Oggi, gli argini del fiume Yauza presentano un quadro molto variegato alle vedute di pedoni e automobilisti che languiscono negli ingorghi. Parchi, edifici scolastici e complessi residenziali costruiti all'inizio di questo secolo si alternano a servizi di auto e strutture di cura, cooperative di garage e infinite zone industriali. Quasi ognuno di questi oggetti, con rare eccezioni, è una "cosa in sé" e non provoca alcun desiderio di avvolgersi all'interno. Gli architetti dell'officina del Gruppo ABV hanno deciso di rompere questo ordine: l'area residenziale da loro progettata, le cui facciate principali si affacciano sull'argine Rubtsovskaya, è stata concepita come il territorio più permeabile e attrattivo per i cittadini, che apre nuovi percorsi pedonali, collegando direttamente l'argine con Bolshaya Pochtovaya Street.
La trama di forma irregolare ha il suo confine orientale sulla Yauza e il suo lato occidentale opposto è rivolto verso Bolshaya Pochtovaya. Ora, dietro una staccionata in cemento grigio che si estende lungo il fiume, c'è un'area tanto vasta quanto indistinta, tagliata in piccoli pezzi e per lo più inutilizzata: edifici abbandonati di un impianto di tessitura e finissaggio, un servizio di pneumatici, una sottostazione elettrica, eterogeneo uffici, pezzi di filo spinato …, ma un residente di Mosca è abituato. L'unico oggetto che può attirare l'attenzione è un edificio in mattoni rossi a tre piani del XIX secolo, che si affaccia sull'argine Rubtsovskaya.
La pianificazione, e allo stesso tempo l'asse semantico del quartiere, dovrebbe essere un ampio viale: diretto da Bolshaya Pochtovaya Street a Yauza, si svolgerà approssimativamente lungo la linea del passaggio esistente all'interno della fabbrica. Il viale, aperto a tutti i cittadini, diventerà una nuova arteria pedonale, aprirà una vista sul fiume da Bolshaya Pochtovaya e consentirà di camminare dalla città al fiume e viceversa. Naturalmente sarà dotato di tutti gli attributi di uno spazio urbano moderno e incentrato sull'uomo: paesaggistica, piccole forme di miglioramento, caffè e negozi, per i quali sono destinati i primi piani degli edifici allineati lungo la zona pedonale. Gli architetti, nonostante la densità complessiva piuttosto significativa del nuovo complesso residenziale, hanno reso queste case basse - alte da cinque a sette piani, e le hanno disposte a scacchiera, evitando in ogni modo possibile lo sguardo da finestra a finestra e cercando di saturare il spazio per camminare con "aria". Pertanto, in particolare, e anche per un migliore panorama del fiume, il viale è concepito abbastanza largo - fino a 25 metri nella parte centrale.
Al termine dello spazio pedonale sono piantate accoglienti piazzette, che accentuano l'ingresso e, come la foce di un fiume, invitano i passanti ad addentrarsi nell'entroterra. Dietro le file di case ai lati del viale, ci sono lunghi cortili privati semichiusi. Anche paesaggistico e già privato, destinato ai residenti del complesso. Tutto questo - sia il viale che due grandi blocchi ai suoi lati, si trova sul tetto di un parcheggio sotterraneo.
L'appendice meridionale del territorio ospiterà i due edifici a torre più alti: uno è un edificio amministrativo di 13 piani, l'altro è un edificio residenziale di 17 piani con un asilo nido ai primi piani. Il giardino sarà circondato su entrambi i lati da una piazza, che congiunge il suo confine settentrionale con l'area di ingresso al boulevard - insieme formano un altro piacevole spazio pubblico affacciato sul fiume.
Secondo gli autori, le facciate di queste due torri che si affacciano sull'argine Rubtsovskaya dovrebbero diventare un riconoscibile “biglietto da visita” del complesso, ben visibile dal fiume. La torre degli uffici è in mattoni e la torre residenziale è in pietra chiara, travertino. La parte principale della facciata "fluviale" di entrambi gli edifici è racchiusa in una sottile cornice "TV" e riempita con uno zigzag di logge in vetro, separate da sottili nervature di articolazioni interfalda - una soluzione scultoreamente efficace all'esterno e razionale su l'interno, poiché consente sia ai residenti dell'appartamento che agli impiegati di godere del panorama fluviale, aperto, grazie alla forma triangolare delle sporgenze, su due lati. Gli architetti si sono occupati anche di rivelare le vedute del fiume e della città per i residenti di altri edifici: in tutti i punti di vista, gli angoli degli edifici vengono "tolti" dall'alto verso il basso e sostituiti con vetrate colorate. Per lo più in questi angoli degli appartamenti ci sono aree comuni - soggiorni e cucine.
