Il progetto di ricostruzione è stato presentato ai membri del consiglio da uno dei suoi autori, Nikolai Lyashenko. Ha detto che attualmente, nel sito tra Bolshaya Polyanka e Staromonetny Lane, c'è un complesso di edifici storici, che si propone di convertire in edifici residenziali, cambiando la struttura interna, ma preservando le mura esistenti. Come hanno spiegato i rappresentanti dell'Assessorato ai Beni Culturali presenti all'incontro, i tempi di costruzione dei due edifici situati nel sito risalgono all'inizio del XX secolo. L'edificio dell'ex tipografia, di fronte a Bolshaya Polyanka, è stato eretto come edificio di produzione, mentre la sua architettura gravita verso l'Art Nouveau di Mosca. È adiacente da altri due blocchi di epoca successiva. Insieme all'edificio produttivo, formano un cortile chiuso. L'edificio di quattro piani che si affaccia su Staromonetny Lane è un po 'a parte: è un ex caseggiato dell'inizio del XX secolo. Oltre agli edifici storici, sono presenti sul territorio due annessi, di cui si prevede la demolizione.
Il progetto prevede quindi la ricostruzione di quattro edifici, uniti attorno a due cortili, collegati da un arco passante. Gli autori del progetto propongono di realizzare l'ex condominio fino a sei piani, livellandolo lungo il fronte strada. La facciata esistente è prevista per essere restaurata con tutti gli elementi decorativi, mentre la sovrastruttura è concepita per essere più contenuta. La facciata del cortile è risolta con un simile laconismo e sottolineata la modernità. Lo stucco bianco è stato conservato come decorazione dell'intero edificio.
L'edificio dell'ex tipografia rimarrà a cinque piani, la sua facciata su strada, secondo il progetto, manterrà la disposizione delle finestre e dei due timpani, ma al posto dell'intonaco apparirà un rivestimento con mattoni grigi con superficie lucida. Anche l'aspetto dell'edificio a tre piani all'interno dell'isolato sarà ripristinato secondo il prototipo storico, mentre diventerà un piano più alto, e le sue facciate che si affacciano su diversi cortili saranno di colore diverso. L'edificio che racchiude il blocco, pur conservando i dettagli storici, riceverà una nuova finitura in mattoni scuri.
Gli appartamenti residenziali sono progettati in tutti e quattro gli edifici: ce ne sono cinquanta in totale. Il parcheggio è disposto su due piani interrati, i primi saranno occupati da negozi e bar, per i quali sono previste ampie vetrine. Gli architetti hanno proposto di progettare i cortili con l'aiuto di pavimentazioni luminose, e ogni cortile ha la sua tavolozza: in uno - tonalità di rosso, nell'altro - oro. La carenza di spazi cortilivi è compensata da terrazze aperte sui tetti degli edifici parzialmente sfruttati.
Il progetto presentato è stato accettato dai membri del consiglio con molta compiacenza. Tutti hanno notato l'alta professionalità degli autori e la delicatezza nei confronti degli edifici storici. Anche i rappresentanti del dipartimento del patrimonio hanno apprezzato il desiderio degli architetti e del cliente di preservare il più possibile le proporzioni degli edifici, le loro facciate e la disposizione delle finestre, nonostante non abbiano uno stato di conservazione.
L'alta qualità del progetto ha sollevato interrogativi da parte del pubblico sull'opportunità di sottoporlo all'esame. Sergey Kuznetsov ha spiegato che è grazie al Consiglio architettonico che questi esempi positivi di lavoro con l'ambiente storico risuonano. Inoltre, il consiglio si forma un'opinione sulla qualità del progetto, sia all'interno della comunità professionale che nella società nel suo insieme. E questo è anche uno dei compiti dell'Arcivescovo - il capo architetto ne è sicuro.
La natura del nuovo spazio urbano, più simile a un frammento di una città europea, è stata notata da Evgeniy Ass. Secondo lui il progetto si è rivelato indicativo ed esemplare. "Vorrei sottolineare l'architettura dei nostri predecessori", ha commentato l'Ass."Nel trattamento di Nikolai Lyashenko e Alexander Tsimailo, gli edifici costruiti più di un secolo fa hanno ricevuto un suono completamente nuovo e molto moderno." Qualche dubbio in Ass è stato causato dalla fine dell'edificio di fronte a Bolshaya Polyanka: dovrebbe ovviamente essere progettato come un muro di protezione, ma invece ci sono numerose aperture di finestre su di esso. Nikolai Lyashenko ha spiegato che il progetto ha mantenuto tutte le finestre esistenti, comprese le finestre alla fine.
Alexander Kudryavtsev ha espresso preoccupazione per i cantieri dei pozzi, dove possono verificarsi eco e rumore. Ha consigliato agli autori di riflettere su questo problema e ha anche chiesto loro di fornire passaggi attraverso i cortili.
Sergei Choban ha richiamato l'attenzione sul lato tecnico, "materiale" del progetto. Quindi, ha raccomandato che la sovrastruttura su un edificio di quattro piani non fosse fatta di cemento, ma di mattoni, al fine di evitare l'effetto di "tramezzi di cartone". Secondo Choban, non sarebbe male pensare di finire la facciata su strada dell'edificio dell'ex tipografia. Allo stesso tempo, conoscendo bene sia gli architetti che il loro cliente, Tchoban ha espresso fiducia che il progetto sarebbe stato implementato al massimo livello. Yuri Grigoryan è d'accordo con il suo collega e ha notato l'importanza di un'implementazione di alta qualità del progetto. Ha dato agli autori un solo consiglio: preservare la facciata dell'ex stamperia, senza coprirla con un nuovo rivestimento, per aggiornarla in modalità di restauro. Grigoryan ha spiegato la sua opinione dal fatto che a Mosca rimangono sempre meno vecchi edifici: “Il tessuto storico di Mosca è già troppo assottigliato, quindi è importante preservare l'aspetto storico dell'edificio. In questa situazione, la rielaborazione della facciata sembra una maschera mortuaria”, ha osservato Grigoryan. - Se gli autori decidono comunque di ridisegnare l'edificio, in questo caso non ha senso preservare i frontoni e altri dettagli del vecchio edificio. È più onesto risolverlo a modo tuo ". Yuri Grigoryan ha chiesto di considerare il suo commento come un consiglio, insistendo sul fatto che la decisione finale è ancora a discrezione degli autori.
Riassumendo la discussione, Sergei Kuznetsov ha richiamato l'attenzione sulle terrazze sul tetto. Secondo lui, questo è l'unico elemento debole del progetto. La pratica mostra che, molto probabilmente, tali terrazze saranno costruite in modo non autorizzato dai residenti e ciò rovinerà l'aspetto del complesso nel suo insieme. La decisione di sistemare le terrazze lungo la facciata della strada di fronte a Staromonetny Lane sembra particolarmente pericolosa. In generale, la bozza presentata non ha suscitato commenti seri da parte di nessuno, quindi si è deciso di approvarla.
