poche persone. Tuttavia, il capo architetto ritiene che sia impossibile. Hong Kong sta crescendo a causa di una grave carenza di terra, che è semplicemente irrilevante per Mosca.
Infine, la terza variante dell'evoluzione dei "grattacieli" è la sua assenza o una moratoria completa. Molte città europee si sono recintate dai grattacieli e non provano nemmeno a costruire le proprie città e difese. È vero, Mosca non sarà più così. Nonostante il centro sia coperto da zone di sicurezza, la capitale non è ancora una piccola città italiana, in cui la costruzione di grattacieli è impossibile in linea di principio. Il suo personaggio ha sempre nascosto il desiderio di campanili e torri '', afferma Sergey Pereslegin, partner di Kleinewelt Architekten. E se San Pietroburgo con il suo paesaggio piatto ha spinto con sicurezza l'unico grattacielo, concepito per litigare con la guglia della Fortezza di Pietro e Paolo, alla periferia, allora Mosca non lo farà.
In primo luogo, perché è policentrico: un nuovo centro a molti piani è iniziato nella città. Ma ora i grattacieli hanno cominciato a spuntare nella periferia, intorno al MCD e al MCC, e forse in futuro formeranno persino un intero anello di grattacieli. Ci sono dei prerequisiti per questo. Ora, ad esempio, nella capitale, secondo le informazioni di RBC Real Estate, sono in costruzione una cinquantina di grattacieli con un'altitudine di oltre cento metri.
In secondo luogo, Mosca storicamente ha un sollievo, non è piatta come un piattino e ha sempre amato le dominanti. Questo è insito nella sua morfologia, oltre che nella variegatura, nella diversa natura dell'edificio. La costruzione di un grattacielo è in corso a Mosca, Nikolay Pereslegin, un partner di Kleinewelt Architekten, ne è sicuro. Nell'era delle avanguardie, la tendenza storica verso il "movimento al rialzo" di Mosca è stata incarnata nei progetti del Commissariato popolare per l'industria pesante e nei grattacieli orizzontali di Lissitzky, e successivamente è stata realizzata in sette grattacieli stalinisti.
Infine, la politica di pianificazione urbana non ha ancora vietato, ma al contrario, ha incoraggiato la costruzione di grattacieli. Non sappiamo cosa succederà tra cento anni, ma finora non ci sono prerequisiti per congelare l'orizzonte.
Sergei Kuznetsov afferma che è impossibile in linea di principio fermare lo sviluppo della città, anche verticalmente, e consiglia di passare al tema dell'antropologia urbana, cioè di vedere cosa è comune nello sviluppo della città e degli esseri viventi. “Mosca sta cambiando in questo momento - da qualche parte un altro piano di un grattacielo sta allagando. L'economia delle costruzioni, le transazioni immobiliari è un ampio segmento dell'economia di un'intera città. Milioni di persone traggono profitto direttamente o indirettamente da questo e la qualità della loro vita dipende ogni giorno dal successo di questo settore , ha ricordato il capo architetto.
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Siamo partiti dall'idea che i grattacieli sono un argomento ambivalente, e nulla promette bene che tutti intorno a loro si innamoreranno improvvisamente dei grattacieli. E tuttavia, la loro crescita sta avvenendo nel modo naturale dello sviluppo dell'intera città. Anche la tensione pubblica su questo tema continuerà, - Sergei Kuznetsov è sicuro, - e quindi gli stessi sviluppatori, secondo il capo architetto, dovrebbero essere coinvolti più attivamente nel processo di promozione e protezione pubblica dei loro progetti di grattacieli. Finora, questa funzione è svolta dalla stessa Moskomarkhitektura: “Questo è un approccio antisportivo. D'ora in poi, presteremo attenzione a questo e vedremo chi ha elaborato la situazione, chi è pronto a comunicare con i residenti, invitare buoni architetti, rendere pubblico il progetto, presentarlo per un concorso e in generale creare uno stato d'animo positivo . promise il capo architetto.
Nessuno dei partecipanti alla discussione ha nominato un futuro specifico dello skyline di Mosca, il che è comprensibile. Il mondo moderno affronta ogni giorno sfide sempre nuove, a cui è necessario rispondere, anche dal punto di vista urbanistico. Tuttavia, è molto probabile uno scenario di diversificazione, ovvero la presenza di cose diverse in città. Le città, in quanto organismi viventi, hanno la capacità di adattarsi a qualsiasi condizione, il che è confermato da esempi di patriarchi come Roma o Gerusalemme. E ci sarà sempre chi, come Evgeny Semyonov, vicepresidente - capo del blocco investimenti e commerciale di INTECO, preferisce vivere più in basso per vedere il verde dalla finestra, e chi vorrebbe sorvolare la città, guardando fuori dal finestrino, come dal finestrino di un elicottero.
