Secondo questo piano, il complesso sportivo sarà circondato da edifici residenziali, un hotel, negozi e ristoranti, che ripete completamente l'idea principale del progetto Atlantic Yards, che Gehry realizzerà a Brooklyn. Ma a differenza del progetto dello stadio di basket Nets di New York, che è in fase di sviluppo dal 2003 e ha causato un'ondata di proteste locali a causa delle sue dimensioni, la versione Utas è già stata approvata dalla città e inizierà la costruzione il prossimo anno. Lo stadio della squadra locale NBA Flash e gli altri edifici dell'ensemble saranno intervallati da aree verdi ricreative e laghi artificiali, che insieme occuperanno il 70% della superficie totale del complesso, che è di quasi 35 ettari. L'arena è progettata per 10.000 spettatori e la torre dell'hotel, che sarà eretta accanto ad essa, raggiungerà un'altezza di 137 metri e sarà l'edificio più alto dello stato.
I volumi rivestiti in vetro e metallo dei progetti preliminari mostrano un linguaggio formale più sobrio rispetto al lavoro di Gehry. Se la ragione di ciò risiede nella ricerca di nuovi mezzi di espressione o nel desiderio di evitare le difficoltà di un accordo sul progetto Brooklyn, si può solo immaginare.
