L'edificio del business center Alcon II, la cui costruzione è stata completata in autunno dal Gruppo Alcon, si estende lungo la Leningradsky Prospekt, a cento metri dall'uscita della stazione della metropolitana Sokol. Se vai dal centro alla regione, la sua facciata sarà visibile sulla destra, poco prima del bivio della Leningradsky Prospekt e della Volokolamskoye Highway: è allungata longitudinalmente e la sua facciata è composta da tre grandi onde di volume di un'ombra di terracotta.
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zoom Business center Alcon II su Leningradsky prospect / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / fornito da ADM architects
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zoom Business center Alcon II su Leningradsky prospect / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / fornito da ADM architects
Alcon II è inscritto nella parte anteriore della linea rossa di Leningradsky Prospekt e rappresenta quindi l'intero centro commerciale della città. Un'altra parte del BC, costruita in precedenza - Alcon I, si trova dietro il nuovo edificio nella parte posteriore del sito ed è composta da quattro edifici quadrati; Gli architetti di ADM hanno anche lavorato alla fase finale del suo progetto. Pertanto, quando il progetto Alcon II è stato considerato nel 2013 in uno dei primi consigli di architettura di Sergey Kuznetsov, Hans Stimann, l'ex capo architetto di Berlino, allora membro del consiglio, ha detto di essere andato personalmente al già costruito Alcon I business center per studiare la situazione, e che Lo spazio urbano risultante, progettato da ADM, comprese le facciate e il paesaggio, gli è piaciuto.
Devo dire che il lavoro degli architetti ADM con Alcon II è iniziato anche prima della loro riprogettazione di Alcon I, vale a dire, nel 2007 - poi il cliente, la società del Gruppo Alcon, ha invitato gli architetti a pensare al destino dell'edificio che esisteva su il sito - un edificio di otto piani piuttosto pesante - travi del tardo periodo sovietico. Nel 2007-2008, gli architetti hanno proposto diverse opzioni (una di queste -
qui), ma il lavoro non è andato avanti. È stato possibile tornare ad Alcon II nel 2012, nel 2013 il progetto è stato approvato con successo dal consiglio dell'arco e nel 2014 è stato finalizzato. La costruzione è ripresa nel 2018 e si completa ora nel 2020.
Andrey Romanov, ADM
Il progetto è stato realizzato esattamente come era stato concepito e adottato dall'Arc Council nel 2013. A me e alla mia coautrice Yekaterina Kuznetsova sembra che l'edificio si inserisca bene nel fronte di sviluppo della Leningradsky Prospekt.
So che già ora la domanda di affitto nell'edificio Alcon-II è molto alta, una grande azienda si sta spostando dai primi edifici del centro commerciale a questo nuovo.
Quindi, il nuovo centro uffici si estende lungo il viale, occupa il posto di un edificio sovietico e ora nasconde le sagome a gradini degli edifici Alcon I dal lato del viale. Sotto il nuovo edificio ci sono 3 piani di parcheggio sotterraneo per 374 auto, e il suo primo piano combina aree per caffè e negozi con una hall di due blocchi di uffici. Layout: nuclei di comunicazione flessibili, come si addice a un edificio per uffici efficiente, al centro di ogni blocco. Si prevede di affittare l'area sia a interi piani che a piccoli lotti. Gli architetti hanno proposto una soluzione atipica per l'impianto di condizionamento centralizzato: le prese di ventilazione si affacciano sulla facciata posteriore e sono nascoste da vetri; sul tetto sono installate solo torri di raffreddamento a secco (una soluzione simile è stata utilizzata in Alcon I).
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zoom 1/4 Pianta del 1 ° piano. AC Alcon II sulla Leningradsky Prospekt © ADM
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zoom 2/4 Pianta del 3 ° piano. AC Alcon II sulla Leningradsky Prospekt © ADM
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zoom 3/4 Pianta del 5 ° piano. AC Alcon II sulla Leningradsky Prospekt © ADM
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zoom 4/4 Pianta del 7 ° piano. AC Alcon II sulla Leningradsky Prospekt © ADM
Il piano superiore è completamente in vetro con un taglio molto sottile e raro e con una grande rientranza dal bordo. La rientranza crea ampie terrazze - dagli uffici si può uscire all'aria aperta (ci sono anche terrazze ai piani superiori di Alcon I, poiché il cliente, il Gruppo Alcon, considera i piani superiori un importante vantaggio dell'ufficio moderno edifici)L'ultimo piano - nell'espressione figurativa di Andrey Romanov, è una sorta di "attico per uffici", l'altezza "pulita" dal pavimento al soffitto qui è di 5 m. Anche se nei sei piani principali degli uffici è anche abbastanza grande - 4,5 m, che, in combinazione con le finestre dal pavimento al soffitto, consente di illuminare bene gli spazi degli uffici con luce naturale.
L'altezza del primo piano è ancora più alta - 7 m, che è più della media negli edifici residenziali di Mosca attualmente in fase di progettazione (dove la norma per l'altezza del primo piano pubblico è di 5-6 m).
Il livello dello spazio pubblico - l'atrio e lo spazio dell'infrastruttura locativa - gli architetti hanno deciso di essere enfaticamente espressivi. Solo un piccolo nastro di livellamento del basamento, alto dieci centimetri, si innalza sopra il marciapiede, ma oltre, per tutti i 7 metri dal pavimento al soffitto, c'è un vetro curvo, grande, con giunture rade, come una grande vetrina "fusa". Il volume dell'edificio "levita" visivamente sul "cuscino d'aria" luminoso e le curve del vetro aggiungono una lucentezza "glamour".