Il tema dell'onda è ripreso da un altro edificio per uffici, che fiancheggia il complesso da ovest, dalla direzione di Bolshaya Pochtovaya - le sue facciate sono più dense, ci sono più mattoni, ma le onde morbide riprendono il ritmo stabilito dal " torri del fiume ". La facciata ondulata in mattoni rossi è completata da un accento inaspettato: un volume orizzontale completamente diverso di un attico a due piani arroccato sul tetto dell'edificio. Un rigoroso parallelepipedo di vetro con finestre a tutta altezza e una sottile griglia di nervature in legno che collegano due piani in un ritmo verticale. Questo è un volume molto ampio e confortevole con un inevitabile effetto visivo dalla vista dei dintorni di Bakuninskaya, e una volta dopotutto, i dintorni del palazzo di Bakuninskaya, ex Pokrovskaya, strade: da qui puoi vedere la Chiesa dell'Intercessione a Rubtsovo, affondato tra gli alberi, e il vivace campanile rosa chiaro della chiesa di San Nicola, e le case staliniste di via Gastello.
L'edificio industriale conservato sull'argine di Rubtsovskaya è diventato un accento di un tipo completamente diverso - dovrebbe consentire al complesso moderno di "fondersi" meglio con l'ambiente storico. Gli architetti hanno deciso di restaurare una piccola torre dell'acqua, che ora non si trova nelle profondità della zona industriale, secondo i disegni misurati, ma in un nuovo posto - per spostarla all'inizio del viale, dove diventerà un highlight architettonico, sottolineando la diversità del complesso. Il primo piano della fabbrica ricostruita sarà trasformato in una galleria-portico pedonale con negozi - se guardi dal lato del terrapieno, questa galleria sembra l'embrione di una città accogliente - allora il tema è ripreso dal piazza, il viale e la torre di 17 piani, i cui primi due piani sono anch'essi trasformati in una galleria …
Oltre alla torre dell'acqua, gli architetti prevedono di ricreare le facciate di due edifici storici troppo fatiscenti per essere conservati: uno di loro sarà costruito sul fronte del viale, l'altro in uno dei cortili privati.
La soluzione plastica degli edifici lungo il viale è laconica: angoli retti, un'ampia superficie vetrata, un ritmo calmo di aperture delle finestre. Per la decorazione, come nel caso delle torri laterali, sono stati utilizzati due materiali: il mattone (leggero e ordinario, il cotto) e il travertino. Inoltre, alcuni edifici sono monocromatici e alcuni dividono il colore a metà: ad esempio, a sinistra della scala, la casa è chiara, a destra è di mattoni rossi e viceversa. I volumi in pietra chiara e mattoni rossi si alternano liberamente, ma in modo uniforme, e davanti a ciascuna area di ingresso del viale compaiono "propilei" bicolore rosso e bianco. Sull'argine, formano una composizione un po 'più complessa di tre parti: a destra è il rosso intenso del vecchio edificio della fabbrica, a sinistra è il marrone discreto di un moderno edificio per uffici in mattoni, al centro è il chiaro, il più alto Torre residenziale di 17 piani.
La disposizione degli appartamenti del complesso è piuttosto interessante, sarà particolarmente conveniente per le giovani famiglie vivere qui. I layout degli appartamenti sono flessibili, non ci sono praticamente monolocali - più precisamente, per il fatto che al posto della cucina c'è un vero soggiorno con nicchia cucina, da un monolocale standard (area 45-50 m2) si scopre un bilocale a tutti gli effetti. La stessa tecnica aggiunge una stanza e appartamenti con un'area più ampia. E a causa del fatto che diverse finestre sono previste lungo la facciata negli appartamenti, se necessario, le stanze possono essere divise da un tramezzo, dividendo l'area per aumentare la famiglia.
E un'altra prospettiva. In futuro, è prevista la costruzione di un ponte pedonale attraverso la Yauza: sulla sponda occidentale, sarà integrato nel volume dell'edificio storico della fabbrica, e sulla sponda orientale, dovrebbe diventare una torre stilizzata in mattoni con tetto in legno un pilastro - sembra una torre d'acqua ricostruita sulla riva destra e allo stesso tempo ricorda le fortificazioni del ponte, adattandosi in modo romantico, sottolineando il valore storico del luogo: qui vicino, dietro gli insediamenti di Nemetskaya e Basmannaya, era il reale villaggio palazzo di Pokrovskoye-Rubtsovo, in cui Elizaveta Petrovna si degnò di giacere malata e di piantare giardini. Nel frattempo, nell'architettura del ponte stesso, non c'è un solo grammo di storicismo: è una trave trasparente e tortuosa a spirale - e insieme risulta essere piuttosto contrastante.
Collegando le rive del fiume, il ponte fungerà da continuazione del percorso lungo il viale da Bolshaya Pochtovaya, poiché consentirà l'accesso diretto alla stazione della metropolitana Elektrozavodskaya, che dovrebbe migliorare in modo significativo la connettività di questa parte della città, che non è stato ancora completamente sviluppato dal punto di vista urbano.
