Il concorso per il miglior progetto del complesso residenziale dell'ufficio di Nicholas Grimshaw è stato vinto nel 2006, contemporaneamente il progetto è stato completamente concluso e concordato con le autorità di New York. Ma la costruzione è durata quasi cinque anni: la crisi economica non ha permesso di realizzare il progetto con la rapidità voluta dallo sviluppatore.
La caratteristica principale di Via Verde è che gli alloggi di classi diverse sono inclusi in un complesso: ci sono case a schiera con il proprio territorio adiacente e appartamenti cooperativi di categoria di prezzo medio e il settore sociale: alloggi in affitto molto economici, disponibili anche per gli studenti. Inoltre, un piccolo blocco uffici è situato ai piani terra di Via Verde, oltre a, in accordo con le esigenze dei residenti del South Bronx, un supermercato e una clinica, un fitness club sul tetto verde. Le autorità e lo sviluppatore si sono così occupati della salute dei residenti: nelle zone povere di New York sono pochi i grandi magazzini dove si possono acquistare frutta e verdura fresca, non è facile trovare un medico, e sono molto comuni i problemi di sovrappeso tra la popolazione.
La necessità di combinare diversi tipi di abitazioni in un unico complesso ha spinto gli architetti a pensare di combinare più volumi: Via Verde è in realtà più case di diversi piani, che vengono assemblate in un unico insieme con l'aiuto di blocchi di scale verticali. Il punto di partenza è costituito da una torre di 20 piani dominata da appartamenti di piccole dimensioni - alloggi sociali. L'edificio successivo con appartamenti leggermente più costosi è di diversi piani più in basso, e quello successivo è ancora più basso, quindi l'altezza della casa raggiunge gradualmente le case a tre piani, separate dal volume principale da un arco rettangolare.
Una diversa classe di abitazioni viene enfatizzata anche con l'aiuto di materiali di finitura: il legno e la pietra naturale appaiono nella decorazione delle facciate dei blocchi bassi. Tuttavia, questa differenza è impercettibile da lontano: tutte le facciate sono progettate in un'unica combinazione di colori beige chiaro con rari tocchi di accenti rossi e arancioni.
Il tetto di ogni blocco è paesaggistico e può essere utilizzato come orto per i residenti, in modo che da lontano il nuovo complesso residenziale sia percepito come una cascata di giganteschi gradini verdi che conducono a un parco costruito intorno alla casa a livello del suolo. Tutta l'acqua piovana che cade sui tetti viene raccolta, filtrata e utilizzata negli impianti impiantistici del complesso, e la maggior parte degli appartamenti ha un orientamento bilaterale, quindi non mancano luce solare e ventilazione naturale. Queste e altre tecnologie sostenibili utilizzate nella costruzione del complesso di Via Verde gli hanno valso la certificazione LEED Gold Resource Efficiency Certificate.
A. M.
