Il sito destinato alla costruzione di un complesso residenziale con un centro pubblico e commerciale si trova vicino al villaggio di Obushkovo nel distretto dell'Istria della regione di Mosca, sulla riva sinistra del fiume Belyana. L'area del sito è di 37.045 ettari. Sul lato settentrionale, il sito è delimitato da una foresta, sul lato nord-orientale - dall'autostrada baltica M-9, che dista cinquanta metri dal suo confine, e sui lati meridionale, sud-occidentale e occidentale - dal Fiume Belyana.
Il territorio del complesso residenziale è suddiviso in due parti principali: il territorio a blocco edilizio e il territorio con palazzine unifamiliari, che a loro volta si suddividono in cluster - "sottozone" a seconda della categoria abitativa: da privilegiato a economico. Tutti gli edifici non superano i sette piani. Il principio di base per la realizzazione di tutte le aree residenziali in tutte le categorie è la creazione di gruppi residenziali con spazi cortilivi comuni di diverse dimensioni, siano essi giardini frontali al piano terra, ampi loggiati o terrazze pubbliche.
Tutte le "sottozone" residenziali sono separate da viali. La proposta organizzazione della rete di trasporto massimizza la separazione tra auto e pedoni. Ad esempio, il percorso dei passi carrai locali quasi non influisce sui cortili dei gruppi residenziali. Un sistema di attraversamenti pedonali collega il centro pubblico e commerciale con i parcheggi adiacenti al secondo livello. Su rampe e scale si può scendere sia sul viale che su microblocchi residenziali. All'interno della zona di protezione delle acque si sta formando un massiccio verde con vicoli pedonali, campi da gioco e aree ricreative.
La differenziazione degli alloggi dipende dall'ubicazione e dal tipo di edificio. Privilegiato con un maggiore livello di comfort "classe A" si trova nella parte occidentale del sito. Esistono due tipologie di edifici residenziali unifamiliari. Alcuni hanno un numero di piani variabile (da 4 a 7 piani), dove il tetto del piano precedente è il terrazzo del piano successivo. Queste case con ampi bilocali (fino a 80 m2) sono rifiniti con boiserie in pietra chiara e legno scuro. Altre, con facciate di colore chiaro, sono dotate di terrazze individuali solo all'ultimo settimo piano. I parcheggi interrati del territorio del cluster "A" sono travestiti da verdi colline.
Gli alloggi "classe B" si trovano sui lati nord e sud. Questo gruppo comprende case con appartamenti bilocali e monolocali. Gli ultimi piani degli edifici sono dotati di un ampio terrazzo, ma non per uso privato, ma per uso pubblico. Poiché gli edifici del gruppo "B" si trovano su due bordi opposti del complesso, la loro finitura contrasta in modo spettacolare: nella parte settentrionale - mattoni stretti scuri e pietra chiara, e nella parte meridionale - mattoni chiari e intonaco plastificato blu scuro.
Nella zona centrale del sito è presente un agglomerato di "classe C" con prevalentemente monolocali e bilocali. La facciata spezzata degli edifici a blocchi e il numero variabile di piani rompono la monotonia dello sviluppo urbano tradizionale con una "facciata solida".
