Il catasto urbanistico, secondo Sergei Melnichenko, differisce dal solito catasto fondiario in quanto, oltre alle informazioni sui terreni, include dati molto diversi sullo sviluppo della città. Il Servizio Catasto Urbano raccoglie questi dati da varie autorità, controlla, sistematizza e organizza in un sistema informativo. Sergey Melnichenko ha descritto il sistema come un altro passo del paese verso una società democratica: tutti possono ottenere informazioni dal database, dal governo di Mosca e dalla Federazione Russa, investitori che valutano le prospettive di costruzione e terminano con normali cittadini - residenti della città.
L'accesso al sistema è a pagamento, ma è molto più economico e veloce rispetto alla ricerca di informazioni "alla vecchia maniera" da parte delle autorità. Si stima che circa 50-60 mila dollari vengano spesi per ottenere diversi tipi di dati in ogni singola istanza, mentre una richiesta nel Catasto Urbano costerà 12-15 mila rubli, a seconda della sua complessità. Una risposta a una richiesta arriva entro cinque giorni, le richieste urgenti vengono elaborate entro un giorno. Le informazioni possono essere ottenute anche online pagando l'accesso con carta di credito. È vero, tali informazioni possono essere utilizzate solo per analisi preliminari, per esigenze ufficiali è necessario ordinare un documento ufficiale: un certificato catastale o un passaporto di un oggetto urbanistico. Si tratta di documenti cartacei con segni di stato, firma e sigillo. Secondo Sergei Melnichenko, "per la fornitura di false informazioni, i dipendenti del catasto sono responsabili" in rubli "fino alla responsabilità penale".
Il sistema informativo dell'inventario è diversificato. In particolare, il database contiene tutta la documentazione di progettazione per tutti gli edifici e le strutture progettati e costruiti a Mosca dal 1 settembre 2003. E anche - piani per i layout di tutti gli edifici a Mosca, una mappa con confini "legalmente puliti" delle amministrazioni, che si trovano raramente nella carta stampata, dati sulle modalità di utilizzo dei complessi naturali urbani, confini e stati delle aree protette dei monumenti, dati sulla geologia, comunicazioni sotterranee e informazioni dettagliate sul valore del suolo.
Quest'ultimo aspetto è particolarmente vero negli ultimi anni, poiché i prezzi di Mosca sono in costante crescita, avvicinandosi a New York e Tokyo. Il catasto, secondo Sergei Melnichenko, consente di evitare una sovrastima irragionevole dei prezzi dei terreni: contiene metodi per il calcolo del costo dei terreni, tenendo conto dei vari coefficienti in vigore oggi. Il database è costantemente aggiornato in tempo reale.
Secondo Sergei Melnichenko, il Catasto Urbano di Mosca è "l'unico sistema di questo tipo al mondo" che consente di monitorare lo sviluppo di una città moderna in tempo reale e archiviare dati su di essa nel passato e simulare anche il futuro come emissione (“aggiornamento”) di informazioni su richiesta degli interessati in modo rapido ed economico.
Il responsabile del servizio catasto urbanistico è certo che questo sistema serva anche a "disciplinare" le autorità, rendendo le loro decisioni trasparenti e aperte alle critiche dei cittadini. Sergey Melnichenko è convinto che l'esistenza di un tale sistema a Mosca "caratterizzi da un certo punto di vista" il sindaco della città, poiché in molte altre città russe - Yakutsk, Gelendzhik, Surgut, Sochi - i tentativi di introdurre un tale sistema sono stati senza esito. Ha una propria base di pianificazione urbana, ma non è utilizzata come è a Mosca, perché "molti funzionari semplicemente non possono permettersi quella trasparenza delle azioni delle autorità in relazione ai terreni e agli immobili".
Sergey Porfirevich Melnichenko - Capo del servizio catasto urbano della città di Mosca, vicepresidente dell'Unione degli architetti della Russia ed esperto delle Nazioni Unite sulle questioni immobiliari.
