Il quartiere, che sarà ricostruito nel prossimo futuro, ha il numero di serie 109 nei documenti urbanistici ufficiali di Mosca e si trova esattamente al centro tra due stazioni della metropolitana equidistanti dal centro - "Volzhskaya" e "Tekstilshchiki". È delimitato dalle strade Chistov, Shkuleva, Malyshev e 7th Tekstilshchikov. Allo stesso tempo, il confine del Lublin PKiO passa lungo Shkuleva Street, cioè su tre lati il quartiere è schiacciato da un tipico edificio simile ad esso, e il quarto è rivolto verso il parco.
Sorge una domanda del tutto naturale: perché verrà ricostruito questo particolare quartiere e non quelli vicini? La risposta sta nella natura dello sviluppo che esiste qui. Fatto sta che sul territorio del quartiere, oltre agli edifici di cinque e nove piani, sono presenti edifici residenziali a due piani che furono costruiti subito dopo la Grande Guerra Patriottica e fino a poco tempo fa appartenuti al Ministero della Difesa del Federazione Russa. Sono questi edifici, da tempo riconosciuti come emergenza, e saranno demoliti come parte del progetto di ricostruzione in corso, e al loro posto ci saranno grattacieli inventati da SKiP.
Poiché le case a due piani si trovano esattamente al centro del quartiere e sono circondate da edifici successivi, gli architetti si sono trovati di fronte al compito di costruire nuove case in modo che non disturbassero l'insolazione di quelle esistenti, e inoltre non lo avrebbero fatto. interferire con il passaggio di attrezzature antincendio verso di loro. La presa in considerazione di questi due requisiti chiave degli SNiP ha alla fine richiesto una soluzione semplice e razionale al piano generale del nuovo nucleo residenziale del quartiere. Il progetto complesso "SKiP" chiude nel perimetro di nuove autostrade, che forniranno assolutamente a tutte le case comodi ingressi e daranno la necessaria rientranza dei nuovi edifici da quelli esistenti. Sei nuovi edifici residenziali (da 14 a 20 piani di altezza) saranno allineati in due linee ordinate lungo l'asse longitudinale dell'isolato sul rettangolo comune del parcheggio interrato. Gli edifici sono disposti su due file, ma secondo uno schema a scacchiera.
Tutti quelli che sono stati qui almeno una volta conoscono l'aspetto depressivo delle zone notte del sud-est di Mosca. Davanti ai pedoni e agli automobilisti, i "Tekstilshchiki" appaiono come una serie infinita di quartieri monotoni dello stesso tipo, e da una prospettiva a volo d'uccello quest'area è un tessuto a scacchi senza fine, su cui l'occhio non ha assolutamente nulla da catturare. Nessuno dubita che tale ottusità debba essere combattuta. Tuttavia, questo può essere fatto in diversi modi. Oggi, ad esempio, è molto consuetudine far saltare in aria una "ribaltina" con i colori più brillanti e le forme super dinamiche - si dice che è così che i quartieri acquisiscono le dominanti architettoniche tanto attese che riorienteranno tutte le connessioni visive a loro stessi. E SKiP ha un'esperienza del genere: ricorda l'edificio residenziale Avangard, sbocciato nel distretto di New Cheryomushki con tutti i colori dell'arcobaleno. Tuttavia, "Tekstilshchiki" in senso urbanistico, l'area è molto più omogenea e proletariamente cupa, e gli architetti, avendo iniziato i lavori al blocco 109 con i successivi fuochi d'artificio coloristici, si sono fermati in tempo, rendendosi conto che tali oggetti nel sud-est del il capitale, se non per sempre, rimarrà estraneo per molto tempo. Ma cosa si può opporre alla povertà se non alla prosperità totale? Inizia così in studio un minuzioso lavoro per creare un linguaggio artistico adeguato alla situazione esistente.
I piani terra di tutti gli edifici sono riservati agli spazi pubblici e gli architetti lo hanno sottolineato visivamente con l'aiuto di diverse tecniche contemporaneamente. In primo luogo, gli ingressi agli impianti infrastrutturali sono organizzati dal lato cortile, mentre gli ingressi residenziali si affacciano sulla strada. In secondo luogo, i piani inferiori dei grattacieli residenziali e le facciate degli annessi, che ospiteranno un asilo nido e una scuola elementare, sono rivestiti con mattoni multicolori. E tra i "ranghi" delle case si spezza un cortile interno, interpretato per la sua lunghezza, piuttosto, come un piccolo viale pedonale, lungo i cui bordi sono piantati alberi e arbusti, sono disposti dei prati. Non a caso questi ultimi hanno una caratteristica forma semi-ovale di petali; sono aree verdi della copertura gestita di un parcheggio interrato.
Le facciate delle aree residenziali sono decorate con un reticolo strutturale "SKiP" così preferito, i cui segmenti sono riempiti con lastre di rivestimento di vari colori. E se i locali pubblici, grazie ai mattoni multicolori, sembrano variegati e caldi, come un'amata sciarpa lavorata a maglia da una madre, allora le torri che ne derivano sono molto più rigide e sobrie. Tuttavia, una tale impressione sorge solo quando ci si avvicina al complesso residenziale, mentre a distanza il quadro cambia drasticamente: il melange delle fondamenta delle case è quasi indistinguibile da lontano, ma esse stesse visivamente si dividono istantaneamente in coppia - due verdi, due blu, due bordeaux. Il fatto che tutti e sei gli edifici siano "della stessa famiglia" non lascia dubbi sul già citato reticolo che "avvolge" le case lungo il perimetro esterno. Una tale superficie può essere paragonata a un dipinto tridimensionale: più a lungo si guarda, più chiaramente appare qualcos'altro attraverso il motivo geometrico.
Di per sé, questa tecnica non è nuova - ad esempio, viene subito in mente l'edificio del CEMI di Leonid Pavlov, il cui tema principale delle facciate è anche una cella, sebbene non rettangolare, ma quadrata. E sembra che questa associazione non sia casuale: cercando di integrare le nuove case nel contesto esistente nel modo più organico possibile, gli architetti hanno usato deliberatamente il linguaggio artistico del modernismo degli anni '60, integrandolo con tali "eccessi" di modernità come il colore, -materiali di rivestimento di qualità e layout confortevoli. Il progetto per la ricostruzione del blocco 109 dimostra in modo convincente che l'approccio ambientale, più volte elogiato dalla critica, è appropriato non solo quando si stanno realizzando nuove costruzioni nel centro storico della città. È adatto anche per il rinnovo graduale delle zone notte create a metà del secolo scorso, perché l'habitat non può essere corretto dall'oggi al domani, ma aggiustamenti graduali e delicati possono portare risultati concreti.