Nel volume il primo ordine di edificio è suddiviso non in due, ma in tre parti, e dal viale sono presenti due passaggi al cortile di Alcon I. Nei blocchi laterali, oltre alle aree commerciali, è presente un lobby, e il blocco centrale è più piccolo, i suoi contorni sono flessibili e lisci, lo spazio all'interno è libero e trasparente, qui sono posizionati solo i supporti del telaio principale. La distanza dei supporti, bianchi e tondi in sezione, è quella classica di 8 metri per uffici. Al piano terra, queste colonne bianche sono per lo più visibili attraverso il vetro, sostenendo il tema della "casa sulle gambe", ma a volte gli autori lasciano aperto il supporto, come nell'allineamento dell'arco occidentale, enfatizzando così ancora una volta l'effimero il bordo di vetro.
I blocchi laterali fanno eco a quello centrale in termini di flessibilità e snellimento, ma in alcuni punti - nelle aree degli ingressi degli edifici e negli archi, il vetro è sostituito da un metallo perforato con un motivo di ombre degli alberi.
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zoom Business center Alcon II su Leningradsky prospect / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / fornito da ADM architects
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zoom Business center Alcon II su Leningradsky prospect / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / fornito da ADM architects
Il primo piano con la sua preziosa facciata in vetro "boutique", ovviamente, forma la prima vivida impressione che l'edificio - sì, diciamocelo, l'intero complesso - renda pedonale. Questo spazio è caldo, abitabile e luminoso. Già ora, secondo i proprietari del complesso, nell'edificio è affittato l'80% della superficie.
Ma gli autori del progetto hanno prestato la principale attenzione alla plastica dei sei piani principali, il più evidente dal punto di vista della città nel suo insieme - e agli automobilisti di Leningradsky Prospekt. I rialzi alle estremità "sistemano" la silhouette. E la facciata principale che si affaccia sul viale è assemblata in tre nastri, alti due piani ciascuno. I nastri del terzo anteriore del volume sono piegati in grandi onde lisce, lavorando per un effetto scultoreo. In questa forma si possono vedere le tecniche del tardo rinascimento, se non il barocco: la facciata come un volume, pur avendo uno "spessore" che può essere "piegato". Il nuovo edificio stesso diventa una tale "facciata barocca" - un biglietto da visita scultoreo, continuazione, completamento e rappresentante rappresentativo del centro commerciale situato dietro di esso.
"La nostra idea era di riflettere figurativamente le dinamiche del movimento lungo il viale", dice Andrei Romanov, "le auto passano di corsa, sollevano le correnti d'aria e con la nostra facciata ci sembra di farti sentire questa" aerodinamica "attraverso l'architettura dell'edificio."
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zoom 1/4 a. C. Alcon II sulla prospettiva Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / per gentile concessione di ADM architects
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zoom 2/4 a. C. Alcon II sulla prospettiva Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / per gentile concessione di ADM architects
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zoom 3/4 a. C. Alcon II sulla prospettiva Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / per gentile concessione di ADM architects
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zoom 4/4 a. C. Alcon II sulla Leningradsky Prospekt Foto © Yaroslav Lukyanchenko / per gentile concessione di ADM architects
L'architetto dice anche che è stato abbastanza difficile implementare i nastri che si intersecano. Il fatto è che le uscite a sbalzo dei nastri dovevano essere isolate in alto e in basso, mantenendo l'integrità delle linee orizzontali - cioè senza trasformare i nastri in una "treccia", mantenendo la sensazione della materia tagliata orizzontalmente e ondeggiando in flussi d'aria. Gli autori hanno risolto il problema isolando la parte superiore e inferiore dall'interno, disegnando smussi diagonali dell'isolante. Il nodo si è rivelato complesso e richiede tempo.
Come nei precedenti edifici Alcon I, le facciate di ventilazione del nuovo edificio sono rivestite con ricche ceramiche in terracotta, che garantiscono l'integrità del complesso ed è in qualche misura consonante con i colori di Leningradsky Prospekt, ma soprattutto con il colore di le torri costruite nei primi anni 2000 da Ostozhenka AB nelle vicinanze. In un modo o nell'altro, il colore terracotta per Alcon è aziendale. Ma nel nuovo edificio, in primo luogo, le proporzioni sono sin dall'inizio più snelle e, inoltre, sono enfatizzate dal ritmo raddoppiato e verticale delle pareti. Le verticali si alternano a strisce sottili e cambiano dolcemente la loro larghezza sulle nervature, sottolineandone la forma - come se la materia si allungasse, si assottigliò e diventasse "più vetrosa" sulle nervature.
Inoltre, il rilievo dei pannelli in terracotta della facciata è diverso da quello di Alcon I: è leggermente ondulato, come se fosse composto da fiocchi e talloni e assomiglia a una variante di un profilo di ordine sottile, "moltiplicato" in altezza. E allo stesso tempo, naturalmente, il rilievo dei pannelli riecheggia “l'idea di onda” sulla facciata e con la mobilità, “ondulazione” della plastica dell'edificio nel suo complesso.
Quindi il business center Alcon II si è rivelato notevole sia in termini architettonici che urbanistici. Non si può non riconoscerlo come un eccellente e molto moderno, nelle parole di Andrei Romanov, un futuristico sostituto di un vecchio edificio sovietico, che non aveva assolutamente posto sull'autostrada principale della capitale. Inoltre, bisogna ammettere che ora, ai nostri tempi, il predominio delle abitazioni a più piani nel progetto del mercato di Mosca, un nuovo edificio per uffici in un luogo significativo, basso nel contesto generale dello sviluppo frontale del viale, e al Allo stesso tempo, contraddistinto da un'architettura plastica e accattivante, è sicuramente un evento che fa rivivere la città e che vale la pena vedere.
