Aleksey Ivanov:
“Il progetto di un piccolo centro commerciale nella regione di Mosca, la cui superficie non supera i mille e mezzo metri quadrati, ci siamo sviluppati in tempi abbastanza brevi. Il cliente, con il quale la nostra officina collabora da tempo strettamente, ci ha chiesto di preparare un progetto di lavoro sulla base di una bozza di proposta già disponibile. Ma non appena ci siamo messi al lavoro, ci siamo resi conto che lo schizzo che ci è stato proposto non corrispondeva affatto agli standard di progettazione e non rientrava nei confini dell'area assegnata. Di conseguenza, l'edificio doveva essere sviluppato praticamente da zero.
Il sito si trova sull'autostrada Kievskoe e si trova di fronte a un incrocio trafficato dove c'è una costante congestione di auto. Il posto stesso, in linea di principio, potrebbe essere considerato buono per un centro commerciale: c'è un mercato di materiali da costruzione nelle vicinanze, al contrario, ci sono piccoli negozi, e c'è un parcheggio proprio lì. Ma gli stessi edifici circostanti sono troppo caotici e il tessuto urbanistico non è pianificato in alcun modo. L'unico spazio più o meno consapevole qui può essere considerato un piccolo villaggio di cottage, situato a una certa distanza dal sito dietro un'alta recinzione di pietra. Forse solo lui forma una certa linea di costruzione in questo posto.
Considerando un contesto urbanistico così deplorevole, abbiamo subito avuto il desiderio di progettare non solo un centro commerciale, ma una dominante che potesse fissare l'incrocio. Doveva essere un potente punto di riferimento in grado di dare supporto a questo luogo, facendo ruotare tutto lo spazio disorganizzato circostante. Devo ammettere che questa è una tattica molto rara per il nostro laboratorio: di regola, analizziamo attentamente e teniamo conto del contesto, ma abbiamo deciso di ignorare completamente l'ambiente in questo modo. Il che implica anche un atteggiamento nei confronti del contesto.
Nasce così l'idea di un bastione: un volume solido, inavvicinabile e dominante. Il suo angolo arrotondato rivolto verso l'autostrada sembra un muro di fortezza. Abbiamo deliberatamente reso quasi sordo il bordo esterno dell'edificio e solo le piccole aperture delle finestre sono progettate per mostrare che la sua stessa vita ribolle all'interno. Rem Koolhaas aveva un intero studio su New York, in cui scriveva che le finestre sono rilevanti per boutique e passaggi, ma un centro commerciale non ne ha bisogno come tipologia. E in questo senso, la nostra facciata riflette appieno lo scopo funzionale dell'edificio, attirando i visitatori, ma allo stesso tempo recintando deliberatamente il rumore e il trambusto della strada.
Si supponeva di utilizzare mattoni o piastrelle di ceramica per la finitura delle facciate. Ma nel tentativo di dare all'edificio ulteriore imponenza e potenza, abbiamo deciso di realizzare le pareti di spessore variabile. Il modo più semplice per ottenere ciò è utilizzare blocchi di calcestruzzo espanso con una larghezza da 1000 a 500 mm, che consentirebbe di ottenere una maggiore profondità delle finestre e quindi di migliorare l'immagine del muro della fortezza.
Per tutta l'inaccessibilità dell'aspetto esterno del centro commerciale, la sua area interna di fronte all'ingresso principale è concepita come lo spazio più accogliente e confortevole. Dal mondo esterno e dal caos dell'autostrada, è nascosto dietro il muro di fortezza del complesso, che i visitatori devono aggirare per raggiungere la piazza. Davanti all'edificio è prevista la realizzazione di un parco giochi, l'intero territorio è paesaggistico e paesaggistico. Inoltre, nella piazza interna viene aperta una zona di bar e ristoranti, nella bella stagione c'è la possibilità di prendere i tavoli all'esterno. Inoltre, per la costruzione di un caffè estivo, è possibile utilizzare un tetto sfruttato, dove, se necessario, è facile realizzare una tettoia che protegga dalle precipitazioni e persino costruire su un pavimento riscaldato aggiuntivo. Il fatto è che inizialmente questo complesso commerciale è stato concepito come un edificio a un piano, ma abbiamo offerto al cliente di includere nel progetto la possibilità di un ulteriore sviluppo del volume senza pregiudicare la sua cornice strutturale e l'immagine architettonica.
Un altro punto importante di cui abbiamo tenuto conto nella progettazione di un complesso commerciale è il concetto di pubblicità. Le insegne pubblicitarie sembrano sempre più aggressive e vivaci delle facciate degli edifici, attirando molta più attenzione dell'architettura. Di regola, l'architetto ha due modi: o rendere impossibile il posizionamento della pubblicità sulle facciate del suo edificio, il che è estremamente raro, o prevedere immediatamente lo scenario più indolore per il suo posizionamento. Questo è sempre un compito difficile, soprattutto quando si tratta di una superficie curva, come nel nostro caso. Abbiamo offerto al cliente di posizionare annunci pubblicitari sul fregio dell'edificio, oltre che su una stele autoportante, come è consuetudine nelle città americane.
Non è ancora chiaro se questo progetto verrà implementato. Nonostante il compito di preparare la documentazione di lavoro il più rapidamente possibile, oggi il progetto è congelato. Come tutti. Ci sarà un disgelo?..
